¿Es Cartier en Xi'an Ruitai una pequeña propiedad?

Si la casa Cartier en Xian Ruitai es una casa con derechos de propiedad pequeños, debe confirmar si la casa está emitida por el departamento nacional de administración de vivienda. Si es emitida por el departamento de administración nacional de vivienda, es una casa con grandes derechos de propiedad. Si es emitida por el gobierno del municipio o del pueblo, es una "casa de derechos de propiedad del municipio", también conocida como "casa de derechos de propiedad pequeña". (Se puede confirmar directamente con el desarrollador)

Las casas con derechos de propiedad pequeños no tienen certificados de uso de la tierra ni licencias de preventa emitidas por el estado, y no pueden cotizarse directamente para su comercialización. Otro tipo es que el gobierno de la ciudad organiza empresas de desarrollo inmobiliario o unidades de construcción de viviendas para recaudar fondos para construirlas y venderlas a empleados o familias de bajos ingresos, lo que se denomina "vivienda asequible". Las casas asequibles también son casas con pequeños derechos de propiedad. Sin embargo, después de cinco años de vivienda asequible, el propietario puede pagar el precio total de compra o pagar la tarifa de transferencia de la tierra al momento de la transferencia. en el mercado. La vivienda militar también es una vivienda de pequeña propiedad con derechos de uso permanente pero sin derecho a comprar o vender.

Ventajas de las casas de pequeña propiedad:

1. Son baratas y más adecuadas para que las compren familias de bajos ingresos.

2. suelen estar ubicados en buenas ubicaciones y tienen un buen retorno de la inversión. La tasa es relativamente alta.

Desventajas de las casas de pequeña propiedad:

1. Derechos de propiedad poco claros y procedimientos de transacción y transferencia complicados.

2. se puede demoler en cualquier momento, poca protección legal;

3. Algunas casas de pequeñas propiedades (propiedades de residentes rurales) no se pueden hipotecar ni transferir.