Política de transacciones inmobiliarias de Qingdao

Los distritos de Shinan, Shibei, Licang, Laoshan, Huangdao y Chengyang (incluida la zona de alta tecnología) pueden brindar servicios durante más de 12 meses (inclusive) en esta ciudad en los dos años anteriores a la fecha de solicitud. para la compra de vivienda Las familias que no sean residentes registrados en esta ciudad y tengan comprobante de pago del impuesto sobre la renta personal o pago del seguro social se limitan a comprar una casa (incluidas las viviendas comerciales de nueva construcción). Se suspenderá la venta de viviendas a residentes no locales que sean propietarios de una o más casas en las zonas mencionadas, así como a los residentes no locales que no puedan presentar los certificados de pago de impuestos o los certificados de pago del seguro social mencionados anteriormente.

1. Política de transacciones de viviendas de segunda mano de Qingdao

1. Impuesto sobre la escritura: (1) Cuando una familia compra una casa normal de menos de 90 metros cuadrados por primera vez, el impuesto de escritura = precio de transacción × 1%; (2) Familia 90% del área de construcción para la primera compra

Impuesto de escritura = precio de transacción = precio de transacción × 3%.

2. Impuesto comercial: El impuesto comercial es un impuesto que grava el volumen de negocios de entidades e individuos que venden bienes raíces en China. El tipo impositivo es del 5,56%, pagado por el vendedor(1). Si una persona vende una casa comprada hace menos de 2 años, se cobrará el monto total del impuesto comercial, es decir, impuesto comercial = precio de transacción × 5,56%. (2) Si una persona vende una casa no ordinaria que ha sido comprada por más de 2 años (incluidos 2 años), el impuesto comercial se aplicará sobre la diferencia entre los ingresos por ventas y el precio de compra, es decir, impuesto comercial = (precio de venta)

Costo de compra de la vivienda)×5,56% (3) Las personas que venden viviendas ordinarias compradas durante más de 2 años (incluidos 2 años) están exentas del impuesto comercial.

3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: (1) Generalmente, impuesto sobre la renta de las personas físicas = precio de transacción × 1% (2) Las casas y viviendas no residenciales adquiridas mediante herencia y donación deben pagar el impuesto sobre la renta de las personas físicas = precio de transacción ×. 20 % (3) Se exime del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas la venta de la única vivienda familiar durante dos años.

2. Calificaciones para la compra de una casa en Qingdao

1. Los hogares registrados en Qingdao pueden comprar dos casas en áreas de compra restringida y no tienen casa en Qingdao y han pagado el seguro social continuamente en Qingdao; los últimos dos años o más o los hogares no registrados en Qingdao con impuesto sobre la renta personal durante 12 meses pueden comprar una casa en Qingdao.

2. El registro de hogar de Qingdao se refiere a: al menos un miembro de la familia tiene un registro de hogar de Qingdao, personal militar activo estacionado en Qingdao, personal militar con registro de hogar de Qingdao que presta servicio en otros lugares, registro de hogar de Qingdao admitido. a universidades extranjeras Los residentes y residentes permanentes registrados que se mudan a hogares colectivos de colegios y universidades en otros lugares se consideran residentes de la ciudad de Qingdao.

3. Para los hogares no registrados en Qingdao que ya poseen casas en Qingdao, la venta de casas en áreas de compra restringida como el distrito de Shinan, el distrito de Shibei, el distrito de Licang, el distrito de Laoshan, el distrito de Chengyang, la costa oeste. , y se suspenderán las Zonas de Alta Tecnología.

Base legal:

Aviso de la Oficina de Administración de Vivienda y Recursos Territoriales Municipales de Qingdao sobre la continuación de la promoción del funcionamiento fluido y ordenado del mercado inmobiliario de Qingdao

Primero

Dentro del distrito de Shinan, el distrito de Shibei, el distrito de Licang, el distrito de Laoshan, el distrito de Huangdao y el distrito de Chengyang (incluida la zona de alta tecnología), los hogares registrados en esta ciudad que ya poseen una casa (incluidas algunas familias miembros) Familias registradas en esta ciudad, incluidas parejas e hijos menores, lo mismo a continuación), la ciudad proporcionará continuamente 65,400 dentro de los dos años a partir de la fecha de solicitud de compra de vivienda.