¡Se publican reglas de implementación detalladas para la determinación de los requisitos para la seguridad de viviendas públicas de alquiler en el área urbana de Zhengzhou! ¿Eres elegible?

Con el fin de fortalecer aún más la construcción del sistema de seguridad de la vivienda y estandarizar la identificación de calificación de los objetos de seguridad de las viviendas públicas de alquiler, la Oficina Municipal de Administración de Vivienda ha emitido las "Reglas de implementación para la determinación de la calificación de las viviendas públicas de alquiler". Seguridad en la ciudad de Zhengzhou (juicio) )》.

Las "Reglas de implementación (prueba)" explican claramente las calificaciones de los solicitantes, como el registro de hogares urbanos, bienes raíces, seguro de pensiones, ingresos, calificaciones académicas y años de graduación de los estudiantes universitarios recién empleados, entre los cuales los recién empleados. los estudiantes universitarios y el personal de introducción de talentos no están sujetos a restricciones de tiempo para el pago del seguro de pensión, y la edad de solicitud para personas solteras se eleva a 28 años. Para aquellos que puedan pasar el intercambio y comparación de información del departamento, la información del solicitante se identificará a través del sistema, en función de la información de datos consultada. Si la información departamental no se puede compartir y comparar, la identificación se basará en el compromiso del solicitante y los materiales relevantes presentados. Si hay circunstancias tales como proporcionar certificados falsos, utilizar medios inadecuados para obtener calificaciones de seguridad, no vivir en la propiedad durante 6 meses consecutivos sin razones legítimas, subarrendar o tomar prestada la vivienda asignada, o cambiar la vivienda asignada sin autorización y negarse a hacer correcciones, etc., la calificación de seguridad será cancelada.

El texto original es el siguiente:

Reglas de implementación para la certificación de calificación de seguridad de viviendas públicas de alquiler en la ciudad de Zhengzhou (prueba)

Con el fin de fortalecer aún más la construcción del sistema de seguridad de la vivienda, Estandarizar la identificación de calificación de los objetos de seguridad de viviendas públicas de alquiler, de acuerdo con las "Dictamenes Orientadores sobre la Implementación Integral del Sistema de Notificación y Compromiso para Asuntos de Certificación y Asuntos de Licencias Comerciales relacionadas con Empresas" (Guobanfa [2020 ] N° 42), "Sobre una mayor estandarización del desarrollo de la seguridad de las viviendas públicas de alquiler", "Opiniones sobre el alquiler de viviendas" (Jianbao [2019] N° 55), "Opiniones sobre la implementación para seguir mejorando el trabajo relacionado con las viviendas públicas de alquiler" (Yujian Zhubao [2017] No. 28), "Sobre el ajuste del trabajo en viviendas públicas de alquiler". Estas reglas detalladas se formulan de acuerdo con el espíritu del "Aviso sobre las condiciones de solicitud de viviendas de alquiler, procedimientos de revisión y otras cuestiones relacionadas" (Zheng Zheng Ban [2020] No. 55) y combinado con la situación actual de nuestra ciudad.

1. Método de identificación

(1) Para aquellos que se pueden comparar a través del intercambio de información del departamento, la información del solicitante se identificará a través del sistema para consultar la información de los datos como base.

(2) Para aquellos que no pueden pasar la comparación de intercambio de información del departamento, la identificación se basará en el compromiso del solicitante y los materiales relevantes presentados.

2. Contenido de la certificación

(1) Certificación de registro de hogar (permiso de residencia) en áreas urbanas de esta ciudad

1. Según la información de registro de hogar del departamento de seguridad pública, los solicitantes deben tener un registro de hogar urbano en esta ciudad durante al menos 3 años.

2. Para aquellos que estudiaron en colegios y universidades antes de presentar la solicitud y trasladaron su registro de hogar al área urbana de esta ciudad y se establecieron después de graduarse, el tiempo de registro de su hogar se puede calcular a partir de la fecha de mudanza. a los colegios y escuelas secundarias técnicas.

