Regulaciones, métodos de cálculo y factores que influyen en el impuesto sobre el alquiler de viviendas en la ciudad de Zhengzhou
En Zhengzhou, el impuesto sobre el alquiler de viviendas se refiere al impuesto sobre el alquiler de casas. De acuerdo con las disposiciones de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" y la "Ley del Impuesto sobre Bienes Inmuebles de la República Popular China", los ingresos procedentes del alquiler de viviendas están sujetos al impuesto sobre la renta de las personas físicas y al impuesto sobre bienes inmuebles.
Método de cálculo
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
El impuesto sobre la renta de las personas físicas se refiere a las rentas obtenidas por las personas físicas de diversas fuentes, incluidos sueldos y salarios, rentas de industrias individuales y hogares comerciales e ingresos por franquicias, ingresos por regalías, ingresos por arrendamiento de propiedades, etc. Los ingresos por alquiler de una casa son ingresos por arrendamiento de inmuebles y están sujetos al impuesto sobre la renta de las personas físicas.
El método de cálculo del IRPF es el siguiente:
Renta imponible = (renta de alquiler - deducción antes de impuestos) × 70%
La La deducción fiscal se refiere al 20% de los ingresos por alquiler. El 70% es el tipo del impuesto sobre la renta de las personas físicas. Según la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, los tipos del impuesto sobre la renta de las personas físicas son del 3%, 10%, 20% y 25%.
Impuesto sobre la vivienda/propiedad
El impuesto sobre la propiedad es un impuesto que los propietarios pagan al gobierno en función del valor de su propiedad. En Zhengzhou, el impuesto a la propiedad se calcula de la siguiente manera:
Impuesto a la propiedad = valor tasado de la casa × tasa del impuesto a la propiedad
La tasa del impuesto a la propiedad varía según el valor tasado de la casa. El valor de tasación de una casa lo evalúa una agencia de tasación de bienes raíces y generalmente es el 70% del valor de mercado de la casa.
Factores que influyen
El alquiler
El alquiler de la vivienda es un factor importante que afecta el impuesto al alquiler de la vivienda. Cuanto mayor sea el alquiler, más impuestos sobre la renta personal y sobre la propiedad pagará.
Valor tasado de la vivienda
El valor tasado de una vivienda es un factor importante que afecta los impuestos a la propiedad. Cuanto mayor sea el valor tasado de la vivienda, más impuestos a la propiedad pagará.
Deducción antes de impuestos
La deducción antes de impuestos es un factor importante que afecta el impuesto sobre la renta personal. Cuanto mayor sea la deducción antes de impuestos, menos impuesto sobre la renta personal se pagará.
Procedimientos Operativos
Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
1. Determinar el importe de los ingresos por alquiler y las deducciones antes de impuestos.
2. Calcular la renta imponible.
3. Calcular el IRPF según el tipo del IRPF.
Impuesto sobre la vivienda/propiedad
1. Evalúe el valor de la casa.
2. Calcule el impuesto a la propiedad en función del valor tasado de la casa y la tasa del impuesto a la propiedad.