Qué hacer si el segundo arrendador incumple el contrato
Si el segundo arrendador incumple el contrato, puede negociar primero con la otra parte y pedirle que cumpla el acuerdo. Si la negociación no tiene éxito, puede demandar a la otra parte.
El proceso de procesamiento es el siguiente:
1. Cuando una parte presenta una demanda, primero debe presentar una acusación y presentar el número correspondiente de copias según el número de partes contrarias. . Si las partes interesadas son ciudadanos, se deberán indicar los nombres, géneros, edades, lugares de origen y direcciones residenciales de ambas partes. Si el interesado es una organización, se deberá indicar el nombre, domicilio, representante legal o responsable de la organización. El texto principal de la acusación deberá expresar las materias solicitadas y los hechos y motivos del pleito, y la cola deberá estar firmada o sellada con sello oficial
2. evidencia, el demandante presenta al tribunal materiales sobre las calificaciones del tema del demandante. Las empresas que actúen como demandantes deben presentar copias de licencias comerciales, certificados de registro comercial y otros materiales. y pruebas que respaldan las afirmaciones del demandante. Como contratos, convenios, testamentos, documentos de crédito, pagarés, recibos y comprobantes de entrega, correspondencia, etc.
3. Cuando las partes presenten pruebas documentales al tribunal, deberán completar una lista de pruebas. por duplicado y enumere detalladamente Nombre y número de página de la prueba presentada. Después de que el encargado del tribunal verifique la evidencia, el encargado firmará y sellará la lista de pruebas, se entregará una copia a las partes y se archivará una copia después de la aceptación, si el Se cumplen las condiciones para el procesamiento, el tribunal popular archivará el caso.
Métodos para evitar disputas de alquiler:
1. Determinar la relación entre las partes que alquilan la casa y la casa;
2. y Términos importantes como el plazo de arrendamiento;
3. Confirmar en detalle la responsabilidad por incumplimiento de contrato, daños y perjuicios, métodos de resolución de disputas, etc. del contrato de arrendamiento.
En resumen, si el segundo arrendador incumple el contrato, el inquilino puede exigir al arrendador que continúe ejecutando el contrato y asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, o que rescinda el contrato de arrendamiento y compense las pérdidas. Según las regulaciones, si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente con el acuerdo, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato, como continuar cumpliendo, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.
Base jurídica:
Artículo 123 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China"
La acusación se presentará ante el Tribunal Popular de Queja, y se archivarán copias según el número de imputados.
Si es realmente difícil escribir una denuncia, puede presentar una denuncia oralmente y el tribunal popular la registrará e informará a la otra parte.
Artículo 124
La demanda expresará las siguientes materias:
(1) Nombre, sexo, edad, etnia y ocupación del demandante, unidad de trabajo. , residencia, información de contacto, el nombre, residencia de la persona jurídica u otra organización, y el nombre, cargo e información de contacto del representante legal o persona principal responsable;
(2) El nombre, género , y trabajo de la Unidad demandada, domicilio y otra información, nombre de la persona jurídica u otra organización, domicilio y otra información;
(3) Reclamaciones del litigio y los hechos y motivos basados en ellas;
(4) Prueba y fuente de prueba, nombre del testigo y residencia.