3. Si el registro del hogar se traslada (cancela) debido a estudios, servicio militar, salida de prisión, etc. y luego regresa (restaura) al área urbana de esta ciudad, el El tiempo de registro del hogar se puede contar continuamente.

4. Para quienes estén asegurados y cuyo registro de domicilio no sea en el área urbana de esta ciudad, el tiempo de registro de residencia de traslado al área urbana de esta ciudad no está sujeto al límite de tres años.

5. El "Permiso de residencia de Zhengzhou" que no sea objeto de solicitud de registro de hogar en el área urbana de esta ciudad estará sujeto a la información de registro del departamento de seguridad pública (excepto en el área del aeropuerto).

(2) Identificación del solicitante

Las solicitudes de vivienda pública de alquiler se dividen en solicitudes unipersonales y solicitudes familiares.

Las personas solteras se refieren a personas que no están casadas, divorciadas o viudas. Las personas solteras deben tener al menos 28 años al presentar la solicitud (los estudiantes universitarios recién contratados, el personal de introducción de talentos y las personas aseguradas no están sujetos a restricciones de edad).

Familia se refiere a familias casadas (incluidas familias monoparentales divorciadas o viudas con hijos). La familia solicitante deberá nominar a una persona con plena capacidad para la conducta civil como solicitante y a otros miembros de la familia como solicitantes independientes. Para aquellos que no tienen plena capacidad para la conducta civil, sus tutores legales pueden manejar el asunto en su nombre, y se les puede brindar protección mediante la emisión de subsidios monetarios.

1. Los solicitantes de hogares con registro de hogar en áreas urbanas de esta ciudad y los solicitantes con el mismo nombre que *** deberán tener apoyo legal, apoyo y relaciones de apoyo a los solicitantes de áreas no urbanas de esta ciudad; y los solicitantes con el mismo nombre que *** solo se limitarán a cónyuge e hijos menores.

① Podrán postular como cónyuge por primera vez quienes tengan registro de hogar en el casco urbano de esta ciudad.

② Los cónyuges que cumplan con las condiciones de protección y no lo hagan; no tener un registro de hogar en el área urbana de esta ciudad puede postularse como cónyuge por primera vez

③ Si el cónyuge del solicitante tiene un registro de hogar no urbano en Zhengzhou y no cumple. los requisitos para proporcionar fondos de previsión y seguros de pensiones en la ciudad de Zhengzhou, solo completen el nombre del cónyuge, el número de identificación y otra información básica, y no incluyan la población garantizada para ingresar al país;

④Niños menores de edad que son no registrados en el área urbana de esta ciudad y que estén estudiando en la ciudad pueden ser utilizados como *** solicitantes de identidad, y prevalecerá la información de registro de estudiantes de la ciudad de Zhengzhou;

2. para el divorcio con hijos menores, los derechos de custodia deben confirmarse con base en el acuerdo de divorcio o un documento judicial válido; para los hijos nacidos fuera del matrimonio, los derechos de custodia deben confirmarse con base en certificados válidos;

3. Familias con registro de hogar urbano en esta ciudad que posean el "Certificado de Recibo del Fondo de Seguridad de Vida Mínima para Residentes Urbanos", el "Certificado de Asistencia para Familias de Bajos Ingresos de la Ciudad de Zhengzhou" y el "Certificado de Asistencia y Asistencia para Personas Extremadamente Pobres". Certificado de Sostenimiento" (apoyo disperso), La persona nombrada en el certificado debe ser el solicitante de la visa.

(3) Identificación del inmueble

El solicitante y *** solicitante no son elegibles para la solicitud si tienen alguna de las siguientes circunstancias:

1. Haber comprado viviendas asequibles, viviendas de reforma habitacional y otras viviendas sujetas a políticas (excepto los objetivos originales de garantía de viviendas de alquiler bajo).

