Política de préstamos del centro comercial de Chongqing

La tasa de interés de préstamos comerciales de Chongqing se basa en LPR.

La tasa de interés de los préstamos comerciales del Banco de Chongqing se basa en la tasa de interés de referencia de los préstamos comerciales. El rango de flotación lo determina el Banco de Chongqing, pero la mayoría de los rangos de flotación son de 0,5 a 2 puntos porcentuales. La tasa de interés de referencia para préstamos comerciales es:

1. El préstamo es por un año inclusive, y la tasa de interés de referencia para préstamos comerciales es del 4,35%.

2. El plazo del préstamo es de uno a cinco años, inclusive, y la tasa de interés base del préstamo comercial es del 4,75%.

3. La tasa de interés base para préstamos comerciales con un plazo superior a cinco años es del 4,90%.

Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.

¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo para vivienda de fachada?

Hoy en día, a la hora de comprar una propiedad inmobiliaria, la mayoría de las personas solicitan préstamos para aliviar el estrés. En circunstancias normales, la tasa de interés del préstamo para casas con fachada fluctuará ocasionalmente de acuerdo con las regulaciones del Banco Popular de China, y los detalles específicos están sujetos a los bancos pertinentes. ¡El editor a continuación presentará las tasas de interés de los préstamos para casas con escaparates para su referencia!

1. ¿Cuál es el tipo de interés del préstamo para una casa con fachada?

Ahora el Banco Popular de China ha promulgado la tasa de interés anual de referencia para préstamos: de 0 a 6 meses (incluido 6 meses), la tasa de interés anual es del 4,35% de 6 meses a 1 año (incluido 1 año); ), el tipo de interés anual es del 4,35 %; de 1 a 3 años (incluidos 3 años), el tipo de interés anual es del 4,75 % de 3 a 5 años (incluidos 5 años), el tipo de interés anual es del 4,75 %; (incluidos 30 años), la tasa de interés anual es del 4,90%; la tasa de interés del préstamo debe aplicarse solo después de una evaluación por parte del establecimiento.

2. ¿Cuáles son los procedimientos para obtener un préstamo para comprar una casa principal?

1. Documentos de identidad de ambos cónyuges, registro de domicilio, certificado de matrimonio, certificado de residencia permanente emitido por la junta vecinal o departamento administrativo, comprobantes comerciales, contrato de alquiler, contrato de compra de vivienda, cuenta bancaria personal, certificado de patrimonio, etc. Los preparativos deben hacerse con antelación y deben acudir a un banco local para consultar el préstamo. (Para préstamos garantizados por una agencia de garantía, la evaluación del banco es más relajada, el monto del préstamo puede ser mayor, pero se deben pagar más tarifas de garantía.

2. Evaluación bancaria: el banco evaluará los documentos proporcionados por el comprador y el vendedor se investigará la confiabilidad. Algunos bancos también verificarán si los extractos bancarios proporcionados por el comprador son confiables. Los bancos lo controlarán de acuerdo con sus respectivas cuotas de préstamo. Será más difícil y el tiempo de aprobación del préstamo en la primera mitad de cada año será relativamente más rápido en la segunda mitad del año.

3. y se puede procesar en 2 días hábiles. En principio, se puede solicitar un préstamo hipotecario para vivienda comercial, y el monto del préstamo generalmente no excede el valor de tasación, las tasas de interés del préstamo han aumentado. relativamente reducido, lo que ha mejorado las condiciones para los clientes de préstamos.

Resumen: Lo anterior es el contenido relevante presentado por el editor sobre las tasas de interés de los préstamos para casas comerciales. ayuda. En los negocios, lo más importante es tener un escaparate y una tienda, pero ahora los precios de los escaparates en las mejores ubicaciones son muy altos, no más bajos que los precios de la vivienda.

¿Cuál es la tasa de interés? escaparates comerciales en Chongqing? /p>

La tasa de interés de los préstamos para tiendas comerciales de Chongqing flota sobre la tasa de interés de los préstamos de referencia del banco central, que es:

La tasa de interés de los préstamos dentro de 1 año y dentro de 1 año es 4,35%;

2, la tasa de interés del préstamo de 1 a 5 años es del 4,75%

La tasa de interés del préstamo de 3,5 años y más es del 4,90%

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La tasa de interés del préstamo para tiendas comerciales de Chongqing se basará en sus calificaciones y luego flotará en la tasa de interés del préstamo de referencia. , la tasa de interés del préstamo dentro de 1 año es del 4,35%; la tasa de interés del préstamo dentro de 1 a 5 años es del 4,75% La tasa de interés para préstamos a más de 5 años es del 4,90%; Tasas de interés de préstamos para tiendas, visite: Ver más.

