Red de conocimientos turísticos - Guía para elegir días propicios según el calendario chino - Consulte a un experto financiero. El precio total de la propiedad es de 1 millón, con un pago inicial del 50% y 50W, y una rentabilidad anual de 10W (alquiler). ¿Cuántos años serán necesarios para pagar el capital?
Consulte a un experto financiero. El precio total de la propiedad es de 1 millón, con un pago inicial del 50% y 50W, y una rentabilidad anual de 10W (alquiler). ¿Cuántos años serán necesarios para pagar el capital?
El rendimiento anual es de 10W, por lo que el alquiler mensual es de 8333,3 yuanes.
Si el alquiler es de 10 W, la tasa de retorno llega a 10 puntos, lo cual es muy alto.
Hablando del pago completo, tu casa se amortiza teóricamente en 10 años.
Pero lo compraste con un préstamo. Por tanto, es necesario calcular en detalle:
Durante 30 años, el pago mensual es de 3.260 yuanes. Aproximadamente la mitad de mi principal, 1.500 yuanes. Entonces 8333-3261500=6573 es su beneficio mensual, que es 78.876 yuanes al año. 50W/78876=6,339 años.
PD:
Entonces la conclusión es: se necesitan 6.339 años para recuperar el principal de la inversión. Luego, después de seis años, 6573 por mes será una ganancia neta.