Análisis legal: La diferencia entre arrendamiento de oro y arrendamiento comercial: 1. El objeto del contrato de arrendamiento debe ser claro, objetivo y específico. La existencia objetiva del objeto arrendado y la transferencia de propiedad del vendedor al arrendador son características importantes de la relación jurídica entre arrendamiento financiero y préstamo privado. Como objeto de transferencia de propiedad, el bien arrendado debe existir objetivamente y ser específico. No existe una determinación objetiva del inmueble arrendado y no existe transferencia de propiedad del inmueble arrendado. Sólo se considerarán fondos ociosos la financiación y el hecho de que se endeude en concepto de arrendamiento financiero, y el contrato de arrendamiento financiero se considerará contrato de préstamo. 2. Son aplicables al contrato de arrendamiento las características del bien arrendado. Como objeto de un arrendamiento financiero, éste debe tener características aptas para el arrendamiento, siendo posible devolver el inmueble original cuando expire el plazo del contrato de arrendamiento financiero. Si la materia no puede ser devuelta a su vencimiento de acuerdo con las características de la materia bajo uso normal, objetivamente no puede ser utilizada como materia de la relación de arrendamiento financiero, y la relación jurídica correspondiente no será reconocida como una relación de arrendamiento financiero. . Si bien el segundo párrafo del artículo 758 del Código Civil establece que "las partes convienen en que transcurrido el plazo del arrendamiento, la cosa arrendada pertenecerá al arrendador. Si la cosa arrendada se daña, se pierde, se embarga o se confunde con otras cosas, el arrendatario no puede devolverlo." , el arrendador tiene derecho a exigir una compensación razonable al arrendatario. Sin embargo, esta cláusula sólo prevé una reparación cuando el bien arrendado no puede ser devuelto, y no significa que un bien sin características de arrendamiento pueda convertirse en el bien arrendado." objeto de un arrendamiento financiero.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 735 Un contrato de arrendamiento financiero es un contrato en el que el arrendador realiza un acuerdo con el arrendatario basándose en las condiciones del arrendatario. elección del vendedor y del objeto arrendado Contrato en el que el vendedor compra la propiedad arrendada, la entrega al arrendatario para su uso y el arrendatario paga el alquiler.
Artículo 736 El contenido del contrato de arrendamiento financiero comprende generalmente el nombre, la cantidad, las especificaciones, las prestaciones técnicas, los métodos de inspección, el plazo del arrendamiento, la composición de la renta, el plazo de pago, la forma y moneda, el arrendamiento, la propiedad del bien arrendado. al final del plazo. El contrato de arrendamiento financiero deberá realizarse por escrito.
Artículo 737: Es inválido el contrato de arrendamiento financiero celebrado por las partes con bienes virtuales arrendados.
Artículo 738: Si las leyes y reglamentos administrativos estipulan que la operación y uso de los bienes arrendados deben obtener permiso administrativo, y el arrendador no obtiene permiso administrativo, ello no afectará la validez del contrato de arrendamiento financiero.
Artículo 739: En el contrato de compraventa celebrado por el arrendador a partir de la elección del arrendatario del vendedor y del bien arrendado, el vendedor entregará la cosa al arrendatario en la forma convenida, y el arrendatario gozará del derechos del comprador Derechos relacionados con la recepción del objeto.