¿Debo limpiar cuando salgo?

Generalmente, al firmar un contrato de alquiler, se estipulará que el inquilino deberá limpiar la habitación al realizar el check out. Limpiar la casa cuando la alquilas puede dejar una buena impresión en el propietario y facilitar la recuperación de la fianza.

Detalles del contrato de arrendamiento:

1. Todo deberá constar por escrito y las promesas orales se considerarán inválidas. Después de confirmar la seguridad de la casa, la clave para saber si podrá vivir cómodamente en el período posterior radica en la firma del contrato de arrendamiento.

2. Está claro que el contrato de subarrendamiento se puede acordar por adelantado y el alquiler actual de la casa. El contrato generalmente se firma una vez al año, pero el plazo de arrendamiento real del arrendatario puede ser largo o corto y no es fijo. Si supera el año, puedes estipular en el contrato que concertarás una cita con el arrendador con 1 o 2 meses de antelación y firmarás un contrato de renovación. Si el plazo de arrendamiento real es inferior a un año, pero el arrendador exige que se firme por un año, el inquilino puede firmar un acuerdo de subarrendamiento con anticipación en el contrato y luego acordar el subarrendamiento con el arrendador o la empresa de corretaje;

3. Aclarar el alquiler y cuánto, cómo y cuándo se pagan las facturas de servicios públicos. El coste del alquiler de una casa generalmente incluye el alquiler, los recibos de agua y luz, etc. Es particularmente crítico acordar el monto, la forma de pago y el tiempo de pago de estas tarifas al firmar el contrato. Actualmente, los métodos de pago del alquiler incluyen dos pagos por tres meses, un pago por un año, un pago por tres años, etc., que son muy utilizados. El método relativamente reconocido por propietarios y clientes es depositar uno y pagar tres;

4. El teléfono y la banda ancha son fáciles de ignorar y apagar a tiempo cuando no están en uso. Para los inquilinos comunes, los muebles, los electrodomésticos, el agua, la electricidad y el gas son elementos esenciales en la vida diaria, por lo que prestarán más atención a la hora de firmar el contrato. Pero a menudo se pasan por alto los teléfonos y la banda ancha. Dado que es difícil determinar el estado del teléfono y la banda ancha al firmar un contrato, a menudo se descubre después de firmar el contrato que el propietario o el inquilino original debe una gran cantidad de facturas telefónicas, o que la banda ancha no se puede instalar sin problemas, lo que provoca grandes pérdidas. inconvenientes en la vejez;

5. Verifique las instalaciones de la casa. Si hay algún cambio, ambas partes deben firmar para confirmación.

En resumen, cuando alquilas una casa y la compras, tienes la obligación de limpiarla, y debe haber un acuerdo en el contrato para garantizar que la casa esté ordenada. Cuando ambas partes rescindan la relación de arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la casa en el momento oportuno y la casa devuelta estará en las condiciones acordadas. El arrendador que no cumpla con el estado pactado tiene derecho a deducir el depósito de garantía correspondiente en concepto de tasa de limpieza.

Base jurídica:

Artículo 585 del Código Civil de la República Popular China

Las partes podrán acordar que cuando una de las partes incumpla el contrato, la parte deberá pagar una determinada cantidad a la otra parte en función del incumplimiento del contrato. La indemnización por daños y perjuicios también se puede acordar sobre el método de cálculo del importe de la indemnización por incumplimiento del contrato.

Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán realizar la reducción adecuada a petición de las partes interesadas.

Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.