¿Cómo calcular los impuestos para los apartamentos con servicios y cómo evitar disputas fiscales para las casas de segunda mano?
¿Cómo calcular el impuesto para apartamentos con servicios?
Los apartamentos con servicios tienen diferentes impuestos y tasas debido a los diferentes derechos de propiedad. Las tarifas requeridas para apartamentos con servicios con derechos de propiedad de 65 a 70 años son las siguientes: impuesto comercial y recargo del impuesto sobre la renta personal (exento por más de 5 años, la diferencia se cobra por menos de 5 años) 1 verificación o 20 inspecciones, terreno exención del impuesto al valor agregado, tarifa de transferencia de transacción de 3 yuanes /m2; un apartamento con servicios con un derecho de propiedad de 40 años debe pagar las siguientes tarifas: impuesto comercial y recargo (que se cobra sobre la diferencia), impuesto sobre la renta personal del 20% del la diferencia, el impuesto al valor agregado de la tierra del 30-60% de la diferencia y la tarifa de transferencia de transacción de 3 yuanes por metro cuadrado.
¿Cómo evitar conflictos fiscales con viviendas de segunda mano?
1. Comprender las políticas relevantes de antemano. Los impuestos sobre las transacciones de viviendas de segunda mano están estrechamente relacionados con el precio de transacción de las viviendas. Tanto los compradores como los vendedores deben aclarar las políticas y regulaciones pertinentes con anticipación. En términos generales, los locales comerciales de las empresas de agencias inmobiliarias formales expresarán claramente las normas de recaudación de impuestos vigentes.
2. Conocer las normas de tarificación para tipos especiales de vivienda. Para casas no residenciales, como fábricas y tiendas, así como casas residenciales especiales, como casas con jardín, casas pequeñas y departamentos con servicios, los estándares de recaudación de impuestos y tarifas de transacción son más complicados. Ambas partes de la transacción deben hacerlo. Confíe a un agente de marca o invite a profesionales para que los acompañen, lo cual es útil para evitar disputas.
3. Evite el uso de paquetes de impuestos. Aunque la ley no prohíbe expresamente la comisión y transacción de paquetes de impuestos, no se recomienda elegir paquetes de impuestos porque es fácil para un pequeño número de intermediarios aprovechar las lagunas jurídicas y ganar la diferencia de precio, especialmente para los no vivienda residencial y vivienda residencial especial, porque hay muchas pólizas de seguro, montos altos e impuestos. Es aún más abarcativo.
Las disputas sobre impuestos inmobiliarios también son muy comunes en la vida diaria, pero al comprar una casa, debes saber más sobre cuestiones fiscales, por lo que lo anterior presenta cómo se calcula el impuesto para los apartamentos con servicios. Una vez que sepas calcularlo, podrás saber cuánto impuesto debes pagar. Si quieres reducir algunos problemas, debes saber cómo evitar disputas fiscales con casas de segunda mano.