¿Qué debo hacer si mi inquilino quiere bajar el alquiler?

Si el inquilino requiere una reducción o exención del alquiler, las dos partes pueden resolver el asunto mediante negociación. Si la negociación fracasa, pueden solicitar arbitraje o presentar una demanda en el Tribunal Popular. Debido a que el mundo entero está ahora profundamente afectado por la epidemia, el país está pidiendo y alentando a los propietarios a reducir los alquileres. Si el propietario realmente no está dispuesto a reducir el alquiler, puede rechazarlo directamente. Sin embargo, al rechazar a un inquilino, trate de ser amable en su tono, para no provocar disputas innecesarias entre las dos partes y dañar la armonía de todos. Además, durante la epidemia, los propietarios también deben recordar a los inquilinos que tomen una serie de medidas de protección. para evitar infecciones. Si el arrendatario no está de acuerdo con la renovación del contrato de arrendamiento por parte del arrendador de acuerdo con las condiciones del contrato de arrendamiento original después de la expiración del contrato de arrendamiento, y requiere una reducción en el alquiler, o requiere que el arrendador haga reparaciones y modificaciones en la casa, o requiere permiso para cambiar el uso de la casa antes de renovar el contrato de arrendamiento, se rescindirá el contrato de arrendamiento original o se podrá tratar como si el nuevo contrato de arrendamiento no estuviera establecido. El arrendatario debe encontrar una casa y mudarse dentro del plazo razonable requerido por el arrendador, y el arrendador también tiene la obligación moral de ayudar a encontrar una casa. Si el arrendatario ocupaba la casa original antes de mudarse, deberá pagar el alquiler según el contrato de arrendamiento anterior. Por lo general, no está permitido que el arrendador aumente arbitrariamente el alquiler alegando que el contrato de arrendamiento original expira, a menos que el arrendador y el arrendatario acuerden lo contrario. Cuando el inquilino no busca activamente una casa o se niega a mudarse después de encontrar una casa, el arrendador puede aumentar el alquiler si las dos partes no pueden llegar a un acuerdo, la agencia de administración de vivienda arbitrará o el tribunal dictará sentencia de acuerdo con el; Espíritu de aumento de alquiler.

: Al firmar un contrato, trate de pensar en lo que puede suceder y acuerde un método para manejarlo. Por ejemplo, si acuerda las condiciones para rescindir el contrato, deberían ser cuántas. meses de atraso en el alquiler o cuántos yuanes son los atrasos, el arrendador tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato de arrendamiento; también se puede acordar que los atrasos en el alquiler se puedan cobrar cortando el agua y la electricidad; el arrendatario tiene derecho a sellar y subastar los bienes de la casa si el arrendatario abandona la casa independientemente de la situación, etc.

Análisis legal: El artículo 9 de la "Ley de la República Popular China sobre Prevención y Control de Enfermedades Infecciosas" estipula: El Estado apoya y alienta a las unidades e individuos a participar en la prevención y el control de enfermedades infecciosas. enfermedades.