¿Es ilegal colocar una máquina de lavado de autos de autoservicio en un estacionamiento al aire libre?

Al respecto, Li Ying, abogado del bufete de abogados Beijing Dacheng (Harbin), afirmó que existen regulaciones sobre el uso y la propiedad de plazas de aparcamiento y garajes en zonas residenciales. Es decir, la propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstos para aparcar coches podrá venderse, donarse o alquilarse dentro del área de planificación del edificio. Las plazas de aparcamiento ocupadas por vehículos en las vías u otros lugares serán propiedad de los propietarios de los vehículos. Muchos propietarios de plazas de aparcamiento subterráneo compraron el derecho de uso del espacio y los derechos de propiedad siguen perteneciendo al promotor. Dentro de la zonificación del edificio, las plazas de aparcamiento y los garajes previstos para coches deben satisfacer en primer lugar las necesidades de los propietarios. La ley no estipula estrictamente que los espacios de estacionamiento subterráneo solo puedan usarse para estacionar, pero si desea realizar actividades comerciales, debe obtener legalmente las licencias comerciales pertinentes. Y no puede afectar a otros propietarios.

El año pasado se instaló una lavadora de autos de autoservicio en el garaje subterráneo de la segunda fase de la Comunidad Internacional Antártica. En ese momento, la razón principal era que a los propietarios de automóviles les resultaba difícil cepillarlos. En el aparcamiento subterráneo había un rincón sin uso con suministro de agua y drenaje, por lo que se instaló una máquina cepilladora de coches de autoservicio. El agente inmobiliario ayudó a mejorar el agua y la electricidad, y el comerciante pagó la factura por separado. Esta máquina no está abierta al público. Sólo podrán utilizarlo los propietarios que tengan acceso al sótano. Un lavado de autos es muy bienvenido. La máquina se averió recientemente y el propietario preguntó cuándo la repararían. El gerente Zhou dijo que la empresa de administración de propiedades y el operador de esta máquina cepilladora de autos de autoservicio no tienen una relación de arrendamiento, sino una relación de cooperación, y no se cobran tarifas. El requisito previo para la cooperación es que el operador garantice un buen servicio a los propietarios.