La diferencia entre el carácter comercial y el carácter residencial de los apartamentos con servicios

1. Definiciones diferentes

Las residencias están claramente definidas en el "Código de Diseño Residencial" y el "Código de Construcción Residencial": edificios para vida familiar. Los apartamentos no están claramente definidos en los códigos de diseño actuales. Para comprender el significado de apartamentos, primero debemos comprender otro concepto en la industria inmobiliaria, el llamado edificio multifamiliar.

El significado de este concepto es tener más de una unidad residencial (Unidad), o un edificio con múltiples unidades residenciales. Los edificios multifamiliares se pueden dividir en dos categorías. La primera categoría son los edificios con dos a cuatro unidades habitables, a los que a menudo se hace referencia como viviendas de dos a cuatro familias. La segunda categoría son los edificios con cinco o más unidades habitacionales, que comúnmente se denominan apartamentos.

Los apartamentos son una forma común de inversión inmobiliaria en bienes raíces comerciales. Por definición, una casa es para una familia, mientras que un apartamento suele ser para varias familias o individuos.

2. Diferentes restricciones de registro de hogares

Existen grandes diferencias entre apartamentos con servicios y residencias ordinarias en términos de tarifas pagadas al comprar o transferir una vivienda, restricciones de registro de hogares, etc., lo que afecta Comodidad de la vida.

3. Diferentes años de derechos de propiedad

Los derechos de propiedad de los apartamentos con servicios se dividen en dos tipos, uno son derechos de propiedad comercial con un plazo de 40 años y el otro es propiedad residencial. derechos con una vigencia de 70 años, por lo que antes de comprar primero hay que entender si se trata de una propiedad comercial o de una propiedad residencial CN. La diferencia es enorme, casi la mitad.

Luego los gastos de propiedad y otros gastos varios (gastos necesarios que no se pueden evitar en la vida diaria): por no hablar de las residencias normales, todo el mundo sabe que los apartamentos con servicios son diferentes. En primer lugar, muchos apartamentos con servicios no tienen gas. Del tipo que puede quemar electricidad, este CN no es adecuado para la gente común.

En segundo lugar, para la mayoría de los apartamentos con servicios (por supuesto, no todos), sus cargos de agua, electricidad y carbón se consideran comerciales, que es el doble que los del agua, la electricidad y el carbón ordinarios, así como las tarifas de propiedad y los servicios. Las tarifas de propiedad de los apartamentos son de aproximadamente 3 a 5 yuanes por metro cuadrado al mes, y la tarifa de propiedad mensual es de aproximadamente 200 yuanes por 50 metros cuadrados. Las residencias normales tienen 70 años y el agua y la electricidad en los apartamentos con servicios son aproximadamente un 30% más caros que las residencias normales.

4. El monto del pago inicial y las políticas de préstamo son diferentes.

A algunos jóvenes les gusta utilizar viviendas estilo hotel como salón de bodas, siempre que lo consideren adecuado, pero para un préstamo, el pago inicial es del 50% del préstamo, del 50%, pero las casas en apartamentos con servicios son en general muy bonitas.

5. Las propiedades de las casas son diferentes

Los apartamentos con servicios son en realidad casas tanto para fines comerciales como residenciales. Sin embargo, la naturaleza de los derechos de propiedad es comercial, no residencial; las residencias ordinarias son lo que comúnmente se conoce como vivienda comercial, que se utiliza principalmente para vivir. No se cobran el precio de compra ni las facturas de servicios públicos.

Los apartamentos con servicios son mucho más caros que las residencias normales. Además, los gastos de propiedad, el agua, la electricidad y el carbón también pueden ser diferentes. Puede ser más alto tanto para uso comercial como residencial.