2. Quienes tengan en alquiler viviendas públicas, viviendas para talentos y otras viviendas públicas (incluido el domicilio social).

3. Quienes hayan disfrutado de indemnizaciones por demolición y reasentamiento y subsidios para la compra de vivienda para talentos dentro del casco urbano de esta ciudad.

4. Todo tipo de inmuebles donde el contrato de compraventa se firma y registra online.

5. Ha habido transmisión de propiedad dentro de los 5 años anteriores a la fecha de solicitud.

6. En una familia con vivienda registrada, uno de los cónyuges presenta una solicitud solo después del divorcio, y la solicitud es menos de 3 años después de que se registró el divorcio o de que la sentencia de divorcio entró en vigor.

7. Los demás que efectivamente obtengan vivienda de hecho.

Excepto los bienes inmuebles originales del objeto asegurado de vivienda de alquiler original, excepto los bienes inmuebles en el condado (ciudad) o distrito donde el registro del hogar no se encuentre en el área urbana de este; ciudad, excepto aquellos que padecen enfermedades importantes dentro del alcance de los estándares de la industria médica, o dificultades de vivienda causadas por incendios u otros factores de fuerza mayor, excepto aquellos que pueden proporcionar materiales de apoyo relevantes.

(4) Identificación del propietario (usuario) de una casa peligrosa

Si una casa peligrosa se identifica como casa peligrosa y la casa peligrosa es el único edificio residencial, el propietario (usuario) de la casa puede presentar una solicitud por escrito al departamento de seguridad de la vivienda donde está ubicada la casa con el "Aviso de administración de viviendas peligrosas", y el departamento de seguridad de la vivienda dará prioridad a proporcionar viviendas públicas de alquiler para el reasentamiento de transición de acuerdo con las normas pertinentes. procedimientos.

Una vez completada la remediación de las casas peligrosas, el propietario (usuario) de la casa deberá mudarse de la casa pública de alquiler dentro del período especificado, si no se muda dentro del período prescrito, el alquiler; Se calculará y cobrará según el precio de mercado de alquiler de la casa en la zona. Si se niega a pagar, el departamento de seguridad de la vivienda del distrito (comité administrativo) solicitará al tribunal el desalojo forzoso o el pago del alquiler de conformidad con la ley, y será incluido en la lista de objetivos de castigo conjunto por abuso de confianza.

(5) Reconocimiento de Seguro Dotal

1. Los solicitantes con registro de hogar no urbano en esta ciudad han pagado un seguro de pensión normalmente en el área urbana de esta ciudad y han acumulado más. de 24 meses (inclusive) dentro de 3 años.

2. Los estudiantes universitarios recién contratados y el personal de introducción de talentos no están sujetos a restricciones de tiempo de pago del seguro de pensión.

3. Después de obtener la calificación de seguridad, el seguro de pensión no puede adeudarse ni suspenderse, y la interrupción acumulada en el pago del seguro de pensión por cambio de lugar de trabajo no puede exceder de 6 meses.

(6) Determinación de los ingresos

1. Métodos de cálculo de los ingresos mensuales de los fondos de previsión y seguros de pensiones.

El ingreso mensual se calcula en base al fondo de previsión y al seguro de pensiones, y se determina en base al valor más alto según el principio alto.

(1) El método de cálculo del fondo de previsión es: base de cotización = ingreso mensual

(2) El método de cálculo del seguro de pensión es:

①Seguro de pensión de los empleados; base de pago = ingreso mensual;

② Las personas con empleo flexible se determinarán en función de la base de pago del seguro de pensión anual para empleados flexibles determinada por el Departamento de Seguro Social Municipal de Zhengzhou. La base de pago del seguro de pensión para empleados flexibles = mensual. ingresos

③ El pago del seguro de pensión de residente se determina en función del salario mínimo de la ciudad para el año en curso y el salario mínimo de la ciudad para el año en curso = ingreso mensual;

2 Método de cálculo de los ingresos mensuales de los jubilados.

Los jubilados se determinan en función de los detalles del salario de jubilación del banco durante los 6 meses anteriores a la fecha de presentación de la solicitud. El promedio del salario de jubilación de 6 meses = ingreso mensual (si el período de jubilación es inferior a 6 meses, el número promedio de). se utilizarán los meses reales).

