¿Cuáles son los riesgos de subir y bajar las estrategias de precios de los productos?

En el proceso de competencia en el mercado, las empresas ajustan los precios de los productos o servicios originales para adaptarse a los cambios en el entorno del mercado y a sus propias condiciones. En términos generales, las principales razones por las que las empresas adoptan estrategias de aumento de precios son:

(1) Aumento de costos

Una de las principales razones del aumento de precios es el aumento de costos. El aumento de los costos reduce las ganancias, lo que obliga a las empresas a ajustar los precios. Como se espera que la inflación continúe en el futuro, los aumentos de precios de las empresas tienden a ser mayores que los aumentos de costos.

(2) Hay escasez de productos.

Cuando las empresas no pueden ofrecer todos los productos que los clientes necesitan, suelen adoptar estrategias de aumento de precios o implementar cuotas de productos para los clientes. Incluso puedes utilizar ambos métodos al mismo tiempo.

(3) Reputación de la marca del producto

La mejora de la reputación de la marca significa que el producto ha establecido una cierta reputación de calidad en el mercado y es bastante atractivo para los consumidores.

(4) Las empresas adoptan precios de penetración.

Cuando una empresa se encuentra en una etapa de madurez, debido a que su capacidad de producción, participación de mercado y canales de venta han alcanzado un cierto nivel, puede aumentar las ganancias o eliminar a los competidores aumentando los precios.

De hecho, cuando las empresas adoptan una estrategia de aumento de precios, pueden adoptar aumentos de precios directos o aumentos de precios indirectos.

2. Estrategia de reducción de precios de productos

La estrategia de reducción de precios de productos consiste en que las empresas reduzcan el precio de los productos originales para adaptarse a los cambios en el entorno del mercado y las condiciones internas. Las empresas que reducen los precios de los productos incluyen:

(1) Las empresas tienen un exceso de capacidad de producción. En este momento, es difícil lograr el propósito de ampliar la reproducción aumentando la fuerza de ventas, mejorando los productos o tomando otras medidas. tienen que recurrir a recortes de precios agresivos; (2) las empresas enfrentan una feroz competencia de precios, su participación en el mercado disminuye y tienen que reducir los precios para competir por las ventas; (3) los costos empresariales son más bajos que los de sus competidores y pueden expandir el mercado rápidamente; compartir mediante reducciones de precios.

En la práctica, la reducción de precios no solo traerá ciertos beneficios a la empresa, sino que también traerá algunos riesgos, reflejados principalmente en:

Primero, los consumidores pueden pensar erróneamente que la empresa calidad del producto es más bajo que el de los competidores con precios más altos:

En segundo lugar, los precios bajos pueden comprar participación de mercado temporal, pero no pueden comprar la lealtad del cliente, y los clientes cambiarán a otra empresa con precios más bajos. En tercer lugar, los competidores con precios más bajos; Las reservas de efectivo también adoptarán medidas de reducción de precios que durarán más. Apéndice 1 Gestión adecuada de los contratos de marketing ¿Qué es un contrato?

Un contrato, también conocido como contrato, se refiere a un acuerdo alcanzado por dos o más partes (incluidas personas físicas y jurídicas) sobre el establecimiento, modificación y extinción de derechos y obligaciones civiles. Un contrato tiene cuatro características jurídicas principales:

1. La conducta contractual es una conducta jurídica civil.

Los actos jurídicos civiles son actos jurídicos realizados por sujetos civiles que pueden provocar la creación, modificación o extinción de derechos y obligaciones civiles. Son uno de los hechos jurídicos más importantes. Como acto jurídico civil, un contrato es jurídicamente vinculante sólo si las expresiones de intención hechas por las partes en el contrato son legales y cumplen con los requisitos legales, y deben estar protegidas por la legislación nacional. Y si las partes hacen una expresión ilegal de intención, incluso si se llega a un acuerdo, éste no tendrá eficacia como contrato.

