¿A qué debo prestar atención al subarrendar una casa?
1. El plazo de arrendamiento estipulado en el contrato de arrendamiento no excederá los 20 años. Si tiene más de 20 años, la parte sobrante no será válida.
2. Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido.
3. Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario puede subarrendar el inmueble arrendado a un tercero, subsistiendo el contrato de arrendamiento original. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas.
4. Si el arrendador vende la vivienda arrendada, deberá comunicarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones.
5. Para el arrendamiento de vivienda, el arrendador y el arrendatario deben realizar los trámites de registro de arrendamiento y presentar los documentos de presentación requeridos.
Datos ampliados
Notas sobre el alquiler:
1. Al optar por alquilar una casa, debes comprobar la casa con antelación. La decisión no se puede tomar por. el agente o el propietario en una sola frase. Al mirar una casa, primero verifique si está ventilada y si hay luz solar. Estas situaciones afectan directamente el entorno de vida futuro. Si la casa que ves está a oscuras, será mejor que no la alquiles. No es bueno para la salud de las personas.
2. Al alquilar una casa, tenga cuidado porque puede que esté alquilando una casa recién reformada. Todo el mundo sabe que las casas recién renovadas contienen formaldehído y otras sustancias nocivas para el cuerpo humano. Si tienes niños o personas mayores lo mejor es no alquilar este tipo de casas. Si realmente no puedes esperar para alquilar, lo mejor es comprar algunas plantas que eliminen el formaldehído, como el potos.
3. Cuando visite una casa con un agente o propietario, asegúrese de prestar atención a si la casa está expuesta al sol. Puede que esto no importe mucho en invierno, pero cuando sea verano, te encontrarás completamente en un barco de vapor y te volverás loco. Pero si la casa está equipada con aire acondicionado, el impacto puede no ser demasiado grande.
4. Especialmente a la hora de alquilar una casa, hay que ser riguroso a la hora de elegir una plataforma, e intentar elegir algunas plataformas de alquiler con buena reputación.