3. Método de cálculo del ingreso mensual de personas cuyo registro de hogar en zonas urbanas de esta ciudad no cuenta con información de pago a seguridad social o fondo de previsión. Con base en el ingreso mensual declarado por el solicitante o el salario mínimo estándar de la ciudad para el año, se determinará el valor más alto de acuerdo con el principio de mayor. Si tienes entre 18 y 60 años y declaras cero ingresos, deberás presentar un certificado escolar o un certificado de incapacidad para trabajar.

4. Familias con registro de hogar urbano en esta ciudad que posean el "Certificado de Recibo del Fondo de Seguridad de Vida Mínima para Residentes Urbanos", el "Certificado de Asistencia para Familias de Bajos Ingresos de la Ciudad de Zhengzhou" y el "Asistencia y Apoyo a Personas Extremadamente Pobres". Certificado" (soporte disperso) puede pasar a gran escala Los datos están autenticados.

5. No poseer el "Certificado de recibo del Fondo de seguridad de vida mínima para residentes urbanos", el "Certificado de asistencia a familias de bajos ingresos de la ciudad de Zhengzhou", el "Certificado de asistencia y apoyo a personas extremadamente pobres" (apoyo disperso) en el área urbana de la ciudad. Los ingresos no se consideran inferiores a 2,5 veces (inclusive) del nivel de vida mínimo de la ciudad.

6. Los hogares con información de registro de vehículos o industriales y comerciales se consideran entre 4 y 6 veces (inclusive) del nivel de vida mínimo de la ciudad.

(7) Determinación de las calificaciones académicas y los años de graduación para estudiantes universitarios recién empleados

Con base en el compromiso del solicitante y el certificado de graduación presentado, se determinará si tiene una formación completa. -Tiempo de licenciatura o superior, y el período de graduación será a partir del mes siguiente a la graduación. La fecha de inicio es inferior a 3 años. Compruebe si es auténtico a través de Xuexin.com durante la revisión dinámica. Aquellos que solicitan la renovación después de que expire el contrato no están sujetos a restricciones de edad y tiempo de registro del hogar.

(8) Identificación del personal de introducción de talentos

La identificación se llevará a cabo de acuerdo con el compromiso del individuo, y la Oficina Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social verificará si están en Zhengzhou. Lista de subsidios de vida para talentos jóvenes durante la revisión dinámica central.

(9) Identificación industrial, comercial y de vehículos

1. Aquellos cuya inversión total suscrita en varias empresas supere los 150.000 yuanes a través de una comparación de big data no pueden solicitar viviendas públicas de alquiler.

2. Si compra un vehículo no comercial o más de 80.000 yuanes (inclusive) (según el monto del impuesto en la factura del impuesto de compra del vehículo) o 2 vehículos en funcionamiento (inclusive) a través de una comparación de big data, No se permite solicitar vivienda pública de alquiler.

Para aquellos que no puedan pasar la comparación de big data, según la "Licencia comercial" (copia) y la "Factura uniforme para ventas de vehículos de motor" prometidas y presentadas por la persona, la empresa pasará la seguridad pública. , supervisión del mercado e impuestos durante la revisión dinámica Espere la verificación por parte de los departamentos pertinentes.

