Me casaré pronto. Ayúdame a analizar la compra de casas en los suburbios de Shanghai, gracias.
Si tiene 300.000 yuanes en la mano, considere solicitar un préstamo adicional con un pago inicial de 20.000 yuanes (para casas nuevas y casas subnuevas, no hay problema para comprar un apartamento de dos habitaciones). dentro de 200.000 yuanes. Si pide prestado 1,6 millones, la tasa de interés es 7,5 durante 30 años y el pago mensual es de aproximadamente 8.000 yuanes. Si tienes un fondo de previsión y un fondo de previsión complementario, puedes pagar al menos 2.000 al mes, lo que sigue siendo asequible.
2. Luego sugiera lo caro que es comprar una casa.
Puede que haya mucha gente que sea bajista en el mercado inmobiliario, pero yo soy optimista. En este caso, dada la demanda de autoocupación, intente comprar uno más grande en un futuro próximo. Para evitar costosos reemplazos en el futuro. ¡Lo siento profundamente!
3. ¿Dónde comprar una casa?
Según mi conocimiento de Shanghai, me gustaría recomendarle algunos lugares. La primera es el área desde Jinjiang Paradise hasta Gumei Road, con un entorno maduro y transporte conveniente. Está muy cerca de Hongqiao y de la estación de tren del sur, pero el precio ahora es elevado. El precio unitario de una casa de alrededor de 2.000 es más de 2,1w, por lo que se puede considerar una casa de dos dormitorios de 70 a 80 metros cuadrados.
En segundo lugar, se recomienda que el área alrededor de Longyang Road en Huamu, Pudong, sea uno de los cuatro subcentros planificados en Shanghai. La línea 2 es muy conveniente para llegar a la Plaza del Pueblo y Lujiazui, y el precio de algunas casas secundarias nuevas en los alrededores ronda las 20.000.
En tercer lugar, Putuo es realmente como un plato. Puedes echar un vistazo a algunas casas en Dahua. Las instalaciones y el ambiente también son buenos. El precio está por debajo de 2w. Si tienes coche, puedes mirar casas en la zona de Taopu.
En cuarto lugar, la línea 7 de la ciudad de Dachang y la Universidad de Shanghai, el transporte aquí es relativamente conveniente, pero las instalaciones de apoyo son ligeramente deficientes. En la actualidad, se pueden comprar casas nuevas y casas nuevas de menor precio entre 1,70.000 y 1,90.000 yuanes. En el futuro, habrá más margen de apreciación cuando se traslade el aeropuerto militar de una gran fábrica.
Las anteriores son las áreas que seleccioné como referencia antes de comprar una casa. Otras no se recomiendan.
Si desea comprar una casa en Nanhui, puede buscar en Cambridge. Trate de no hacerla demasiado remota, de lo contrario será difícil venderla en el futuro.