¿Cuál es la tasa de interés para la hipoteca de la primera vivienda en Hong Kong?

1. ¿Cuál es la tasa de interés de la hipoteca para la primera vivienda en Hong Kong?

Por lo general, hay dos tipos de préstamos en Hong Kong: los préstamos renovables y los préstamos renovables deben reembolsarse en un corto período de tiempo. Los diferentes montos tienen diferentes tasas de interés. %. Los préstamos a plazos generalmente tienen una tasa de interés de alrededor del 3%, pero hasta donde yo sé, es posible obtener un préstamo solo si tiene una identidad de Hong Kong, un formulario de impuestos, una cuenta bancaria, un certificado de ingresos, etc.

2. La última tasa de interés hipotecaria de Hong Kong

5,625%. Según las consultas de los bancos de Hong Kong, la tasa de interés de los préstamos bancarios en la Región Administrativa Especial de Hong Kong (China) se mantuvo sin cambios el 17 de febrero de 2023, en comparación con la tasa de interés anual del 5,625% el 16 de febrero de 2023.

3. Las tasas de interés hipotecarias de Hong Kong

Las tasas de interés hipotecarias de Hong Kong rondan el 3%-8%. Generalmente hay dos tipos de préstamos en Hong Kong: préstamos renovables y préstamos renovables que deben reembolsarse en un corto período de tiempo. Los préstamos a plazos generalmente tienen diferentes tasas de interés. tasa de interés de alrededor del 3%, pero deben tener identidad de Hong Kong, recibos de impuestos, cuentas bancarias, certificados de ingresos, etc., es posible obtener un préstamo. 1. ¿Qué es un préstamo renovable? Un préstamo renovable significa que un cliente puede obtener un determinado monto de préstamo hipotecando su vivienda comercial al banco. Durante el período de la hipoteca inmobiliaria, el cliente puede retirar dinero en cuotas y utilizarlo cíclicamente. , sin exceder el monto disponible para un pago único, los clientes solo necesitan completar el formulario de solicitud de retiro y no es necesario revisarlo y aprobarlo nuevamente. El efectivo generalmente se puede retirar en una hora, lo que equivale a tener un. "tesoro" móvil seguro y conveniente con usted. Préstamo renovable, término comúnmente utilizado en la industria bancaria. 2. Ventajas de los préstamos renovables 1. Pago rápido: una vez aprobado, puede pedir prestado y pagar en cualquier momento dentro del período de validez dentro del límite máximo, el banco operador del préstamo único tiene la autoridad para aprobarlo directamente, lo cual es rápido y conveniente. 2. Descuento en la tasa de interés: debido al reciclaje, los préstamos a corto plazo, el uso a largo plazo, los préstamos a largo plazo, las tasas de interés a corto plazo, los préstamos dentro del límite de reciclaje y los préstamos para fines de consumo, como la decoración, se pueden reducir hasta al 10% basado en la tasa de interés base. 3. Período de crédito prolongado: el período de crédito puede ser de hasta 5 años y puede continuar solicitando después de que expire el período de validez. 4. Largo plazo de un préstamo único: La fecha de vencimiento de un préstamo único podrá ser de hasta 30 años. 3. Clasificación de los préstamos a plazos Dependiendo del método de pago específico, los préstamos a plazos se pueden dividir en el método de pago a plazos completo y el método de pago a plazos parcial. 1. El método de pago total en cuotas iguales se refiere al método de pagar el principal y los intereses del préstamo regularmente por la misma cantidad, en lugar de pagar el principal y los intereses todos a la vez en la fecha de vencimiento, lo que puede permitir al prestamista reducirlo; las consecuencias causadas por la incapacidad del prestatario para pagar el préstamo a su vencimiento. 2. El método de pago parcial de cuotas iguales se refiere al método en el que parte del préstamo se paga en cuotas iguales, la parte restante del préstamo se paga en cuotas con intereses y el principal se paga en una sola suma cuando vence. .

IV. ¿Cuál es la tasa de interés para la hipoteca de la primera vivienda en Hong Kong?

Hay dos planes para la hipoteca de una vivienda en Hong Kong:

Un plan es P plan, y P es Gestión financiera de Hong Kong. La mejor tasa de interés anual para dólares de Hong Kong estipulada por la oficina se ha mantenido estable durante un período de tiempo y actualmente se mantiene en 5,25%.

El llamado plan P es un plan basado en la mejor tasa de interés anual en dólares de Hong Kong.

Cada banco en Hong Kong puede implementar su propio plan P. Actualmente, el plan P lanzado por varios bancos generalmente está entre P-3% y P-3,25%, lo que significa la tasa de interés real del préstamo. es 2,0% -2,25%.

Otro plan es el plan Hibor. El Hibor es la tasa de interés interbancaria y cambia todos los días, tomando como ejemplo el día de hoy, el Hibor es de aproximadamente 0,07%. El llamado plan Hibor es un plan basado en Hibor.

El plan Hibor actual en Hong Kong es de aproximadamente el 0,7% y la tasa de interés real es del 0,77%.

Tomemos como ejemplo un préstamo de 3 millones de yuanes, si eliges el plan Hibor y un préstamo a 20 años, el reembolso mensual será inferior a 14.000 yuanes, de los cuales sólo 2.500 yuanes son intereses, y el resto. el resto es amortización del principal.

Suena un poco increíble. Debido principalmente al impacto del tsunami financiero, los bancos han evitado los negocios de alto riesgo y han comenzado a prestar atención a los negocios de bajo riesgo, como las hipotecas sobre viviendas. La competencia se ha vuelto cada vez más feroz y las condiciones se han vuelto cada vez más favorables.

Sumado al hecho de que P y Hibor se mantendrán en un nivel bajo en uno o dos años, los gastos por intereses serán casi insignificantes. Por lo tanto, en esta etapa, si se supone que los precios de la vivienda no suben ni bajan, comprar una casa es mucho más rentable que alquilarla.