(10) Determinación del informe de crédito

Incluido en la "lista negra de crédito" del sistema de informes de crédito del Banco Popular de China, catalogado como "persona deshonesta sujeta a ejecución" por el Tribunal Popular, e incluidos en la garantía de vivienda Quienes sean "personas gravemente deshonestas" en el sistema de gestión de información crediticia no pueden solicitar viviendas públicas de alquiler de acuerdo con sus compromisos, no están incluidos en la "lista negra de crédito" o; "personas sujetas a ejecución por deshonestidad" y se verificará mediante correspondencia con los departamentos pertinentes durante la revisión dinámica.

3. Procedimiento de reconocimiento

(1) Aceptación

1. Los solicitantes pueden presentar su solicitud a través de la "APLICACIÓN Zhenghaoban · Área especial One Thing · Garantía de vivienda One Thing". "Quiero solicitar vivienda pública de alquiler" se puede tramitar online de forma independiente.

2. Los solicitantes también pueden presentar su solicitud en la ventana de la sala de servicios del departamento de seguridad de la vivienda donde se encuentra su registro de hogar o unidad de trabajo.

(2) Auditoría

1. Comparación y auditoría del sistema. Para obtener información que pueda compararse mediante el intercambio de big data, se realizarán comparaciones y revisiones en tiempo real.

2. Comparación y revisión manual. Para la información que no se puede comparar mediante el intercambio de big data, la comparación y revisión manual se completará dentro de 1 día hábil según mi compromiso y la información relevante enviada.

3. Si el solicitante no cumple las condiciones después de la revisión, se le informará.

(3) Aprobación

Si la solicitud cumple con las condiciones de garantía después de la revisión, será aprobada en tiempo real y se notificará al solicitante de manera oportuna. Si el solicitante tiene alguna objeción al resultado de la aprobación, debe presentar una apelación ante el departamento de seguridad de vivienda de la jurisdicción dentro de los 5 días hábiles y presentar los materiales de respaldo pertinentes. El departamento de seguridad de vivienda del distrito revisará los materiales de apelación y responderá al solicitante dentro de los 5 días hábiles a partir de la fecha de aceptación.

(4) Publicidad

El departamento de seguridad del distrito publicará información en el sitio web del gobierno del distrito para los solicitantes que hayan obtenido calificaciones de seguridad y enviará la información publicitaria a la seguridad de vivienda municipal. departamento, donde se publicará en el departamento municipal de seguridad de la vivienda. El sitio web de la Oficina de Seguridad de la Vivienda y Administración de Bienes Raíces será publicitado y aceptará supervisión social. El departamento de seguridad de vivienda de la jurisdicción es responsable de verificar los problemas reflejados en el aviso público y proporcionar retroalimentación oportuna sobre los resultados de la verificación.

IV.Materiales necesarios

De acuerdo con los requisitos de “1+1+N”, al momento de postular se deberán presentar los siguientes materiales:

(1 ) Solicitante y* **Igual que el DNI del solicitante.

(2) Si el estado civil es divorciado, se deberá presentar acta de divorcio, acuerdo de divorcio o documento judicial válido.

(3) Si es soltero y tiene hijos menores*** y solicita la misma solicitud, deberá presentar documentación que acredite la titularidad de la custodia de los hijos.

(4) Si el divorcio ocurrió hace menos de 3 años, se deberá completar el nombre y DNI del cónyuge original.

(5) Quienes adquieran vehículos deberán presentar la “Factura Uniforme de Venta de Vehículos de Motor”.

(6) Quienes cuenten con registro industrial y comercial deberán presentar una “Licencia Comercial” (copia).

(7) Los estudiantes universitarios recién empleados deben presentar un "Certificado de Graduación" y un formulario de presentación electrónica de certificados académicos.

(8) Los jubilados deben presentar los detalles del salario de jubilación bancario de los 6 meses anteriores a la fecha de solicitud.

(9) Si la unidad de trabajo es propiedad de la provincia, comité amarillo, ferrocarril, energía eléctrica, carbón, etc. que no es propiedad de la ciudad de Zhengzhou, se deben presentar los detalles de pago del fondo de previsión y del seguro de pensiones. antes de que se comparta la información.

