¿Quieres comprar una casa?

Si desea comprar una casa o no, depende de la relación alquiler-venta y de las tasas de interés bancarias.

Tomemos como ejemplo la compra de una casa con pago total. Supongamos que el precio de la vivienda es RMB 6.543.800.000 y se paga en una sola suma. No tienes que preocuparte por conseguir un préstamo en el futuro.

Si alquilas una casa, el alquiler mensual en Guangzhou es de unos 1.000 yuanes, lo que equivale a un alquiler anual de 12.000 yuanes. El costo convertido es 654,38+0 millones y la tasa de alquiler es 654,38+0,2%.

Si una casa en Changsha cuesta más de 6.543.800 RMB, el alquiler mensual es de aproximadamente 2.500 RMB y el alquiler anual es de 30.000 RMB, lo que equivale a una tasa de interés del 3%.

Se depositan 654,38+0 millones de yuanes en el banco y la tasa de interés de depósito actual se convierte a cinco años. Probablemente entre un 4 y un 5%. Por lo tanto, según los datos de las ciudades mencionadas anteriormente, si depositas 6,5438+0 millones de yuanes en el banco y pagas el alquiler con intereses, puedes ganar aproximadamente 6,5438+0-40.000 yuanes al año para mejorar tu vida. Si se encuentra en Beijing o Shanghai, la relación ingresos-gastos de comprar una casa ni siquiera es tan buena como la de alquilar. Las ciudades más pequeñas serían mejores.

Según estos datos, la relación alquiler-venta de los precios de la vivienda en las ciudades grandes y medianas de China no es tan buena como la de los bancos, que pagan el alquiler con intereses.

Este cálculo no tiene en cuenta el aumento de los precios de la vivienda. Si los precios de la vivienda se disparan como lo han hecho en esta década, comprar una casa sin duda será una ganga. Pero en general, los precios de la vivienda han aumentado n veces, pero los alquileres no han aumentado mucho. En términos generales, pocas personas de clase trabajadora pueden pagar el precio de la vivienda de una sola vez, por lo que tienen que soportar altos intereses bancarios. También es mucho más pesado que alquilar una casa. La idea que tiene el pueblo chino de ser propietario de una casa es en realidad que sus ingresos no son proporcionales a los precios extremadamente altos de la vivienda.