¡Hay muchos beneficios al ver una casa en un día lluvioso! ¿Cómo debo inspeccionar una casa en un día lluvioso?
¿Cómo ver una casa en un día lluvioso?
1. Observar la comunidad
(1) Observar los caminos que rodean la comunidad.
Por ejemplo, observe si la superficie de la carretera es lisa y si hay agua estancada y suelo, porque el agua estancada en la carretera causará inconvenientes para viajar, causará fácilmente fugas en el sótano y tendrá un cierto impacto en el subsuelo. plazas de aparcamiento.
(2) Observe el enverdecimiento de la comunidad
Observe si el drenaje del espacio verde en la comunidad es normal, si el drenaje de fuentes de agua, fuentes y otros lugares es normal. Oportuno y sin problemas, preste atención a si hay algún hundimiento en los pastizales y terrenos planos, lo que indica que los cimientos no son buenos.
(3) Comprobar si existen fugas en lugares públicos.
Preste atención a si hay fugas en lugares públicos, incluidos clubes comunitarios, guarderías, escaleras públicas, vestíbulos, pasillos, etc. Hay diferencias de terreno dentro de la comunidad. Si el sistema de drenaje no puede funcionar después de una lluvia intensa, los suelos bajos inevitablemente se verán afectados.
2. Compruebe si la casa tiene goteras.
Es imposible saber si una casa tiene goteras cuando hace buen tiempo. Las fugas en las casas son un problema extremadamente complejo que es el resultado de una variedad de razones, que incluyen materiales de las paredes exteriores de calidad inferior, operaciones irregulares durante la construcción y falta de control durante el proceso de construcción. Las casas nuevas generalmente no tienen problemas, pero las casas de segunda mano pueden tener fugas después de la decoración.
Pocos compradores de viviendas deciden comprar una casa después de comprobar la situación de las filtraciones de agua en un día lluvioso. Esto también se ha convertido en un vínculo que los compradores de viviendas pasan por alto fácilmente. A la hora de comprobar si una casa tiene goteras, hay varias partes a las que debes prestar atención, como las paredes exteriores, los techos, los espacios reservados del aire acondicionado, los baños y los balcones. Si hay signos de filtraciones de agua, es necesario comunicarse con el promotor para solucionarlo.
3. A la hora de elegir una plaza de aparcamiento, preste atención a las zanjas de drenaje.
Puedes elegir una entrada y salida del estacionamiento en pendiente que vaya primero cuesta arriba y luego cuesta abajo para evitar fugas de agua de lluvia. Observe si hay zanjas de drenaje y pozos de sumidero en ambos extremos de la rampa de acceso al garaje. Cada pozo de sumidero debe tener al menos una bomba de agua. Una gestión responsable de la propiedad puede permitir que el garaje subterráneo drene adecuadamente cuando llueve mucho y, en el peor de los casos, avisar al propietario para que saque el coche a tiempo.
4. Seleccione la capa superior para realizar la inspección in situ de la capa impermeable.
Las filtraciones de agua en el tejado tienen mucho que ver con la construcción. Generalmente, la impermeabilización del ático debe realizarse al menos dos veces, en rigor, incluso tres veces. El tabú del ático es el mal aislamiento térmico y el rendimiento impermeable, por lo que también debes elegir un día lluvioso al comprar un ático para comprobar la filtración y el drenaje del agua después de la lluvia.
5. Fíjate en la calidad del servicio del inmueble.
Ya sea una casa de subastas o una casa existente, a la hora de elegir y comprar una casa, debes prestar atención a sus servicios inmobiliarios. Sólo unos buenos servicios inmobiliarios pueden hacer que los compradores de viviendas se sientan cómodos y a gusto.
Una buena empresa de administración de propiedades puede verificar periódicamente el drenaje del suelo para los propietarios, y limpiar objetos extraños en las tapas de las alcantarillas puede mantener el drenaje fluido y evitar la acumulación de agua en la comunidad si la superficie de la carretera está resbaladiza en los días de lluvia; las manchas de agua en las baldosas del piso se limpiarán a tiempo para garantizar la seguridad de los propietarios; organizar personal relevante para inspeccionar periódicamente la comunidad y acompañar a los propietarios que no tienen ropa de lluvia a casa, lo que puede ayudar a los propietarios a evitar la exposición a la lluvia y otros servicios.
Les presentaré los conocimientos relevantes sobre cómo ver una casa en un día lluvioso. De hecho, es mejor ver una casa en un día lluvioso que en un día soleado. Por ejemplo, pueden ser posibles filtraciones de agua en la terraza y el ático, paredes húmedas, goteras en el sótano, sistemas de drenaje dentro y fuera de la comunidad, etc. Se ve claramente en días lluviosos. Por lo tanto, algunos clientes que estén dispuestos a comprar una casa también optarán por ver casas en días lluviosos, especialmente los compradores con experiencia en la compra de casas. Espero que los conocimientos que resumí puedan ayudarte.