Algunas características y sugerencias de altas tasas de ocupación
1. Transporte público conveniente:
El primer propósito de alquilar una casa es facilitar el trabajo. Por lo tanto, al comprar una casa, primero se debe observar si existen buenas instalaciones de transporte público (autobuses, metro, tren ligero) fuera de la comunidad y si pueden satisfacer las necesidades de viaje de la mayoría de las personas. Además, la existencia del servicio de taxi fuera de la comunidad también es uno de los factores a considerar.
2. El tamaño del apartamento no debe ser demasiado grande:
En el mercado de alquiler inmobiliario, la tasa de desocupación de los apartamentos grandes siempre ha sido mucho mayor que la de los apartamentos pequeños. Las razones también son muy simples: en primer lugar, los costos de alquiler y uso (como tarifas de calefacción, tarifas de propiedad, etc.) de las casas grandes son demasiado altos, a menos que haya familias con una gran población y necesidades reales. Los inquilinos habituales no suelen elegir apartamentos grandes para alquilar. El segundo es el concepto de consumo de los chinos: dado que estás alquilando una casa por un período de transición, puedes arreglártelas con ella por un tiempo. No hay necesidad de gastar demasiado dinero en las casas de otras personas. Por lo tanto, al comprar propiedades de alquiler, aún debes centrarte en unidades pequeñas y medianas.
3. Instalaciones de apoyo completas:
El hecho de que las instalaciones de apoyo estén completas afectará directamente el reconocimiento de la comunidad por parte del inquilino. Una comunidad con instalaciones de apoyo completas no solo puede alquilar la casa en un. buen precio, y la mayoría de los inquilinos ya no están dispuestos a buscar nuevas casas de alquiler después de acostumbrarse al medio ambiente, lo que puede generar ingresos de alquiler estables y a largo plazo para los propietarios.
4. Grado de decoración adecuado:
Un cierto grado de decoración probablemente redunde en un buen precio de alquiler. Después de una decoración personalizada y una puesta en orden, el alquiler mensual suele ser más alto que el de propiedades similares. Pero en el caso de una vivienda de alquiler, el estilo de decoración no tiene por qué ser demasiado lujoso. Además, para la mayoría de los inquilinos, no es necesario ser muy refinado al alquilar una casa. Por el contrario, una decoración demasiado lujosa reducirá el interés del inquilino en la casa, aumentará la dificultad de alquilarla y provocará el efecto de "superfluo". ".
Consejos de inversión:
El "alquiler con opción a alquiler" es muy particular en cuanto a la ubicación, tipo, tipo de habitación, etc. de la propiedad. También debe considerar quién es adecuado. alquilar y cuando realizarlo. Estos factores deben combinarse y analizarse antes de decidirse a comprar una casa. Si el alquiler mensual después del pago inicial no es suficiente para pagar el préstamo, será más problemático.
(La respuesta anterior se publicó el 19 de octubre de 2015; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)
Haga clic para ver más información inmobiliaria