2. El contrato tiene por objeto establecer, modificar o extinguir derechos y obligaciones civiles.

Las partes de un contrato tienen determinados fines y finalidades, es decir, establecer, modificar y extinguir derechos y obligaciones civiles concretos. El llamado establecimiento de derechos y obligaciones civiles significa que el propósito de las partes que celebran un contrato es formar una determinada relación jurídica (como una relación de compraventa, una relación de arrendamiento), a fin de disfrutar de derechos civiles y asumir obligaciones civiles. . El llamado cambio de derechos y obligaciones civiles significa que las partes cambian el contenido de la relación contractual original al celebrar un contrato. Cambiar la relación contractual suele significar cambiar el contenido del contrato manteniendo la validez del contrato original. Si la relación contractual original se elimina debido a un cambio y se crea una nueva relación contractual, no entra en la categoría de cambio. La llamada terminación de derechos y obligaciones civiles se refiere a la celebración de un contrato por las partes para eliminar los derechos y obligaciones civiles originales. No importa cuál sea el propósito de celebrar un contrato, sólo el acuerdo alcanzado por las partes puede ser jurídicamente vinculante para las partes, y las partes también deben disfrutar de sus derechos y cumplir sus obligaciones de conformidad con el contrato.

3. Un contrato es el resultado de la expresión unánime de voluntad de dos o más partes.

La expresión consistente de intención demuestra que el contrato es producto del consentimiento de las partes. Sin consenso no hay contrato. Dado que un contrato es un resultado ideal, debe incluir los siguientes elementos:

Primero, el establecimiento de un contrato debe involucrar a más de dos partes; segundo, las partes deben expresar sus intenciones en función de los intereses que persiguen; Sólo cuando las manifestaciones de intención son interactivas se puede establecer el contrato; en tercer lugar, todas las manifestaciones de intención deben ser consistentes, es decir, que las partes hayan llegado a un acuerdo unánime.

4. Un contrato es un acto voluntario de las partes.

Un contrato es un acto voluntario de las partes, que refleja el carácter voluntario del contrato. Las partes negocian los términos del contrato sobre la base de igualdad y voluntariedad, aclaran sus derechos y obligaciones y forman una relación contractual vinculante. Al celebrar un contrato, las partes tienen la misma condición jurídica. Ninguna de las partes puede imponer su voluntad a la otra, de lo contrario el contrato será inválido.

Tipos de Contratos

Existen muchos tipos de contratos.

Según sus características y características jurídicas, los contratos se pueden dividir en las siguientes categorías:

1. Contratos de acuerdo y contratos reales

Contratos de promesa y contratos reales. Se establece en función de si el contrato se basa en la entrega de la cosa. Un contrato de estipulación se refiere a un contrato que puede establecerse cuando las partes están de acuerdo. Por ejemplo, un contrato de compraventa se establece cuando ambas partes acuerdan los términos principales del contrato, por lo que el contrato de compraventa es un contrato de promesa. Un contrato que sólo puede formarse cuando la materia se entrega efectivamente es un contrato práctico. Por ejemplo, un contrato de préstamo se establece únicamente cuando el prestamista entrega los bienes prestados al prestatario. Por tanto, un contrato de préstamo es un contrato práctico. Un contrato de custodia se establece y entra en vigor cuando el principal entrega el depósito al custodio, por lo que también es un contrato de estipulación.

El establecimiento y tiempo de vigencia del contrato pactado y del contrato real son diferentes. Un contrato estipulado se establece y entra en vigor cuando las partes acuerdan los términos del contrato, pero un contrato real no puede establecerse y entra en vigor cuando una de las partes no entrega el objeto.

2. Contratos importantes y contratos innecesarios

Según si el establecimiento del contrato requiere una forma específica, los contratos se pueden dividir en contratos importantes y contratos innecesarios.

Un contrato obligatorio es un contrato que debe adoptar una forma específica. Un contrato innecesario se refiere a un contrato que no está específicamente estipulado por la ley y las partes no han acordado específicamente adoptar una forma específica. El significado jurídico de distinguir entre contratos necesarios y contratos innecesarios es: si es un contrato necesario, por falta de requisitos formales, el contrato no será establecido ni eficaz; en el caso de los contratos innecesarios, las partes pueden adoptar cualquier forma, y; la forma del contrato no afecta el establecimiento y eficacia del contrato.

3. Contrato único de servicio y contrato dual de servicio

Según el método de reparto de los derechos y obligaciones de las partes del contrato, el contrato se puede dividir en contrato doble y contrato único. contrato.