(10) Las familias que cumplan con las condiciones de protección prioritaria también deberán presentar los materiales pertinentes:

1 "Certificado de Mártires Revolucionarios", "Certificado de Sacrificio de Soldados Revolucionarios en la Línea de Deber", "Certificado de Sacrificio de Soldados Revolucionarios en Cumplimiento de su Deber", "Certificado de Defunción por Enfermedad", "Certificado de Soldados Revolucionarios Discapacitados" y otros certificados de atención preferencial;

2. Modelo de Certificado de Trabajador en o por encima del nivel municipal;

3. Certificado de Voluntarios Destacados a nivel municipal o superior;

4. Certificado de valentía a nivel de condado o superior; >5. Las familias con dificultades especiales en materia de planificación familiar presentan un certificado emitido por la calle (municipio)

6 o superior "Certificado de discapacidad de la República Popular China";

7. Trabajar en puestos de primera línea en saneamiento, transporte público, maestros y atención médica emitidos por las autoridades de saneamiento, transporte, educación y salud a nivel de condado o superior (inclusive) Certificado de personal;

8. Para viviendas peligrosas se requiere un “Aviso de Control de Vivienda Peligrosa”;

9. Otras condiciones prioritarias estipuladas por el gobierno municipal.

5. Gestión dinámica de calificaciones

(1) Utilice el sistema de gestión de viviendas asequibles para realizar comparaciones y revisiones en tiempo real de los objetos asegurados.

(2) Si el sistema de gestión de viviendas asequibles no se puede utilizar para comparar, los departamentos urbano (comité administrativo) y de seguridad de la vivienda adoptarán una revisión especial, una revisión del servicio de compras del gobierno, etc. para verificar la información presentada por centrarse en la revisión dinámica y corregir errores y omisiones de manera oportuna.

(3) El objeto asegurado que necesite renovar el contrato de arrendamiento después del vencimiento del contrato de arrendamiento de distribución física deberá presentar una solicitud de renovación 3 meses antes del vencimiento del contrato de arrendamiento. Sólo podrán hacerlo quienes cumplan con las condiciones. se renovará previa revisión; aquellos que no cumplan con las condiciones podrán cancelar la calificación de garantía y desalojar la propiedad de acuerdo con la normativa.

(4) Las familias donde el solicitante y uno de sus cónyuges tienen registro de hogar urbano en esta ciudad y cumplen con las condiciones de protección no están sujetas al límite de 8 años en el período de protección.

(5) Si el sujeto de protección cambia debido a cambios en el matrimonio, el registro del hogar, bienes raíces, industria y comercio, vehículos, etc., lo que implica el retiro de las calificaciones de seguridad o el ajuste de los estándares de seguridad, el El solicitante deberá ser veraz dentro de los 30 días siguientes a la fecha del cambio de circunstancias. Informar al departamento de seguridad de vivienda de su jurisdicción.

(6) Si el objeto asegurado se alquila en especie y está divorciado y ambas partes pueden llegar a un acuerdo mediante negociación, los procedimientos de cambio se tramitarán de acuerdo con las opiniones negociadas por ambas partes si ambas; las partes no pueden llegar a un acuerdo mediante negociación, el solicitante deberá aceptar Retiro de la protección para aquellos asegurados bajo el subsidio monetario, aquellos que están divorciados deben retirarse primero de la calificación de protección y pueden solicitar nuevamente.

(7) Si mediante revisión dinámica, supervisión e inspección, asignación por autoridades superiores, transferencia por departamentos pertinentes, denuncias, informes, etc. se descubre que la declaración no se ha realizado de conformidad con la normativa, las subvenciones dinerarias recibidas en exceso y las cantidades pagadas en defecto se devolverán conforme a la normativa. Si el alquiler deja de cumplir las condiciones de garantía, se cancelará la calificación de garantía, y se registrará en el expediente de gestión del crédito de vivienda pública de alquiler. .

