¿Cuánto cuesta transferir una casa en el condado de Ren, Xingtai?

Impuestos y tasas sobre transacciones de viviendas de segunda mano en el condado de Ren, ciudad de Xingtai, provincia de Hebei, según las diferentes situaciones de ambas partes de la transacción, los detalles fiscales específicos son los siguientes:

1. (generalmente a cargo del comprador, salvo acuerdo en contrario entre ambas partes) )

Si es inferior a 1,90 metros cuadrados, el comprador paga 1 por primera vez;

2. la primera compra de una casa de más de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) y menos de 144 metros cuadrados, el comprador El destinatario paga el 1,5 del precio de la vivienda;

3. siguientes situaciones:

(1) Más de 144 metros cuadrados;

(2) El comprador no es el primero que compra una casa por primera vez;

(3) Garaje;

(4) Residencia no ordinaria (vivienda comercial);

2. Impuesto comercial: (generalmente pagado por el vendedor, ambas partes, salvo acuerdo en contrario)

1. Si el certificado inmobiliario tiene más de 2 años, las propiedades residenciales ordinarias de menos de 144 metros cuadrados están exentas del impuesto comercial;

2. 2 años, el impuesto comercial será 5,55 Pagar impuesto comercial;

3. Si el área de construcción excede los 144 metros cuadrados y el certificado de propiedad ha expirado por 2 años, se debe pagar la diferencia. La fórmula de cálculo es: (último precio de compra - precio de venta actual) * la tasa de impuesto es 5,55

4. La fórmula de cálculo de la diferencia de precio de la tienda es: (último precio de compra - precio de venta actual) * impuesto. puntuar 5,55;

Tres. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: (Generalmente lo paga el vendedor, salvo pacto en contrario entre ambas partes)

1. El certificado de propiedad inmobiliaria tiene una vigencia de cinco años y es la única propiedad a nombre del vendedor y su esposa. , y está exento del IRPF;

2. Si el inmueble no es el único inmueble a nombre del vendedor y su esposa o el título de propiedad tiene menos de 5 años, se procederá al pago. según 1;

3. La tienda paga la diferencia de precio y la fórmula de cálculo es: (precio de la última compra - precio de venta actual)*tasa impositiva 20;

Cuarto, otros gastos son relativamente pequeños:

Tarifa de transacción: 6 yuanes/cuadrado*número de metros cuadrados (50 para ambas partes de la transacción);

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Costo de producción: 80 yuanes por certificado; * * * 20 yuanes con certificado de título (pagado por el comprador);

Tasa de tasación: 0,5 del monto total de la tasación (el préstamo bancario debe ser pagado por el comprador);

Cuota hipotecaria: 100 yuanes (el préstamo bancario debe ser pagado por el comprador);

Certificado de compra: 20 yuanes por copia, generalmente tres copias (pagadas por el comprador);

Tarifa de notarización estándar: 300 yuanes (si no puede manejarlo en persona, debe pagar esta tarifa comercial).