Un contrato bilateral se refiere a un contrato en el que ambas partes disfrutan de derechos y asumen obligaciones. Por ejemplo, un contrato de compraventa es un contrato típico de dos vías: el vendedor tiene la obligación de entregar la propiedad vendida al comprador y tiene el derecho de exigirle que pague el precio; el vendedor y tiene derecho a exigir que el vendedor le entregue la propiedad. Un contrato unilateral se refiere a un contrato en el que una parte sólo asume obligaciones pero no disfruta de derechos, y la otra parte sólo disfruta de derechos pero no asume obligaciones. Por ejemplo, en un contrato de donación, el donante sólo tiene la obligación de entregar el regalo al donatario y no tiene ningún derecho frente al donatario, mientras que el donatario sólo tiene derecho a aceptar el regalo y no asume ninguna obligación frente al donatario. donante.

4. Contratos remunerados y contratos gratuitos

Los contratos se pueden dividir en contratos remunerados y contratos gratuitos en función de si las partes obtienen los derechos a cambio de una tarifa.

Un contrato remunerado se refiere a un contrato en el que una parte debe proporcionar los beneficios correspondientes a la otra parte para obtener sus propios beneficios. Por ejemplo, en un contrato de compraventa, el comprador debe pagar un precio para obtener los bienes, el vendedor debe pagar los bienes para obtener el precio y ambas partes deben pagar el precio. Un contrato gratuito se refiere a un contrato en el que una parte otorga beneficios a la otra sin recibir los beneficios correspondientes, como obsequios, préstamos, etc. Algunos contratos pueden ser remunerados o no, como los contratos de encomienda y los contratos de custodia.

5. Contratos con nombre y contratos sin nombre

Según exista una denominación específica en la ley, los contratos se pueden dividir en contratos con nombre y contratos sin nombre.

Un contrato notorio se refiere a aquel cuyo nombre ha sido determinado conforme a la ley. Los contratos famosos estipulados en la Ley de Contratos de mi país incluyen contratos de compraventa, contratos de suministro de energía, suministro de agua, gas y calefacción, contratos de donación, contratos de préstamo, contratos de arrendamiento, contratos de arrendamiento financiero, contratos de contrato, contratos de proyectos de construcción, contratos de transporte, contratos de custodia de contratos de tecnología. , contratos de almacenaje, contrato de encomienda, contrato de intermediación, etc. Un contrato anónimo se refiere a un contrato cuyo nombre, distinto de un contrato notoriamente conocido, no ha sido determinado de manera uniforme por la legislación. Un contrato sin nombre se puede convertir en un contrato con nombre si se confirma legalmente o después de que se formen hábitos de transacción unificados. La importancia jurídica de distinguir entre contratos con nombre y contratos sin nombre radica principalmente en las diferentes reglas aplicables al manejo de estos dos tipos de disputas contractuales. Para los contratos notorios, se aplicarán directamente las normas legales relativas a dichos contratos. Las disputas sobre contratos no identificados deben manejarse con referencia a reglas similares a los contratos nombrados o disposiciones y principios generales del derecho contractual y del derecho civil.

6. Contrato maestro y contrato esclavo

Según la relación maestro-esclavo entre los dos contratos, el contrato se puede dividir en un contrato maestro y un contrato esclavo.

El contrato principal se refiere a un contrato que puede existir independientemente de otros contratos; el contrato subordinado se refiere a un contrato basado en la existencia de otros contratos. Por ejemplo, un contrato de hipoteca se celebra para garantizar un contrato de préstamo, que es el contrato principal. El contrato de hipoteca es del contrato. Si el contrato principal no existe, el contrato subordinado no puede existir; el contrato principal deja de ser válido. También desapareció del contrato.

Formulario de contrato

Cómo se refleja el formulario de contrato. Según el artículo 10 de la Ley de Contratos de la República Popular China, las partes pueden celebrar un contrato en forma escrita, oral u otras formas. Si la ley o los reglamentos administrativos estipulan o las partes acuerdan utilizar la forma escrita, se utilizará la forma escrita. Aquí se estipulan tres formas: la forma oral, la forma escrita y otras formas de contrato.

1. Forma oral

La forma oral se refiere a una forma de contrato en la que las partes solo utilizan el lenguaje para expresar la celebración del contrato sin utilizar palabras para expresar el contenido acordado. Si las partes no han llegado a un acuerdo y la ley no estipula que se deba adoptar una forma de contrato específica, se pueden utilizar métodos orales. Por ejemplo, en transacciones en efectivo en el mercado diario, venta minorista en tiendas, etc., generalmente se utilizan métodos orales.

La desventaja de la forma oral es que una vez que ocurre una disputa contractual, es difícil obtener pruebas y aclarar responsabilidades. Por lo tanto, este formulario no es adecuado para contratos en los que el monto objeto del contrato es grande y no puede liquidarse inmediatamente.

