Cómo redactar un contrato de alquiler de escaparate
Arrendador (en adelante Parte A): Arrendatario (en adelante Parte B):
Según las disposiciones pertinentes de la “Ley de Contratos del Pueblo República de China", tras una negociación amistosa entre las dos partes, se ha llegado al siguiente acuerdo respecto al arrendamiento de la casa con fachada propiedad de la Parte A a la Parte B:
1. Descripción de la fachada alquilada
1. Toda el área del edificio de fachada de la Parte A está ubicada en _ _ _ _ * * _ _.
2. Finalidad del alquiler de la casa
1. La casa alquilada por la Parte B se utiliza como escaparate comercial.
2. La Parte B promete a la Parte A que durante el período de arrendamiento, la Parte B no cambiará la estructura original y el propósito de la tienda sin el consentimiento previo por escrito de la Parte A y la aprobación de los departamentos pertinentes según sea necesario. .
Tres. Plazo de Arrendamiento El plazo de arrendamiento de este contrato es
cuatro. Alquiler y formas de pago
1. El alquiler del primer año se paga cada seis meses, de la siguiente manera:
2 Durante el período de arrendamiento, la Parte B correrá con los gastos de agua, electricidad, Gastos de salud, administración de propiedades y otros.
3. Para garantizar el cumplimiento de este contrato, la Parte B paga un depósito de cumplimiento a la Parte A en la fecha de firma de este contrato, y el depósito será devuelto en su totalidad a la Parte B por la Parte A sin interés.
Verbo (abreviatura de verbo) Derechos y Obligaciones de la Parte A
1 La Parte A entregará las llaves de la casa antes mencionadas a la Parte B en la fecha en que la Parte B pague el alquiler. durante la primera mitad del primer año.
2. La Parte A debe garantizar que el local alquilado a la Parte B pueda utilizarse para operaciones comerciales.
3. Si la Parte B no renueva el contrato de arrendamiento cuando éste expire, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa. Una vez que expire el período de arrendamiento, la Parte B
Verbo intransitivo Derechos y obligaciones de la Parte B
1 La Parte B utilizará la casa de acuerdo con este contrato y no será responsable de ninguna compensación. por el desgaste natural de la fachada.
2. Sobre la base de no destruir la estructura principal de la fachada original, la Parte B tiene derecho a decorar la casa mencionada anteriormente de acuerdo con las necesidades comerciales.
3. Todos los gastos, impuestos y deudas incurridos por las operaciones de la Parte B serán sufragados por la Parte B.
4. La Parte B no utilizará la casa para realizar negocios ilegales ni actividades ilegales y delictivas.
5. Pagar el alquiler de conformidad con el artículo 4 de este Acuerdo.
Siete. Renovación del contrato de arrendamiento. Si la Parte A tiene la intención de renovar el contrato de arrendamiento, la Parte B tiene el derecho de prioridad para arrendar en las mismas condiciones, pero debe presentar una solicitud por escrito a la Parte A dos meses antes de la expiración del contrato de arrendamiento.
Ocho. Modificación y rescisión del contrato
1. Si la Parte B tiene alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A tiene derecho a rescindir este contrato:
(1) Falta de pago del alquiler dentro del plazo. el plazo acordado por más de 40 días.
(2) Durante el período de arrendamiento, la estructura o el uso de la casa arrendada se cambia sin la aprobación o consentimiento por escrito de la Parte A, y no se repara dentro del tiempo especificado después de la notificación por escrito de la Parte A...
(3) Durante el período de arrendamiento, la casa arrendada se subarrenda o se transfiere sin la aprobación o consentimiento por escrito de la Parte A.
(4) Participar en negocios ilegales y actividades delictivas.
2. La parte B tiene derecho a resolver el contrato si se produce alguna de las siguientes circunstancias: mudarse en el plazo de días. Yuan. Al vencimiento del plazo de arrendamiento, si la Parte B no viola el RMB, el alquiler anual se incrementará en un % con respecto al año anterior y el alquiler se pagará con un mes de anticipación, a partir del año y mes. día al año y al día del mes. Metros cuadrados. La sala del frente se alquila al Partido B para su funcionamiento.
(1) La Parte A no entrega o retrasa la entrega del bien arrendado por más de 20 días.
(2) Durante el período de arrendamiento de la Parte B, si hay una disputa entre la Parte A y un tercero sobre la casa o el terreno en la casa, o la disputa entre la Parte A y un tercero Involucra la casa y el terreno de la casa, la Parte B no puede operar normalmente por más de 20 días.
(3) Sin el consentimiento por escrito de la Parte B, la Parte A utilizará la casa arrendada para hipoteca o la transferirá a un tercero.
(4) La estructura principal de la casa arrendada tiene defectos que ponen en peligro la seguridad de.
3. Durante el período de arrendamiento, si se produce alguna de las siguientes circunstancias, ambas partes podrán modificar o rescindir el contrato:
(1) La Parte A y la Parte B, mediante consulta , modificar o rescindir el contrato por escrito.
(2) La vivienda y sus instalaciones auxiliares resultan gravemente dañadas por causa de fuerza mayor, siendo imposible continuar con la ejecución del presente contrato.
(3) Durante el período de arrendamiento, la fachada arrendada por la Parte B es expropiada, requisada o demolida.
(4) Daños al inmueble y sus instalaciones auxiliares por factores de fuerza mayor como terremotos, tifones, inundaciones, guerras, etc. , provocando objetivamente que el presente contrato no pueda continuar ejecutándose.
Nueve. Responsabilidad e indemnización por incumplimiento del contrato
1. De acuerdo con lo dispuesto en los incisos 1 y 2 del artículo 8 de este contrato, la parte incumplidora tiene derecho a resolver el contrato y exigir a la parte incumplidora que lo haga. pagar una indemnización por daños y perjuicios del 0,5 ‰ del alquiler de ese año. Si la indemnización por daños y perjuicios es insuficiente para compensar las pérdidas económicas, también deben compensarse las pérdidas económicas de la otra parte.
2. La Parte B pagará el alquiler según lo previsto. Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no paga el alquiler dentro del plazo. La parte A exige que la parte B pague una indemnización por daños y perjuicios equivalente al 0,5 ‰ del alquiler diario de ese año. Si la indemnización liquidada es insuficiente para compensar las pérdidas económicas, éstas también deben ser compensadas.
3. Una vez finalizado el plazo de arrendamiento, la Parte B devolverá la casa según lo previsto. Si la Parte B no devuelve la casa dentro del plazo sin el consentimiento de la Parte A... La Parte A tiene derecho a exigir. La parte B pagará el alquiler y la indemnización por daños y perjuicios por quedarse más tiempo de la casa (Método calculado: el alquiler diario se convierte en el alquiler del año en curso y se paga una multa del 5%).
Si la indemnización liquidada es insuficiente para compensar las pérdidas económicas, éstas también deben ser compensadas.
Tienen los mismos efectos jurídicos;
2. El presente contrato quedará establecido a partir de la fecha de su firma o sello por ambas partes.
Este contrato se realiza en dos copias, reteniendo cada parte una copia.
Parte A:
Número de DNI:
Teléfono de contacto:
Fecha de firma: año, mes y día
Parte B:
Número de DNI:
Teléfono de contacto:
Fecha de firma: año, mes y día