¿Cuáles son las diferencias entre certificados inmobiliarios de diferentes colores?
2. Presta atención a las diferencias. El certificado rojo de bienes raíces puede demostrar que la casa es propiedad privada de un individuo y está protegida por la ley, ya sea que se alquile, se revenda o se realicen otras actividades legales; el certificado verde de bienes raíces es principalmente para viviendas protegidas, como viviendas asequibles y viviendas sociales.
3. Disfrutar de derechos e intereses diferentes. En comparación con el certificado inmobiliario rojo, el certificado inmobiliario verde conlleva menos derechos e intereses y la casa no se puede comprar ni vender a nombre de un individuo. La más común es la vivienda pública. Aunque tengo derecho de residencia, no tengo derecho a subarrendar, ni a comprar o vender, y no puedo obtener un préstamo hipotecario del banco. Incluso si el Estado exige una recuperación unificada, sólo se puede obtener la compensación correspondiente.
Sin embargo, vale la pena señalar que los certificados inmobiliarios verdes también pueden solicitar certificados inmobiliarios rojos. Para convertirlo en libro rojo, deberás cumplir otros requisitos y compensar la diferencia.
Datos ampliados:
El papel de los certificados inmobiliarios en las actividades de transacción es extremadamente limitado, entonces, ¿cuál es la importancia de que la autoridad de registro emita certificados inmobiliarios? De hecho, los certificados inmobiliarios desempeñan un papel principalmente en el ámbito del registro de viviendas, principalmente para garantizar el orden y la seguridad de las actividades de registro. El certificado de propiedad inmobiliaria sirve en primer lugar para acreditar la realización del acto registral.
Después de completar el registro de la casa, la autoridad registradora emitirá un certificado de propiedad inmobiliaria al obligante, indicando que la autoridad registradora ha completado el registro de la casa correspondiente con base en los hechos, el derecho y la solicitud de las partes. Debido a que el contenido registrado en la escritura de bienes raíces coincide con el del registro, la escritura de bienes raíces sirve como un memorando.
El titular del derecho puede controlar su propia propiedad en función del contenido del certificado de propiedad inmobiliaria que posee y no necesita consultar el libro de registro con frecuencia. La función más importante de un certificado inmobiliario es garantizar la seguridad de las actividades de registro.
Debido a que la propiedad de la casa se basa en los registros del libro de registro de bienes raíces, el libro de registro de bienes raíces es registrado y mantenido por la autoridad de registro y no está controlado por el titular del derecho si el registro. La autoridad o su personal modifica el libro de registro sin autorización o contenido, los titulares de derechos correrán el riesgo de perder sus derechos. Para evitar que esto suceda, la autoridad de registro debe emitir un certificado de derechos de propiedad al obligante después de registrar la casa. El contenido registrado en el certificado de derechos de propiedad es consistente con el libro de registro.
Si posteriormente se descubre que los registros en el libro de registro son inconsistentes con los registros en el certificado de bienes raíces, el obligante puede presentar una objeción a la autoridad de registro con base en los registros en el certificado de bienes raíces, solicitar a la autoridad de registro que restaure los registros originales y asumir la responsabilidad. Por lo tanto, en un sistema donde el registro es la forma de dar publicidad a los derechos inmobiliarios, la función principal del certificado inmobiliario es restringir el comportamiento de la autoridad registradora, y la emisión del certificado inmobiliario es una medida importante para garantizar la seguridad. de registro.
Enciclopedia Baidu-Certificado inmobiliario