¿Cuántos años tiene la propiedad de la plaza de aparcamiento?
Las plazas de aparcamiento subterráneo en zonas residenciales se refieren a plazas de aparcamiento construidas por promotores utilizando espacios subterráneos.
En cuanto a las propiedades del suelo. Siempre que la plaza de aparcamiento se utilice sola, se pueden solicitar derechos de propiedad. El único uso del suelo es comercial y residencial, pudiendo solicitarse derechos de propiedad. Sin embargo, no se pueden solicitar derechos de propiedad para plazas de aparcamiento en terrenos públicos.
A juzgar por la naturaleza de la transacción. Cuando se venden plazas de aparcamiento subterráneo, se puede solicitar un certificado de propiedad. El alquiler de plazas de aparcamiento subterráneo no genera beneficio con la venta, ni se puede solicitar un certificado inmobiliario.
El período de propiedad de los derechos de propiedad de la vivienda incluye: edificios residenciales civiles, edificios comerciales y edificios industriales. Dependiendo del tipo de edificio, el período de propiedad para los edificios residenciales en general es de 70 años y el período de propiedad para los edificios comerciales es de 40 años.
Datos ampliados:
Estrictamente hablando, la propiedad residencial de 50 años es una situación en la que el uso de suelo planificado y el uso de desarrollo no son completamente consistentes durante el proceso de desarrollo inmobiliario. Utilizar terrenos públicos que han sido terrenos públicos durante cuarenta o cincuenta años para desarrollar propiedades residenciales es sólo uno de ellos.
En el mercado inmobiliario se dan otras situaciones similares, como por ejemplo la promoción de inmuebles de oficinas sobre suelo industrial, la promoción de inmuebles de oficinas sobre suelo residencial en el año 1970, etc.
La vida útil depende de las diferentes propiedades del terreno. Según el artículo 12 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad del Estado": "La vida útil máxima de los derechos de uso de suelo se determina de acuerdo con los siguientes usos: (1) 70 años para suelo residencial;
(2) Suelo industrial por 50 años;
(3) Suelo educativo, científico y tecnológico, cultural, sanitario y deportivo por 50 años <; /p>
(4) Comerciales, 40 años para suelos de turismo y entretenimiento; 50 años para usos de suelo integrales o de otro tipo;
(5) 50 años para usos de suelo integrales o de otro tipo.
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Enciclopedia Baidu - Período de derechos de propiedad
Enciclopedia Baidu - Reglamento provisional sobre la cesión y transferencia de derechos de uso de suelo urbano de propiedad estatal de la República Popular China