¿Cuál es la tasa de interés para préstamos para tiendas?

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1. seis meses, incluidos seis meses, la tasa de interés anual es del 5,6% y la tasa de interés del préstamo comercial de la tienda es del 6,16% por más de seis meses y menos de un año, la tasa de interés anual es del 6% y la tasa de interés del préstamo comercial de la tienda; la tasa de interés es del 6%, 6,6%;

2. Tasas de interés de mediano y largo plazo para préstamos comerciales: de uno a tres años, con una tasa de interés anual del 6,15%, y una tasa de interés para préstamos comerciales. del 6,765%, de tres a cinco años, incluidos cinco años, con un tipo de interés anual del 6,4%, el tipo de interés para préstamos comerciales para comercios es del 7,04%, el tipo de interés anual a más de cinco años es del 6,55%; La tasa de interés para préstamos comerciales para tiendas es del 7,205%.

Generalmente, las tasas de interés para préstamos comerciales para tiendas fluctuarán ocasionalmente de acuerdo con las regulaciones del Banco Popular de China durante el mismo período.

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1. Tasa de interés del préstamo

1. La tasa de interés del préstamo es la tasa de interés que cobran los bancos y otras instituciones financieras a los prestatarios al emitir préstamos. en tres categorías: la tasa de interés de los préstamos del banco central a los bancos comerciales; la tasa de interés de los préstamos del banco comercial a los clientes;

2. Los determinantes de los intereses de los préstamos bancarios son: ① los costos bancarios. Cualquier actividad económica requiere una comparación costo-beneficio.

Hay dos tipos de costos bancarios: costos de endeudamiento (el interés inicial sobre los fondos prestados) y costos adicionales (los costos del negocio normal); ②Tasa de beneficio promedio. El interés es una subdivisión de la ganancia y debe ser menor que la tasa de ganancia. La tasa de ganancia promedio es el límite más alto de interés. (3) Oferta y demanda de moneda y fondos de préstamo. Si la oferta supera la demanda, las tasas de interés de los préstamos deben caer, y viceversa. Además, las tasas de los préstamos deben tener en cuenta los cambios de precios, los rendimientos de los valores, los factores políticos y más.

2. El impacto de los préstamos vencidos:

Primero, los pagos atrasados ​​afectarán el crédito personal. Si un prestatario pide dinero prestado a un banco y no lo paga en mora, quedará un mal historial crediticio en su informe crediticio personal. Será difícil solicitar tarjetas de crédito y préstamos en el futuro, y la mayoría de ellos serán rechazados, lo que causará muchos problemas a la producción y la vida personal.

En segundo lugar, la consecuencia más directa de no pagar el préstamo de crédito es un alto interés de penalización y es posible que deba pagar una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios. Incluso el capital y los intereses suman un gasto grande. No pagar a tiempo aumentará mi presión financiera.

En tercer lugar, si el préstamo está vencido, el prestamista se enfrentará a varios cobros. Los bancos o instituciones financieras tienen sus propios sistemas de cobranza. Cuando el préstamo esté vencido, la agencia de cobranza de primer nivel le enviará mensajes de texto y lo llamará para cobrar el pago. Si la deuda no se paga durante mucho tiempo y el grado es grave, los cobradores de deudas pueden incluso cobrar la deuda en persona. El personal atrasado debe estar preparado y tratar de liquidar el dinero lo antes posible y luego resolver el problema.

En cuarto lugar, si el préstamo está vencido durante mucho tiempo y el monto es grande, el prestamista puede estar sujeto a instituciones financieras. Después de aceptar la solicitud, el tribunal dicta sentencia y los bienes del prestamista pueden ser embargados. Este es un "incentivo de pago" que el prestamista debe implementar; de lo contrario, la propiedad y otros activos a su nombre serán embargados de acuerdo con la ley y el producto de la subasta se utilizará para pagar la deuda.

En quinto lugar, si las circunstancias son graves, usted puede ser encarcelado. En circunstancias normales, incidentes como pedir dinero prestado y no pagarlo son asuntos civiles y no alcanzarán el nivel penal. Sin embargo, si algunos prestamistas se niegan a cumplir e insisten en no pagar el préstamo, y las circunstancias son graves y atroces, el prestatario será considerado penalmente responsable y, dependiendo de la gravedad del caso, podrá ser encarcelado en casos graves.

Quiero obtener un préstamo para comprar una tienda de segunda mano en Chongqing en cuanto al préstamo y los impuestos.

Hola

Las tiendas de segunda mano generalmente son el 60%. Negociar tasas de interés con los bancos y encontrar más bancos que estén dispuestos a hacerlo. Generalmente llega a alrededor del 7,5%.

