¿Es seguro alquilar a través de una agencia? ¿Cuánto cobra una agencia de alquiler?

Aunque ahora hay abundantes recursos de vivienda en línea, también puedes alquilar una casa que te guste alquilándola por tu cuenta. Sin embargo, después de todo, es imposible evitarlo. Es fácil ser estafado cuando alquilas por tu cuenta. Además, el trabajo y el estudio son estresantes, el tiempo escasea y las tareas son urgentes. Es mejor dejar el asunto en manos de la agencia y pagar una tarifa de gestión para evitar preocupaciones.

Entonces, ¿dónde está la agencia confiable para alquilar una casa?

1. La información sobre viviendas intermedias es extensa y las grandes empresas intermediarias a menudo comprenden una gran cantidad de información sobre viviendas. Para los clientes cuyas necesidades, como la ubicación geográfica y las condiciones de la vivienda, han cambiado, muchos clientes utilizan intermediarios para cambiar de vivienda. listados. Las empresas intermediarias pueden contar con reservas de vivienda suficientes para seleccionar con precisión la vivienda ideal en función de las necesidades de los inquilinos.

2. Las grandes empresas intermediarias tienen negocios de limpieza y firman contratos de arrendamiento a largo plazo con los propietarios. Se pueden garantizar plenamente las necesidades de arrendamiento y renovación de arrendamiento a largo plazo que requieren los clientes. Al mismo tiempo, el personal de la agencia brindará a los inquilinos más oportunidades de ver la propiedad con mucha paciencia y buen servicio hasta que queden satisfechos.

3. Los nuevos inquilinos tienen poco sentido común y el intermediario les ayuda a evitar riesgos. La tarifa del intermediario naturalmente será responsable de los derechos e intereses de ambas partes, ya sea el arrendador o el inquilino, puedes buscar un intermediario para resolver cualquier accidente.

¿Cómo cobran las agencias de alquiler de viviendas?

Las diferentes regiones, diferentes desarrollos económicos y diferentes entornos de vida del sector inmobiliario tienen naturalmente diferentes modelos para cobrar los honorarios de las agencias. A continuación, el editor especuló razonablemente sobre el modelo estándar razonable de tarifas de agencia de alquiler de viviendas en las cuatro ciudades de primer nivel: Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen.

1. En Beijing, si alquilas una casa en el área urbana, generalmente existen tres tipos de pago: pago trimestral, pago semestral y pago anual. La tarifa de agencia suele ser el alquiler de un mes, que paga el inquilino, pero varía de una agencia a otra. De cualquier manera, se puede decidir mediante negociación entre arrendador, arrendatario e intermediario. Generalmente, los intermediarios darán ciertos descuentos.

2. En Shanghai, en circunstancias normales, los propietarios y los inquilinos pagan cada uno entre el 30% y el 35% del alquiler mensual como honorarios de la agencia de alquiler. Sin embargo, algunos propietarios han negociado con intermediarios para aumentar los alquileres, eliminando así los honorarios de intermediario del propietario. No importa qué intermediario sea, normalmente hay espacio para que tres partes negocien el precio. En lo que respecta a las costumbres de Shanghai, el propietario no está dispuesto a pagar los honorarios de agencia, que generalmente corren a cargo del inquilino.

3. Guangzhou. Al alquilar una casa en Guangzhou, normalmente se paga tres por una. Las tarifas que se cobran son diferentes según la ubicación y el entorno del alquiler. Cuando una agencia le ayuda a encontrar una casa, debe pagar una tarifa de agencia. Un mes de alquiler se cobra como tarifa de agencia y otro 30% del alquiler mensual se cobra como tarifa de agencia.

4. Cuando alquilas una casa en Shenzhen, normalmente obtienes dos por uno, y la mitad del alquiler mensual es la tarifa de agencia, pero puede ser diferente en Shenzhen. diferentes distritos, y también puede ser pagado por El arrendador, el arrendatario y la agencia intermediaria deciden mediante consulta.

De lo anterior podemos sacar la conclusión de que alquilar una casa a través de una agencia es algo fiable. En cuanto a los honorarios de agencia, suele ser el de un mes de alquiler, que varía de ciudad en ciudad. Los detalles se pueden decidir mediante negociación entre el arrendador, el arrendatario y la agencia intermediaria.