2. Forma escrita

Forma escrita. Se refiere a la forma en que las partes expresan con palabras el contenido del contrato. La forma escrita se refiere a contratos, cartas, mensajes de datos y otras formas que pueden expresar de manera tangible el contenido del contrato grabado. Por tanto, los telegramas, el télex, el fax, el intercambio electrónico de datos y los correos electrónicos pueden ser formas escritas que expresen el contenido de un contrato.

Un contrato escrito debe tener evidencia escrita, pero no toda evidencia escrita es un contrato escrito. Para convertirse en prueba escrita de un contrato escrito, se deben cumplir las siguientes condiciones: hay algún tipo de prueba escrita, las partes o sus agentes firman o sellan la prueba escrita, y la prueba escrita conlleva los derechos y obligaciones del contrato.

Un contrato escrito ayuda a aclarar los derechos y obligaciones de las partes, facilitando la obtención de pruebas cuando ocurre una disputa y resolviendo la disputa rápidamente. Por lo tanto, los contratos con montos de oferta relativamente grandes deben realizarse por escrito.

3. Otras formas

Otras formas son formas distintas a las orales y escritas. Por ejemplo, las partes indican el establecimiento de la relación contractual mediante su propio comportamiento de desempeño, y el desempeño real es una forma de contrato. Por ejemplo, si compras algo en un centro comercial, el centro comercial te dará un recibo de compra. Este vale de venta es evidencia del contrato de venta entre usted y el centro comercial. Si se produce una disputa de calidad, puede reclamar los derechos correspondientes basándose en este certificado. Si se pierde el bono, será difícil reclamar sus derechos a menos que haya pruebas suficientes que demuestren que realmente compró los productos en el centro comercial. Por ejemplo, A fue al centro comercial a comprar una caña de pescar, pero cuando llegó a casa descubrió que la longitud no era la adecuada. a quiere cambiar, pero no encuentra el recibo de pago. a Dígale al vendedor si se puede solucionar. El vendedor dijo ¿quién prueba que me lo compraste? No puedo cambiarlo sin recibo. Por lo tanto, el recibo del centro comercial es prueba de la relación contractual entre usted y el centro comercial, y también se puede decir que es prueba preliminar del contrato. Este recibo escrito funciona como un contrato.

El formulario de contrato escrito es la principal forma de celebración del contrato. Además del formulario de contrato escrito más común que registra directamente los derechos y obligaciones de las partes en palabras, también existen los siguientes formularios comunes:

1 Contrato estándar

Formulario de contrato. suelen tener la forma de La forma de la lista de verificación refleja el contenido del contrato. El contenido general de un formato de contrato es relativamente simple y no puede reflejar todos los derechos y obligaciones de las partes. por lo tanto. En la práctica, la parte que proporciona el formulario puede adjuntar algunos términos de referencia al firmar el contrato. Un contrato formal suele constar de formularios, anexos, documentos relacionados y condiciones generales.

Billetes de avión, pólizas de seguro y otros documentos contractuales

Los documentos del contrato son el transportista para confirmar los derechos y obligaciones de ambas partes. El documento del contrato no es el contrato en sí; su función es indicar la existencia de una relación contractual entre las partes. Aunque los derechos y obligaciones de ambas partes no están plenamente reflejados en los documentos del contrato, se puede confirmar que los derechos y obligaciones de ambas partes se indican en los documentos del contrato porque las leyes y reglamentos formulados por las autoridades competentes los han establecido claramente.

3. Confirmación de contrato

La confirmación de contrato es un documento escrito que confirma la existencia del contrato. Para contratos firmados por carta, télex, telegrama, etc. , una de las partes puede solicitar firmar una confirmación del contrato, es decir, confirmar el contenido del contrato por escrito. La confirmación del contrato puede unificar documentos contractuales dispersos y hacer que el contrato sea más específico y claro, lo que facilita la determinación de los derechos y obligaciones de ambas partes y facilita su cumplimiento.

4. Contrato fijo

Un contrato fijo también se denomina contrato estándar o contrato fijo. Significa que una de las partes ha redactado los términos por adelantado. la otra parte los acepta todos o no todos los Contratos Aceptados.

5. Contrato notarial

La forma notarial se refiere a la forma del contrato pactado por ambas partes o celebrado conforme a la ley. La notaría revisará y certificará la autenticidad y legalidad del mismo. el contenido del contrato. Un contrato notariado tiene fuertes propiedades probatorias y es fácil probar los derechos y obligaciones de ambas partes después de que surge una disputa en el contrato. La notarización en nuestro país es voluntaria y la ley no obliga a las partes a certificarse ante notario.

