¿Qué debo hacer si compro una casa durante el período de arrendamiento? ¿Cuál es la diferencia entre promotores inmobiliarios e inversores y promotores?

¿Qué debo hacer si compro una casa que aún está arrendada? De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Seguridad" de mi país, la transferencia de derechos de propiedad durante el período de arrendamiento no afecta la validez del contrato de arrendamiento de la vivienda, y el comprador de la vivienda debe cumplir el contrato de arrendamiento de la vivienda.

El artículo 229 de la "Ley de Contratos de la República Popular China" estipula la validez del contrato después de que se cambia el derecho de uso. Si el derecho de uso del inmueble arrendado cambia durante el período de arrendamiento, la validez del contrato de arrendamiento no se verá afectada. Artículo 230 Si el arrendador tiene prioridad en la venta de la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro del plazo efectivo anterior a la venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones.

La diferencia entre promotores y promotores, inversores: 1. Los promotores deberían utilizar las ventas en el mercado como modelo operativo, y los promotores deberían utilizar el arrendamiento a largo plazo o la inversión a largo plazo como modelo operativo (normalmente bienes raíces comerciales). Los desarrolladores son la etapa principal del desarrollo y sólo las empresas verdaderamente poderosas se convertirán en desarrolladores. Porque a largo plazo, la tierra aumenta de valor y la inversión en proyectos o los beneficios del arrendamiento son las formas más estables de obtener ingresos. Los promotores buscan principalmente proyectos, firman terrenos, realizan trámites y construyen nuevos edificios. Un inversor es una persona que evalúa un proyecto y cree que tiene potencial de inversión para obtener ganancias.

2. Los promotores inmobiliarios generalmente se refieren a empresas que construyen casas, mientras que los inversores solo se refieren a personas que invierten fondos en el mercado inmobiliario, no necesariamente a quienes construyen casas. Tal vez simplemente compren algo de administración de propiedades inmobiliarias para invertir en la compra de una casa, lo que naturalmente está relacionado con los promotores inmobiliarios. Especialmente si un inversor primero compra una propiedad y luego la vende, es decir, la venta de una casa de segunda mano, entonces el comprador de la casa de segunda mano está relacionado con el inversor.

3. En términos generales, los promotores, promotores e inversores inmobiliarios son una de las principales empresas en el desarrollo y la construcción de bienes raíces. La mayoría de ellos utilizan el trabajo relacionado con el sector inmobiliario como una herramienta especial para obtener ganancias. , pero existen ciertas diferencias en el contenido del trabajo y los métodos de operación.