Introducción a la plaza de ropa Jinyicheng

Jinyicheng Clothing Plaza es un proyecto inmobiliario comercial propiedad de Shijiazhuang Taifeng Real Estate Development Co., Ltd. Está ubicado en el número 91 de Xinhua Road, la capital provincial. Es una versión mejorada del negocio mayorista de ropa tradicional de Xinhua Bazaar. Jinyicheng Clothing Plaza colocó la primera piedra el 1 de septiembre de 2004, se inauguró el 10 de abril y se inauguró oficialmente el 25 de marzo de 2006. La segunda fase del proyecto finalizó el 24 de septiembre de 2006. Una vez finalizada la construcción, el área comercial de Jinyicheng Clothing Plaza alcanzará los 43.000 metros cuadrados y podrá albergar a más de 1.300 comerciantes al mismo tiempo. El área de oficinas tiene una superficie de 15.000 metros cuadrados, el estacionamiento subterráneo tiene una superficie de 12.000 metros cuadrados y el almacén tiene una superficie de más de 8.000 metros cuadrados. El mercado tiene un ambiente elegante y completas instalaciones de apoyo, que incluyen 16 escaleras mecánicas, 7 ascensores y 374 aires acondicionados centrales interiores. Además, hay una sala de conferencias multifuncional con una decoración lujosa y completas instalaciones de audio, que cubren un área de. 500 metros cuadrados. Un restaurante con capacidad para cientos de personas al mismo tiempo. La inversión total es de 210.000 yuanes y cubre una superficie de 12.997,7 metros cuadrados. Todo el proyecto consta de un podio comercial y un edificio comercial Jinyicheng. El podio comercial tiene cuatro plantas sobre rasante y una planta subterránea, y el edificio comercial tiene cinco plantas sobre rasante hasta 17. El segundo piso subterráneo es un amplio estacionamiento con un área de construcción de 12.000 metros cuadrados. Ubicación geográfica: actualmente, el mercado de oficinas de Shijiazhuang se concentra principalmente en dos áreas principales: la calle Guang'an en Qiaodong y el distrito comercial Xinbai en Qiaoxi. Si observamos detalladamente los proyectos de edificios de oficinas en el distrito comercial de Xinbai, desde el edificio Tahoe, el edificio Oriental, el edificio Guangming, el centro de negocios de China, Junchuang, Huahai*Global Plaza hasta los edificios de oficinas de Jinyicheng, no es difícil encontrar la Bahía Yinjia, donde Se encuentra Jinyicheng, es el lugar de nacimiento de Shijiazhuang. Xinhua Road es el lugar de nacimiento comercial de Shijiazhuang, y el entorno empresarial se está volviendo cada vez más maduro.

2. Transporte:

Después de la finalización de la calle Beirong, financiada por Taifeng Company, conectará dos carreteras principales en Shijiazhuang: Heping Road y Zhongshan Road, y hay 10 líneas ( 19, 21, 30, 38, 40, 48, 16, 14, 16).

El segundo piso subterráneo del proyecto Jinyicheng es un estacionamiento de 12.000 metros cuadrados. La plaza de estacionamiento frente a Xinhua Road en el terreno tiene 20 metros de ancho, lo cual es conveniente para estacionar. por personal dedicado para reducir la prioridad de mirar atrás. Si observamos todo el mercado de oficinas en el distrito comercial de Xinbai, podemos encontrar que Zhongzhen Plaza (edificio Guangming), China Business Center, Junchuang y Huahai* Global Plaza son todos edificios de oficinas de alta gama de grado A. El reciente estudio del mercado de oficinas de Shishi muestra que la situación general del mercado de oficinas de alto nivel en la capital provincial es de exceso de oferta. La oferta de edificios de oficinas de alto nivel es relativamente grande, pero la demanda es demasiado pequeña, el inventario es grande y el precio es alto. La tasa de desocupación es relativamente alta. Por el contrario, el espacio de demanda en el mercado de edificios de oficinas de gama media y baja es muy grande, pero los esfuerzos de desarrollo invertidos por los desarrolladores son obviamente insuficientes. Los productos de edificios de oficinas de gama media y baja contienen enormes oportunidades comerciales.

El edificio de oficinas de Jinyicheng está posicionado como un edificio de oficinas de clase B de gama media. A diferencia de otros edificios de oficinas, el proyecto general de Jinyicheng es un edificio integral que integra comercio, edificios de oficinas y apartamentos, y que ofrece lo último. Modelo de desarrollo del mercado mayorista de ropa nacional. En la actualidad, los edificios de oficinas de alto nivel en las capitales de provincia utilizan búsquedas generales para encontrar clientes objetivo, lo que aumenta de manera invisible los costos de ventas. Los edificios de oficinas de Jinyicheng son alquilados y vendidos principalmente por operadores comerciales en el distrito comercial de Xinhua y por clientes que alquilan edificios de oficinas. En la actualidad, el 70% de los usuarios de oficinas en Shijiazhuang alquilan edificios de oficinas y existen claros mercados terminales y mercados intermedios.

Debido al desarrollo económico y al entorno del mercado, hay muy pocas empresas a gran escala en Shijiazhuang, y los principales grupos de consumidores de edificios de oficinas no son grandes empresas y empresas, sino principalmente pequeñas y medianas empresas. Estas pequeñas y medianas empresas prestan más atención a la calidad y el funcionamiento de los productos de oficina, y prestan más atención a su rentabilidad. No persiguen deliberadamente estándares de alto nivel, como la calificación o la calificación de estrellas de la propiedad.

Como capital provincial, Shijiazhuang debería ser una ciudad de segundo nivel, pero su fuerza económica y su desarrollo son la mitad que los de una ciudad de tercer nivel. Ésta es la mejor explicación para el hecho de que muchas empresas minoristas conocidas entraron en Shijiazhuang como punto estratégico, pero al final tuvieron que retirarse.