¿Cuáles son las ventajas y desventajas de comprar un apartamento?

Ventajas de los edificios de apartamentos:

Normalmente, el precio medio de este tipo de casas es significativamente más bajo que el de las casas normales en la misma ubicación. Y la superficie es generalmente de 50_. Aunque es pequeña, los pisos son altos, en su mayoría tipo loft, con alturas de piso de 3,6 a 5,2 metros para convertirse en dúplex. Pero en el momento de la venta, el precio solo se calcula en función de la superficie del primer piso. Por ejemplo, si compra una casa normal, el precio medio es de unos 3 W y el precio de 50 metros cuadrados es de 150 W. Pero si se quiere comprar una casa tanto para uso comercial como residencial, el precio medio ronda los 2W, y el precio total es de 100W además, si se convierte en dúplex, la superficie equivalente pasa a ser de 100 metros cuadrados, pero la; El precio total permanece sin cambios, por lo que el precio medio es de sólo 1W/metro cuadrado. La mayoría de ellos están finamente decorados, por lo que puedes entrar directamente con tus maletas. Instalaciones de propiedad de alto nivel, patrullas de seguridad de tiempo completo, monitoreo las 24 horas, alta seguridad. Por lo general, los edificios comerciales y residenciales están ubicados en centros comerciales, que son convenientes para ir de compras y viajar. Este tipo de casa es muy popular entre los inquilinos debido a su ubicación estratégica y estándares de decoración más altos que las casas comunes. El alquiler suele ser más alto que el de la casa de un marido promedio, pero el precio de compra de este tipo de casa es mucho más bajo que el de casas similares, por lo que el retorno de la inversión del alquiler sigue siendo muy alto. Supongamos que en Shanghai, el alquiler de una casa normal para una familia es de 4.000 yuanes al mes. Debes pagar un alquiler de 240.000 yuanes en cinco años. Si alquilas una casa durante cinco años, has gastado todo tu dinero y no te queda nada. Sin embargo, Pingjin Pingchu compró una casa comercial y residencial por valor de 500.000 yuanes, pero ya podía comprar media casa.

Desventajas de los apartamentos:

La imposibilidad de adaptarse significa que en un distrito escolar no existe el llamado concepto de vivienda. Incluso en las escuelas primarias clave, los niños no pueden ir a escuelas cercanas porque no pueden mudarse allí. Generalmente no hay gas, por lo que sólo puedes usar electricidad para cocinar. El agua y la electricidad se pagan según los estándares comerciales y son más caras que las residenciales. El precio es aproximadamente el doble, pero no es nada comparado con el dinero que ahorrarás comprando una casa. Se recomienda controlar el tiempo de consumo de energía de alta potencia entre las 22:00 y las 6:00 tanto como sea posible, lo que también puede ahorrar una fortuna. Las tarifas de propiedad serán más caras que las propiedades residenciales. Porque además de las funciones de las casas ordinarias, también existen edificios de apartamentos. También ofrece a los huéspedes servicios hoteleros profesionales, como servicio de limpieza, cambio de ropa de cama y algunos servicios de negocios. El porcentaje de pago inicial es alto, sólo se pueden utilizar préstamos comerciales, no fondos de previsión, y los impuestos son altos. Si no te importa la ubicación, también puedes evitar el IVA al comprar una casa comercial-residencial nueva. Título corto. Solo tiene 40 años. En cierto sentido, no es realmente su propia casa, pero hablando con optimismo, si el período de uso de la tierra de 40 años expira, el período de uso de la tierra de 70 años aún expirará. la diferencia. Espero que mi respuesta pueda ayudarte.