¿Qué debo hacer si el propietario se niega a reembolsar el alquiler después de mi salida?

Análisis jurídico: Existen dos situaciones en las que el arrendador no devuelve el alquiler y la fianza:

1. Si hay contrato de arrendamiento firmado, prevalecerá el contenido del contrato;

2. Si el contrato no se firma o no se especifica, esta situación generalmente se manejará de acuerdo con el principio de incumplimiento del mercado.

1. Si el inquilino sale anticipadamente, el arrendador tiene derecho a no devolver el depósito y el alquiler; en este caso, el inquilino también puede negociar con el arrendador, y la iniciativa recae en el arrendador;

2. Si el arrendador incumple el contrato y recupera la casa antes de tiempo, el arrendador debe devolver el alquiler y el depósito y, en circunstancias especiales, debe pagar una indemnización por daños y perjuicios al inquilino si el arrendador se niega a reembolsar; el propietario puede ser demandado.

Base jurídica: “La República Popular China y el Código Civil”

Artículo 716 El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, subarrendar el bien arrendado a un tercero. gente. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Artículo 718 Si el arrendador sabe o debe saber que el arrendatario subarrenda, pero no presenta objeción dentro de los seis meses, se considerará que el arrendador ha aceptado el subarrendamiento.