6. Formulario forense

El llamado formulario de certificación se refiere a la revisión y certificación por parte de las partes o de la agencia nacional de gestión de contratos de la legalidad y autenticidad del contenido del contrato de conformidad. con la ley, como requisito para la validez de la forma del contrato. La práctica de la medicina forense en China también es voluntaria.

Patrón estructural del texto contractual

En la vida moderna, los contratos son ricos en contenido y diversos en forma. Mire el texto del contrato con diferentes contenidos. Se puede encontrar que el texto del contrato tiene un patrón de estructura escrita relativamente estable. Con el desarrollo de la economía social y la complejidad de las transacciones, han surgido varios tipos de textos modelo de contrato. El patrón de estructura escrita de un texto contractual generalmente consta de cuatro partes: encabezado, cuerpo, final y anexos.

1. Encabezado

La primera parte consta del título, los datos básicos de las partes y la hora y lugar en que se firmó el contrato.

El título es un reflejo concreto de la naturaleza, contenido y tipo del contrato. Debajo del título y encima del texto se encuentran los datos básicos de las partes y la hora y lugar en que se firmó el contrato. La información básica de las partes es el nombre y la dirección de las partes, y la relación entre las partes también se establece en el contrato. Si la parte es una persona jurídica u otra organización, se indicará el nombre y domicilio de la persona jurídica; si la parte es una persona física, se indicará el nombre y domicilio de la persona física; Este contenido es la base principal para determinar las partes, los derechos y obligaciones del contrato.

2. Texto

El texto del contrato es el contenido principal del contrato, es decir, los términos principales del contrato. La siguiente sección describe brevemente los elementos del contenido de un contrato.

3. La cola

Es decir, la terminación del contrato, generalmente incluye el siguiente contenido:

(1) Firma y sello de ambas partes; (2) Dirección de la empresa, número de teléfono, número de registro telegráfico y código postal (3) Nombre del banco y número de cuenta bancaria (4) Certificación o certificación notarial;

4. Apropiación indebida

Incluye principalmente materiales explicativos y materiales de apoyo relevantes sobre los términos en cuestión del contrato o términos relacionados. Por ejemplo, un contrato altamente técnico para la compraventa de bienes requiere una descripción detallada de todo el tema en forma de anexo o dibujo. Los anexos a este contrato son parte integral de este contrato y tienen el mismo efecto legal.

Elementos de contenido del contrato El texto del contrato está formado por los elementos de contenido del contrato. Los elementos de contenido de un contrato suelen incluir los siguientes aspectos.

1.

El objeto de un contrato se refiere al objeto al que se dirigen los derechos y obligaciones de ambas partes del contrato. El objeto del contrato de venta es la cosa que se va a comprar y vender; el objeto del contrato de procesamiento es el comportamiento de procesamiento, es decir, el contratista utiliza su propia mano de obra para completar el producto hecho a medida; el comportamiento de transporte, es decir, el transportista utiliza su propio comportamiento de transporte para completar las obligaciones del contrato. Hay tres clases de cosas: cosas, acciones y logros intelectuales.

2. Cantidad y calidad

La cantidad es un estándar que se mide mediante números y unidades de medida. La calidad se refiere a la calidad y apariencia intrínseca integral del objeto, incluido el nombre, variedad, especificación, modelo, grado, norma, requisitos técnicos, composición física y química, estilo, elementos sensoriales y desempeño del objeto. Las cláusulas de cantidad y calidad son los términos principales del contrato. Sin cantidad, es difícil determinar el tamaño de los derechos y obligaciones. Sin calidad, los derechos y obligaciones son propensos a disputas. Por lo tanto, esta disposición debe indicarse clara y específicamente.

3. Precio o contraprestación

El precio lo paga la parte que obtiene el bien en virtud del contrato a la otra parte; La remuneración es la moneda pagada por una parte para obtener servicios según el contrato a la otra parte, lo que también puede denominarse remuneración. El precio o la remuneración es una cláusula necesaria en un contrato remunerado, y el contrato debe especificar el monto del precio o la remuneración, las normas de cálculo, los métodos y procedimientos de liquidación, etc.

