¿Cuál es el proceso de solicitud para el nuevo proyecto en Wangcheng, Changsha?
1. Aprobación del proyecto
1. ) Una copia)
2. Propuesta de proyecto o informe del estudio de viabilidad del proyecto (una copia)
3. Documentos de propiedad del terreno de construcción o dictámenes de examen previo del terreno del proyecto de construcción (1)
p> p>4. Presupuesto de inversión de construcción del proyecto (1)
5. Certificado de fondo emitido por el departamento del banco (una copia original)
6. licencia comercial (una copia) (se requiere certificado de calificación para proyectos inmobiliarios)
7. Mapa topográfico del proyecto (una copia)
8.
2. Planificación y diseño
1. La Oficina de Planificación Municipal emitirá estudios y diseñará líneas rojas y proporcionará condiciones de planificación y diseño basadas en el plan general urbano y los documentos del proyecto.
2. El diseño arquitectónico se divide en tres etapas: diseño del esquema, diseño preliminar y diseño de la construcción.
3. La Oficina Municipal de Construcción Urbana es responsable de contactar a los departamentos municipales pertinentes para la aprobación conjunta del diseño preliminar.
3. Proyecto de construcción
(1) Para proyectos de construcción, primero proporcione la siguiente información al Comité de Construcción para su registro.
1. La licencia de inversión en activos fijos emitida por el departamento de planificación o la declaración de misión de planificación aprobada por el departamento competente
2. El "Permiso de planificación de terrenos de construcción" y el "Terreno de construcción"; Permiso de planificación" emitido por el departamento de planificación Licencia de planificación de proyecto;
3. Certificado de uso de suelo de propiedad estatal emitido por el departamento de tierras;
4. Revisión de planos de construcción y diseño de planos de construcción documentos diseñados por una unidad de diseño que cumpla con la Aprobación de calificaciones de diseño del proyecto;
5. "Permiso de Construcción del Proyecto de Defensa Aérea Civil" emitido por la Oficina de Defensa Aérea Civil;
6. Opinión de revisión del diseño de protección contra incendios" emitida por el departamento de bomberos;
7. "Carta de revisión del diseño de instalaciones de protección contra rayos" emitida por la agencia de pruebas de instalaciones de protección contra rayos;
8. "Defensa sísmica Opiniones de Revisión" emitidas por la Oficina de Terremotos;
9. Comprobante de fondos de construcción;
10. Presupuesto del proyecto y carta de aprobación de la categoría del proyecto de construcción emitida por el departamento de costos;
11. Otra información estipulada por las leyes y reglamentos.
(2) Para proyectos de construcción sujetos a licitación pública, se deberá complementar y presentar a la oficina de licitación para los trámites la siguiente información.
1. Certificado del representante legal de la unidad constructora o certificado de encomienda del representante legal;
2. Formulario de solicitud de licitación pública para proyectos de construcción. p>3. “Formulario de Solicitud de Licitación Pública de Supervisión de Proyectos de Construcción”.
(3) Para los proyectos de construcción que invitan a licitación, se deberá complementar y presentar a la oficina de licitación la siguiente información para los trámites.
1. Certificado del representante legal de la unidad constructora o certificado de encomienda del representante legal;
2. “Formulario de Aprobación de Invitación a Licitación de Construcción”;
3. "Formulario de aprobación de licitación de supervisión de proyecto de construcción";
4. Certificado de empresa privada emitido por el departamento industrial y comercial;
5. /p>
6. Solicitud Otros motivos de licitación.
(4) Para los proyectos de construcción que se contraten directamente, se deberá complementar y presentar a la oficina de licitación para los trámites la siguiente información.
1. Certificado del representante legal de la unidad constructora o certificado de encomienda del representante legal.
2. Informe de la unidad constructora que solicita la unidad constructora para disponer la construcción. proyecto;
3, la unidad de construcción solicita un informe de la unidad de supervisión del proyecto de construcción;
4 certificado de empresa privada emitido por el departamento industrial y comercial;
5. Licencia comercial de persona jurídica;
6, “Formulario de Aprobación Directa de Contrato de Proyecto de Construcción”.
(5) Para manejar la supervisión de calidad de los proyectos de construcción, se debe proporcionar la siguiente información a la estación de supervisión de calidad para completar los procedimientos.
1. Permiso de planificación;
2. Aviso de adjudicación de la oferta de construcción del proyecto o formulario de aprobación del contrato de construcción del proyecto.
3. el "Formulario de Aprobación del Contrato de Supervisión del Proyecto";
4. Una copia del contrato de construcción y su certificado de calificación de la unidad;
5. ;
6. Revisión y aprobación de los documentos de diseño de planos de construcción;
7. "Formulario de solicitud de supervisión de calidad del proyecto de construcción";
8. leyes y reglamentos.
(6) Para manejar la supervisión de la seguridad de la construcción de proyectos de construcción, se debe proporcionar la siguiente información a la estación de supervisión de seguridad para completar los procedimientos.