(8) Si se comprueba que el asegurado concurre alguna de las siguientes circunstancias, se cancelará la calificación de protección:

1. Proporcionar certificados falsos y utilizar medios indebidos para su obtención. calificaciones de protección;

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2. El alquiler no se ha pagado durante 6 meses consecutivos sin motivos justificables, y el alquiler no se ha pagado incluso después de haber sido llamado; 3. No haber pagado el alquiler durante 6 meses consecutivos sin causa justificada.

4. Subarrendar o subarrendar la casa asignada o cambiar la casa asignada sin autorización y negarse a realizar correcciones;

5. Dañar o destruir la casa asignada, decorar la casa sin autorización y cambiar la estructura y las instalaciones de soporte, negarse a restaurar el estado original o utilizarlo indebidamente causando grandes pérdidas;

6. en actividades ilegales en viviendas públicas de alquiler;

7. Cambio de viviendas públicas arrendadas con fines de vivienda;

8. Incluido en la "lista negra de crédito" del sistema de informes crediticios del Pueblo. Banco de China o catalogado como "persona deshonesta sujeta a ejecución" por el Tribunal Popular;

9. Otras situaciones especificadas por las leyes y reglamentos.

VI. Transición de políticas

(1) Los hogares que hayan obtenido el certificado de calificación deberán seguir el "Aviso del Gobierno Popular Municipal de Zhengzhou sobre nuevas mejoras en el arrendamiento público" antes de la adjudicación física y durante la celebración del contrato. período Las condiciones de seguridad estipuladas en el "Aviso sobre el sistema de seguridad de la vivienda" (Zheng Zhengwen [2016] No. 110) estarán sujetas a revisión dinámica.

(2) Para los hogares que reciben subsidios monetarios en Garantía, el pago durante el período del contrato se realizará de acuerdo con el "Aviso del Gobierno Popular Municipal de Zhengzhou sobre la mejora adicional del sistema de seguridad de viviendas públicas de alquiler" (Zheng Zhengwen [2016] No. 110) se revisará dinámicamente de acuerdo con las condiciones de seguridad estipuladas en el contrato, y quienes cumplan las condiciones seguirán disfrutando de la protección de subsidios monetarios, aquellos cuyos contratos expiren deberán volver a solicitar la revisión de acuerdo con; la nueva política, y quienes cumplan las condiciones disfrutarán de la protección de subsidios monetarios durante el período de espera.

(3) Las familias que hayan obtenido el certificado de calificación y cuyo ingreso mensual per cápita sea inferior a 6 veces (inclusive) el nivel de vida mínimo de la ciudad y que planeen disfrutar de subsidios monetarios deben volver a solicitarlo de acuerdo con el Aquellos que cumplan con las condiciones después de la revisión disfrutarán de protección de subsidio monetario durante el período de espera y esperarán la vivienda de acuerdo con el número del certificado de calificación original (marcado como "objeto original a asegurar").

(4) Después de la revisión, las personas aseguradas originales de vivienda de alquiler bajo que no han cambiado (el área de vivienda per cápita es inferior a 16 metros cuadrados (inclusive)) y cuyas otras condiciones aún cumplen con la nueva política seguirá conservando su elegibilidad para la seguridad (Marcado como "objeto original de bajo alquiler"), el área de la vivienda original debe calcularse dentro del estándar del área de seguridad de la vivienda.

(5) Para aquellos cuyos contratos de arrendamiento vencen antes del 31 de diciembre de 2020 y deben ser revisados ​​para determinar las calificaciones, según el "Aviso del Gobierno Popular Municipal de Zhengzhou sobre la mejora adicional de las viviendas públicas de alquiler". "Sistema de seguridad" (de acuerdo con las condiciones de seguridad estipuladas en Zheng Zhengwen [2016] No. 110), el departamento de seguridad de la vivienda del distrito (comité administrativo) deberá revisar el registro de sus hogares, el permiso de residencia, el pago del seguro de pensión, los bienes inmuebles y el estado civil. Los ingresos se determinarán de acuerdo con estas reglas detalladas, y los hogares con vehículos y excesos industriales y comerciales se determinarán como incomparables.