4. Duración, lugar y forma de ejecución del contrato

La duración del contrato incluye el período de vigencia y el de ejecución. Algunos contratos, como los contratos de arrendamiento y los contratos de préstamo, deben tener un período de validez. El plazo de ejecución de un contrato es el plazo dentro del cual las partes deben ejecutar el contrato. El lugar y la forma de ejecución son la base para determinar la aceptación, el costo, el riesgo y la transferencia del título sobre la materia.

5. Responsabilidad por incumplimiento de contrato

La responsabilidad por incumplimiento de contrato se refiere a la responsabilidad civil que deben asumir las partes de un contrato cuando no cumplen o cumplen plenamente sus obligaciones contractuales. El contrato estipula la responsabilidad por incumplimiento del contrato, lo que conduce a instar a las partes a cumplir concienzudamente el contrato, y también conduce a determinar la responsabilidad de la parte infractora en caso de disputa. Se trata de una cláusula de garantía para la ejecución del contrato.

6. Métodos de resolución de disputas

Cuando surge una disputa en un contrato, la solución incluye la negociación entre las partes, la mediación o arbitraje de terceros y la audiencia judicial. Al celebrar un contrato, las partes deben acordar un método para resolver disputas.

7. Otros

Además de los términos principales de este contrato, las partes deben acordar otros términos relacionados con los derechos y obligaciones de ambas partes en función de la situación real.

Contrato de compraventa

Un contrato de compraventa se refiere a un contrato en el que el vendedor transfiere la propiedad de la cosa al comprador y el comprador paga el precio. Entre ellos, la parte que vende la mercancía es el vendedor, llamado legalmente vendedor; la parte que recibe la mercancía es el comprador, llamado comprador. El contrato de compraventa es la forma jurídica básica para la transferencia de propiedad.

Un contrato de compraventa tiene las siguientes características jurídicas:

1. Un contrato de compraventa es un contrato en el que el vendedor debe transferir la propiedad del inmueble y el comprador debe pagar el precio.

El vendedor no sólo debe entregar la cosa al comprador, sino también transferir la propiedad de la cosa al comprador por lo tanto, el comprador debe pagar el precio al vendedor; La transferencia de propiedad distingue un contrato de compraventa de otros contratos en los que una de las partes debe entregar la materia, como el arrendamiento y el almacenamiento, el comprador paga una contraprestación, que es una contraprestación por adquirir la propiedad; también distingue un contrato de compraventa de otros contratos; Se distinguen los contratos en los que se transfieren los derechos de propiedad, como los contratos de reciprocidad y los contratos de donación.

2. El contrato de compraventa es un contrato remunerado bilateral.

Ambas partes de un contrato de compraventa tienen derechos. Todos tienen obligaciones. Cualquier parte que obtenga beneficios materiales debe pagar los beneficios materiales correspondientes a la otra parte, y el intercambio de dichos beneficios materiales se realiza a través de dinero y la contraprestación del vendedor.

3. El contrato de compraventa es un contrato de promesa pero no de compromiso.

Se puede establecer un contrato de compraventa cuando ambas partes acuerdan la intención de vender la materia, y no requiere la entrega real de la materia como condición para su establecimiento. Salvo disposición en contrario de las leyes y reglamentos administrativos, las partes podrán decidir por sí mismas la forma del contrato (como la forma oral, la forma escrita u otras formas).

Gestión de contratos

La gestión de contratos se refiere al uso de medios legales y administrativos para organizar, guiar, coordinar y supervisar las relaciones contractuales, proteger los derechos e intereses legítimos de las partes del contrato, manejar el contrato. disputas, y prevenir y una serie de actividades tales como sancionar actos ilegales y garantizar el buen cumplimiento de los contratos.

Departamentos administrativos industriales y comerciales, departamentos administrativos de construcción e instituciones financieras de gobiernos de todos los niveles, así como unidades contratistas de proyectos, unidades de supervisión de obras y empresas contratistas.

Validez del contrato

La validez de un contrato, también conocida como validez legal del contrato y fuerza jurídicamente vinculante del contrato, se refiere a la coerción dada por la ley a un Contrato establecido conforme a la ley que obliga a las partes e incluso a terceros.

La validez de un contrato se puede dividir en validez interna y validez externa. La validez interna es la fuerza vinculante de un contrato para las partes. La eficacia externa es la fuerza vinculante de un contrato respecto de terceros relacionados con el contrato.