1. Información proporcionada por la unidad de construcción:
(1) Informe de supervisión de seguridad de la construcción del proyecto
(2) Aviso de adjudicación de la licitación de construcción del proyecto o construcción del proyecto; Formulario de aprobación del contrato;
(3) Aviso de adjudicación de la oferta de supervisión del proyecto o formulario de aprobación del contrato de supervisión del proyecto;
(4) Informe del estudio geológico de ingeniería (parte de conclusión);
(5) Planos de construcción (incluidos planos de sótano, alzados y secciones);
(6) Presupuesto del proyecto (área total de construcción, número de pisos, altura total, costo);
2. Información proporcionada por la unidad de construcción:
(1) Sistema de responsabilidad para la producción segura y la construcción civilizada;
(2) Objetivos de gestión para la producción segura y la construcción civilizada;
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(3) Plan de diseño de organización de la construcción y plan técnico especial;
(4) Sistema de inspección de construcción civilizada y producción segura;
(5) Producción segura y construcción civilizada Sistema educativo;
(6) Copia del certificado de calificación del gerente de proyecto, original y copia del certificado de trabajo para el oficial de seguridad y el personal de operaciones especiales;
(7) Disposición general del sitio instalaciones, señales de seguridad, etc. Plano de distribución;
(8) Certificado de compra de red de seguridad, original y copia de la factura;
(9) Carta de responsabilidad de producción de seguridad de la construcción;
(10) Formulario de solicitud para la supervisión de la seguridad de la construcción de proyectos de construcción;
(11) Otros materiales especificados por las leyes y reglamentos.
(7) Para recibir el "Permiso de Construcción", además de la información proporcionada en el punto (1), también se deberá agregar la siguiente información al Comité de Construcción para trámites.
1. Aviso de adjudicación de la licitación de construcción del proyecto o formulario de aprobación del contrato de construcción del proyecto;
2. Aviso de adjudicación de la licitación de supervisión del proyecto y contrato de supervisión del proyecto; Certificado de calificación del gerente de proyecto de la unidad (para proyectos de cimentación de pilotes, proporcionar el manual de manejo de martinetes emitido por el departamento administrativo de construcción
4. El "Contrato de compra y venta" para el uso de concreto comercial o el on); -documento de aprobación de mezcla del sitio aprobado por el departamento administrativo de construcción;
5. Formulario de solicitud detallado para supervisión de calidad;
6. Formulario de solicitud detallado para supervisión de seguridad;
7. Supervisión de calidad de los proyectos de construcción;
8. Certificado de Supervisión de Seguridad de la Construcción;
9. Formulario de Solicitud de Permiso de Construcción;
IV. Proyectos
(1) Finalización de la aceptación de los proyectos de construcción Posteriormente, proporcione la siguiente información a la Estación de Supervisión de Calidad para su revisión, y la Estación de Supervisión de Calidad completará la revisión dentro de los 7 días hábiles cuando la unidad de construcción organice la aceptación; inspección por parte de las unidades pertinentes, la Estación de Supervisión de Calidad enviará personal para realizar la supervisión in situ.
1. Diseño del proyecto completo y todo el contenido del contrato;
2. Formulario de solicitud de aceptación de finalización del proyecto
3. p>
4. Informe de inspección de calidad del documento de diseño;
5. Archivos técnicos completos e información de gestión de construcción (incluida la información del equipo);
6. Informes de pruebas del sitio de los principales materiales de construcción, componentes y equipos de construcción;
7. Informes de pruebas de cimientos y cimientos, estructuras de concreto principales y partes importantes;
8. el precio del proyecto según el contrato;
9. Carta de garantía de calidad del proyecto firmada por la unidad de construcción
10 Inspección de calidad relacionada con la infraestructura municipal y datos de prueba;
11. Certificado de aceptación de planificación emitido por el departamento de planificación;
12. Opiniones de aceptación o certificado de aceptación emitido por los departamentos de seguridad pública, protección contra incendios, protección ambiental, protección contra rayos, ascensores y otros <; /p>
13. Supervisión de calidad Se han solucionado todos los problemas ordenados por la estación;
14. Declaración de liquidación de finalización del proyecto emitida por la estación de costos.
(2) Antes de la aceptación de finalización del proyecto de construcción, la unidad de construcción deberá proporcionar al comité de construcción una carta de evaluación de seguridad de la construcción del proyecto emitida por la estación de supervisión de seguridad.
(3) Presentación de aceptación de finalización de proyectos de construcción Dentro de los 15 días hábiles a partir de la fecha de aceptación de finalización del proyecto, proporcione la siguiente información a la estación de supervisión de calidad para completar los procedimientos de presentación.
1. Informe de aceptación de finalización del proyecto;
2. Permiso de construcción;
3. Formulario de aceptación de finalización del proyecto; informe de supervisión de calidad;
5. Formulario de solicitud de aceptación de finalización del proyecto;
6. Informe de evaluación de la calidad del proyecto;
7. >
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8. Garantía de calidad del proyecto;
9. Declaración de liquidación de finalización del proyecto;
10. La vivienda comercial proporciona "Garantía de calidad residencial" e "Instrucción residencial". Manual";
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11. Otra información especificada por las leyes y reglamentos.
(4) Al revisar la liquidación de finalización de un proyecto de construcción, proporcione la siguiente información a la estación de costos para los trámites.
1. Este proyecto proporciona la siguiente información basada en la situación real del asentamiento:
(1) Carta de autorización de la unidad de construcción y unidad de construcción; (2) Aprobación de la categoría del proyecto;
(3) Aviso de adjudicación de la oferta de construcción del proyecto o formulario de aprobación del contrato de construcción del proyecto;
(4) Contrato de construcción del proyecto;
(5) Plan de diseño organizacional de construcción;
(6) Registro de revisión de planos;
(7) Informe de inicio;
(8) Registro de aceptación del proyecto oculto;
(9) Calendario de construcción del proyecto
(10) Tabla de conversión y dibujo (refuerzo) de subelementos de ingeniería
(11) Información sobre cambios en el diseño de ingeniería;
p>(12) Información sobre visas para obras de construcción;
(13) Planos de construcción.
2. Si el proyecto se liquida a un precio fijo (o costo total) acordado por ambas partes, se deberá proporcionar la siguiente información:
(1) Carta de autorización del unidad de construcción y la unidad de construcción;
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(2) Contrato de proyecto original;
(3) Plano de construcción.