¿Por qué las villas en Changchun Shangtai Garden son tan baratas?
1. La distribución del apartamento no es buena. La razón por la que algunas ofertas especiales son económicas es porque el plano no es bueno. Los problemas comunes incluyen demasiadas esquinas, mala orientación y apartamentos en esquina. Una vez que hay problemas con el diseño de la casa, fácilmente se producirán problemas como desperdicio de espacio, sequedad, humedad, movimiento y baja utilización de la habitación.
2. Las casas de planta baja pueden convertirse fácilmente en estancias especiales. La razón principal es la mala iluminación. Además, los edificios de planta baja con espacios reducidos también pueden enfrentar el problema de una iluminación deficiente y convertirse en habitaciones especiales.
3. Derechos de propiedad no residencial. Algunas propiedades comerciales utilizan ofertas especiales como herramienta de promoción. De hecho, debido a que una casa así solo tiene un derecho de propiedad de 40 años, es normal que el precio de la casa sea bajo, no un precio especial.
4. Una estructura de construcción especial. El ático también es un tipo de casa que tiene más probabilidades de convertirse en una habitación especial. Esto se debe a que el ático tiene algunos defectos inherentes, como pisos altos y techos puntiagudos. También hay una casa con estructura dúplex en el primer piso, que probablemente sea una habitación especial, porque el primer piso es subterráneo y la iluminación y ventilación no son las ideales.
5. La dirección es incorrecta. El precio de una casa en dirección norte-sur es generalmente más alto, mientras que el precio de una casa en dirección puramente este-oeste es generalmente mucho más barato que una casa normal. . Esto se debe a que en la mayor parte de nuestro país el sol está en el sur durante todo el año, por lo que el sur tiene suficiente luz solar, buena iluminación y largas horas de iluminación, lo que lo hace adecuado para la habitación humana.
6. Instalaciones de apoyo deficientes. Algunas casas no tienen grandes problemas en sí mismas, pero se convierten en casas de precio especial gracias a las instalaciones de apoyo. Por ejemplo, una casa con un restaurante en la planta baja está gravemente contaminada por los vapores del petróleo, y hay estaciones de basura, baños públicos, gasolineras, líneas de alta tensión, fábricas contaminantes, centrales eléctricas, refinerías, etc. En el barrio, el precio de estas casas estará por debajo del valor de mercado dependiendo de la magnitud del impacto.