No recuerdo exactamente cuánto era. Todos los cargos, más la tasa de interés del préstamo, suman entre 14% y 15%, no más del 15%.

Si el pago inicial de la tienda es del 40% y la tasa de interés del préstamo es del 7,5%, entonces el pago inicial es de 80W.

Los otros 2 millones (14%-7,5%) = 150.000, esto es un lío de gastos.

¿Cuánto tendrás que pagar cada mes en el futuro? ¿Cuántos años lo ofreces?

20 años, 0,96W al mes en 10 años, 1,4W al mes.

Intermediario de Chongqing, realmente no sé cuántos puntos son. Hasta donde yo sé, todos los gestionan intermediarios, y no más del 15%.

Codificar es un trabajo duro, espero que todos lo adopten, gracias.

Política de tipos de interés bancarios para la compra de tiendas en 2017

En términos de tipos de interés de préstamos, los tipos de interés de los préstamos para viviendas comerciales aumentarán entre un 10 y un 20% de acuerdo con los tipos de interés de referencia estipulados. por el banco central y no puede bajar. Si va a solicitar un préstamo en China Merchants Bank, la tasa de interés del préstamo debe tener un precio integral según el tipo de negocio que está solicitando, el estado crediticio, el método de garantía, etc., y solo se puede determinar después de la aprobación. por la salida de manipulación.

En 2015, si solicita una hipoteca después del 24 de octubre de 2015, el último tipo de interés se puede calcular en el 4,9% (de 5 a 30 años). En términos del fondo de previsión, debido al recorte de la tasa de interés de 2065438+ el 24 de octubre de 2005, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal no se ha ajustado. El tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión para viviendas personales con vencimiento a más de cinco años se ha reducido cuatro veces este año, del 4,25% a principios de año al 3,25% actual.

En el caso de un tipo flotante del 10%, el tipo de interés es del 7,205% (el tipo de interés base es del 6,55%), en el caso de un tipo flotante del 15%, y en el caso de un tipo flotante del 20%, el tipo de interés es del 7,86%.

Solo existe un préstamo hipotecario comercial para préstamos comerciales, con una tasa de interés de 10. La tasa de interés de referencia actual es 5,15 y será 5,66 después del aumento. El pago inicial del préstamo hipotecario y la tasa de interés de las hipotecas comerciales dependen de los ingresos del trabajo personal, el informe de crédito del banco personal y las políticas del banco local, y oscilan entre 65,438+00% y 20%.

Datos ampliados

¿Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa?

Solicitar un préstamo

Los préstamos comerciales se diseñan teniendo en cuenta las necesidades reales de los empresarios, por lo que las condiciones del préstamo son muy flexibles siempre que el inversor y el prestamista tengan residencia permanente. o residencia local válida. Si tiene estatus de residencia, ha firmado un contrato o acuerdo con un desarrollador para comprar vivienda comercial y tiene la capacidad de pagar el capital y los intereses, puede presentar una solicitud.

Métodos de pago

Los métodos de pago de los préstamos comerciales son tan flexibles como los préstamos personales para vivienda. Si el plazo del préstamo del prestatario es inferior a 1 año, el principal y los intereses del préstamo se pueden liquidar de una sola vez o mensualmente. Si el plazo del préstamo es de entre 1 y 10 años, el prestatario deberá reembolsar el préstamo mensualmente. Para el pago mensual, puede elegir el método de interés decreciente del capital promedio o el método de pago mensual. El prestamista puede optar por pagar total o parcialmente por adelantado según los ingresos operativos.

Impuestos y tasas administrativas

(1) Los compradores de vivienda deben pagar impuestos y tasas.

Impuesto de escrituración: 3 % del precio de la transacción

Comisión de transacción: 0,5 % del precio de la transacción

Impuesto de timbre: 0,05 % del precio de la transacción; .

(2) Exigir al vendedor el pago de impuestos.

Cuando un vendedor vende una tienda, debe pagar el impuesto sobre el valor añadido del terreno independientemente de la antigüedad de la tienda.

Impuesto al valor agregado territorial: 30% a 60% de la diferencia después de deducir los gastos relevantes: si el monto del valor agregado no excede el 50% del monto de la partida de deducción, la tasa impositiva es 30 % si el monto del valor agregado excede el 50% del monto del artículo de deducción, no La tasa impositiva para la porción que excede el 100% del monto del artículo de deducción es del 40% si el monto del valor agregado excede el 100% de la deducción; monto del artículo, la tasa impositiva para la parte que no excede el 200% del monto del artículo de deducción es del 50%; el monto del valor agregado excede el 200% del monto de la deducción, la tasa impositiva es del 60%;