(1) La validez interna del contrato incluye: en primer lugar, las partes tienen la obligación de ejecutar el contrato correctamente; en segundo lugar, la parte infractora tiene la obligación de asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato de conformidad con el; la ley en tercer lugar, las partes no pueden cambiar o rescindir el contrato sin autorización, los derechos y obligaciones del contrato no pueden ser transferidos sin autorización en cuarto lugar, las partes tienen el derecho de solicitar el pago, retener el pago, realizar de forma independiente el acreedor; derechos, disponer de los derechos del acreedor, ejercer concurrentemente el derecho de defensa, ejercer el derecho de defensa a posteriori, el derecho de defensa insegura, el derecho de subrogación, el derecho de revocación y garantía, etc.

(2) El efecto externo del contrato incluye: En primer lugar, bajo ninguna circunstancia, nadie ajeno al contrato podrá infringir las pretensiones contractuales. Cuando un tercero infrinja ilegalmente las pretensiones del contrato, la ley lo faculta. las partes del contrato a presentar reclamaciones judiciales contra ellas El derecho de un tercero a reclamar daños y perjuicios en segundo lugar, la eficacia de un contrato frente a un tercero también se refleja en el hecho de que la ley permite al acreedor reclamar el derecho de; rescisión o el derecho de subrogación bajo ciertas circunstancias, como después de que una compañía de seguros compense al asegurado por pérdidas. Se ha obtenido el derecho de subrogación frente al infractor.

Características de la ejecución del contrato

La ejecución del contrato es el proceso de implementación de los derechos y obligaciones claramente estipulados por ambas partes al celebrar el contrato. La ejecución de un contrato tiene las siguientes características:

1. El deudor debe ejecutar el contrato.

Ejecución de un contrato significa que el deudor ejecuta el contrato, es decir, entrega los bienes, paga el precio, completa la obra o presta servicios de conformidad con el contrato. Sin este acto, la reclamación no puede realizarse. Por ejemplo, en un contrato de compraventa de bienes, si el vendedor no cumple con su obligación de pagar el precio y entregar los bienes, el comprador no podrá realizar el derecho a obtener los bienes y el propósito de celebrar el contrato. contrato. En un contrato de transporte, si el porteador no cumple con sus obligaciones de transporte, el cargador no puede lograr el propósito de transferir las mercancías. En un contrato de procesamiento, si el contratista no cumple con sus obligaciones de procesamiento, el ordenante no podrá ejercer su derecho a obtener productos procesados.

2. El resultado del cumplimiento del acreedor

La ejecución del contrato también debe tener como resultado que el acreedor reciba realmente el pago, es decir, los derechos del acreedor pueden realizarse mediante el cumplimiento del deudor. de la deuda. Si en el contrato de compraventa el vendedor paga el precio acordado y el comprador acepta la mercancía según lo acordado, se realizan los derechos del acreedor. Por tanto, la ejecución del contrato es la unidad de la conducta de pago del deudor y la conducta de aceptación del acreedor.

3. La ejecución del contrato es principalmente un acto positivo de deuda.

La ejecución de un contrato suele estar representada por el comportamiento positivo del deudor, como entregar la materia en un contrato de compraventa, prestar servicios en un contrato de trabajo, completar el trabajo acordado y entregar los resultados del trabajo en un procesamiento. contrato, etc Si el deudor no realiza estos actos, constituye incumplimiento del contrato. La ejecución de un contrato a veces adopta la forma de un comportamiento negativo, como las obligaciones de confidencialidad en los contratos de transferencia de tecnología. Si el deudor realiza un acto que no está permitido, constituye incumplimiento del contrato.

Garantía del contrato

La garantía del contrato se refiere a una forma jurídica que garantiza el cumplimiento efectivo de un contrato según lo estipulado en las leyes nacionales, reglamentos administrativos o negociado por ambas partes. Sus funciones son: en primer lugar, mejorar el sentido de responsabilidad del deudor por el cumplimiento y alentarlo a cumplir sus obligaciones estrictamente de conformidad con el contrato. En segundo lugar, garantizar la realización de los derechos de los acreedores. Si el deudor no cumple sus obligaciones contractuales, el acreedor podrá exigir a la otra parte o al garante que asuman las responsabilidades legales correspondientes. Especialmente cuando se ha producido una pérdida y el deudor puede perder la capacidad de ejecutar el contrato o compensar la pérdida, la garantía tiene un papel especial. En tercer lugar, desde una perspectiva macro, ha desempeñado un papel positivo en el fortalecimiento de la disciplina contractual, asegurando la intermediación financiera y la circulación de productos básicos, manteniendo el orden económico de mercado socialista y promoviendo la construcción de una sociedad armoniosa. Las garantías no pueden crear relaciones jurídicas independientes. La relación jurídica que genera sólo puede estar subordinada al contrato que garantiza, y es sólo un complemento del contrato que garantiza. El contenido de la garantía del contrato incluye principalmente:

1. Garante

El garante es un tercero que garantiza el cumplimiento del contrato por parte de una de las partes. Cuando el garante incumpla el contrato, el garante será responsable del cumplimiento o de la indemnización de las pérdidas. Si hay dos o más fiadores, los fiadores serán solidariamente responsables.

Después de que el garante ejecuta el contrato en nombre del garante, obtiene en consecuencia la condición de acreedor. Derecho a exigir una indemnización al garantizado.

2. Daños y perjuicios

Los daños y perjuicios se refieren a una determinada cantidad de dinero que se debe pagar a la otra parte cuando una de las partes del contrato no cumple el contrato o no cumple con el contrato. incorrectamente. Los daños y perjuicios son una forma de garantía, por lo que mientras una de las partes no cumpla el contrato, incluso si la otra parte no sufre pérdidas, los daños y perjuicios deben pagarse de acuerdo con las disposiciones legales y las estipulaciones del contrato.

Depósito

Depósito significa que una de las partes de un contrato entrega una determinada cantidad de dinero a la otra parte para garantizar el cumplimiento del contrato cuando ésta no cumple con sus obligaciones según lo acordado. en el contrato no tiene derecho a exigir a la otra parte que le devuelva el depósito; si la otra parte no cumple con las obligaciones acordadas, se le devolverá el doble del depósito.

4. Gravamen

El gravamen es una forma de garantía, lo que significa que el acreedor toma posesión de los bienes muebles del deudor de acuerdo con el contrato.

Cuando el deudor no cumple con la deuda dentro del plazo estipulado en el contrato, el acreedor tiene derecho a embargar los bienes y entregarlos después de que el deudor haya cumplido con la deuda, o los bienes pueden ser descontados, vendidos o subastados para recibir prioridad. para el reembolso. El deudor podrá seguir reclamando responsabilidad por cualquier déficit.

Préstamo hipotecario

Una hipoteca es una garantía inmobiliaria proporcionada por una parte o un tercero a la otra para la ejecución del contrato. Cuando el deudor no cumpla con sus deudas, el acreedor hipotecario podrá, dentro de los límites permitidos por las leyes y reglamentos, tener prioridad en el pago con el producto de la venta del bien hipotecado si el precio de la venta del bien hipotecado es insuficiente para pagar; Pagar la cantidad que debe devolverse, el acreedor hipotecario tiene derecho a reclamar. El obligado deberá saldar el déficit. Sin embargo, no podrán utilizarse como garantía los bienes cuya circulación y ejecución estén prohibidas por las leyes y decretos nacionales.

Con el acuerdo de ambas partes, la hipoteca puede ser conservada por el acreedor hipotecario o por quien presta la garantía. Si el bien hipotecado se daña o se pierde por mala custodia, el acreedor hipotecario será responsable de la indemnización.

Modificación del contrato

La modificación del contrato se refiere al acto jurídico de cambiar el contenido y el objeto del contrato debido a determinados hechos jurídicos.

Tiene principalmente las siguientes características:

1. El cambio de acuerdo es la principal forma de cambio de contrato.

Por lo general, el cambio de contrato debe ser modificado por ambas partes del contrato se acordaron el contenido complementario y se firmó un acuerdo de modificación. El acuerdo de modificación es una modificación y complemento del contrato original, y su validez es superior a la del contrato original. Ninguna de las partes podrá modificar el contrato sin el consentimiento de la otra parte, de lo contrario no surtirá efecto y será responsable por incumplimiento del contrato.

Según lo dispuesto en la Ley de Contratos, las partes pueden solicitar al tribunal o institución arbitral la modificación o cancelación de un contrato que se celebró por un malentendido grave y es manifiestamente abusivo por un contrato que es manifiestamente abusivo; injusto, las partes también pueden solicitar al tribunal o institución de arbitraje que cambie o cancele un contrato injusto, cambio de organización o rescisión del contrato.

3. Las modificaciones del contrato son modificaciones parciales del contenido del contrato.

La modificación del contrato es un cambio en el contenido del contrato.