(6) Si el contrato de arrendamiento vence y los ingresos auditados exceden el estándar, pero los pagos del seguro inmobiliario y de pensiones cumplen con la nueva política y requieren la renovación del arrendamiento, la calificación del arrendamiento se retendrá temporalmente (marcado como "transitorio"), y el alquiler Temporalmente, el alquiler de las viviendas públicas de alquiler se incrementará en un 40%, y el período de renovación no excederá los 3 años.

(7) Para los objetivos de garantía de registro de hogares no urbanos cuyo período de garantía haya alcanzado los 8 años, si solicitan renovar su contrato de arrendamiento y cumplen con las condiciones de garantía tras la revisión, sus calificaciones de arrendamiento se conservarán temporalmente (marcadas "transicional"), y el alquiler se basará temporalmente en El estándar de alquiler para viviendas públicas de alquiler se incrementará en un 40% y el período de renovación no excederá los 3 años.

(8) Quienes compren una casa después de la asignación física del alquiler conservarán temporalmente sus calificaciones de arrendamiento (marcadas como "transicionales") y podrán renovar su contrato de arrendamiento hasta la fecha de entrega especificada en el "Contrato de Venta de Vivienda Comercial". " (Las viviendas de segunda mano se alquilarán de acuerdo con la fecha de emisión del "Documento de confirmación del estado de la transacción de la casa y los derechos de propiedad de la ciudad de Zhengzhou") y el tiempo de decoración y mudanza se pospondrán por otros 6 meses, y el alquiler aumentará temporalmente. en un 40% según las normas de alquiler de viviendas públicas.

7. Otras regulaciones

(1) Durante el proceso de revisión, supervisión y gestión de la solicitud de calificaciones de seguridad de vivienda pública de alquiler, el departamento de seguridad de vivienda y las unidades encomendadas pertinentes pueden investigar y comprender la solicitud. Se debe revisar y copiar el registro del hogar, la población, la vivienda, los ingresos, la propiedad y otra información relevante del destinatario.

(2) Los solicitantes que hagan falsas promesas, oculten y engañen, proporcionen materiales falsos, etc. durante la solicitud, serán registrados en el archivo público *** de gestión de crédito para viviendas de alquiler y no volverán a solicitar vivienda pública. dentro de 5 años** *Vivienda en alquiler.

(3) Los solicitantes que obtengan subsidios monetarios o garantías físicas de alquiler mediante ocultación, engaño, falsas promesas, etc., serán ordenados a devolver el subsidio dentro de un plazo o desalojar la vivienda alquilada, y hacer constar en la cuenta pública *Archivos de gestión de crédito de vivienda de alquiler, no se le permite solicitar vivienda asequible nuevamente dentro de los 5 años a partir de la fecha de reembolso del subsidio o desocupación de la propiedad.

(4) Si un miembro del personal del departamento de seguridad de la vivienda abusa de su poder, comete negligencia para beneficio personal o filtra información sobre objetivos de seguridad durante el proceso de revisión de calificación, será considerado administrativamente responsable. ; si se sospecha que constituye un delito, será trasladado a la autoridad judicial para que responda penalmente de conformidad con la ley.

(5) El área del aeropuerto, los condados (ciudades) y los bloques superiores pueden formular reglas relevantes para la determinación de la calificación de seguridad de viviendas de alquiler públicas basadas en las condiciones reales locales.

(6) Estas Reglas de implementación entrarán en vigencia el 1 de enero de 2021. Si hay alguna inconsistencia entre las disposiciones de políticas anteriores y estas Reglas, prevalecerán las disposiciones de estas Reglas.