La diferencia entre tarifas de estacionamiento y tarifas de gestión de estacionamiento

Las tarifas de estacionamiento y las tarifas de gestión de estacionamiento son dos conceptos diferentes. Las principales diferencias son las siguientes:

1. Tarifa de estacionamiento: la tarifa de estacionamiento se refiere al costo de comprar una plaza de estacionamiento. En algunas comunidades, centros comerciales, edificios de oficinas y otros lugares, para comodidad de los propietarios o inquilinos, se venderán espacios de estacionamiento y se cobrará una tarifa determinada, que es la tarifa de estacionamiento, al vender. En términos generales, la tarifa de estacionamiento es un cargo único y el propietario o inquilino del automóvil solo debe pagar una vez para obtener el derecho a utilizar el espacio de estacionamiento;

2. Tarifa de administración del estacionamiento. La tarifa se refiere a la tarifa de gestión y mantenimiento de la plaza de aparcamiento. En algunas comunidades, centros comerciales, edificios de oficinas y otros lugares, para garantizar el uso y gestión de los espacios de estacionamiento, se contratarán empresas administradoras especiales para administrar y mantener los espacios de estacionamiento, y cobrarán una determinada tarifa por gestión de espacios de estacionamiento a los propietarios. o inquilinos. La tarifa de gestión de plazas de aparcamiento se basa en un periodo de tiempo determinado.

Las tarifas de estacionamiento son las siguientes:

1. Área de estacionamiento: la tarifa del espacio de estacionamiento generalmente se calcula en función del área de estacionamiento, mayor es el cargo;

2. La ubicación geográfica del espacio de estacionamiento: el estándar de cobro del espacio de estacionamiento también puede considerar la ubicación geográfica del espacio de estacionamiento. Por ejemplo, los estándares de cobro para espacios de estacionamiento subterráneos y espacios de estacionamiento en tierra pueden. ser diferente;

3. Período de cobro: el estándar de cobro de las tarifas de estacionamiento suele ser el período de cobro estipulado, como pago mensual, pago trimestral, pago anual, etc.

4. Método de cobro: Las normas de cobro de las tarifas de estacionamiento también estipularán los métodos de cobro, como pago en efectivo, transferencia bancaria, etc.;

5. Estándares de cobro de tarifas de estacionamiento Generalmente se consideran los servicios proporcionados por la propiedad, como limpieza de espacios de estacionamiento, mantenimiento, seguridad, etc.

En resumen, las tarifas de estacionamiento deben ser razonables, justas y transparentes, no deben dañar los derechos e intereses legítimos de los propietarios y también deben cumplir con las leyes y regulaciones pertinentes.

Base jurídica:

Artículo 275 del Código Civil de la República Popular China

La propiedad de plazas de aparcamiento y garajes planificados dentro de zonas de construcción será pactado por las partes mediante venta, donación o arrendamiento. Las plazas de aparcamiento donde se estacionen los coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.