La última interpretación de los préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano de Xi'an

1. La última interpretación de los préstamos del fondo de previsión para casas de segunda mano en Xi'an.

En la mente de la mayoría de la gente, sólo se pueden comprar casas nuevas con préstamos del fondo de previsión. Pero las casas de segunda mano también se pueden comprar con préstamos del fondo de previsión. Sin embargo, creo que la mayoría de los compradores de vivienda tienen dudas sobre los préstamos del fondo de previsión para vivienda de segunda mano para comprar una casa. Por ejemplo, cuáles son las condiciones para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano y cuál es el proceso de un segundo. Préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano Por lo tanto, el editor ha recopilado materiales relevantes para los préstamos del fondo de previsión para vivienda de segunda mano en Xi'an. Espero poder responder a las dudas de los principiantes en préstamos del fondo de previsión.

Condiciones para el préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano en Xi'an

1. Tener una residencia urbana permanente o un estatus de residencia válido en Xi'an.

2. . Tener una carrera e ingresos económicos estables. Capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.

3. depósitos por más de un año o su unidad ha establecido un sistema de fondo de previsión de vivienda por más de dos años)

4. Comprar una casa de propiedad exclusiva para uso propio y haber pagado no menos de lo prescrito. proporción del pago inicial;

5. Aceptar utilizar la propiedad comprada o ser autorizado por el banco confiado. Los valores deben usarse como préstamo hipotecario o una unidad con suficiente capacidad de pago debe ser el garante;

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6. Si un inmueble se utiliza como hipoteca, deberá cumplir con las normas pertinentes sobre gestión de hipotecas inmobiliarias.

Materiales necesarios para los préstamos del fondo de previsión de viviendas de segunda mano en Xi'an

1. "Contrato de compraventa de bienes raíces" firmado con el vendedor;

2. Comprobante de pago inicial;

3. Comprobante de derechos de propiedad de la casa comprada;

4. Derechos de propiedad de la casa comprada*** documento de autorización por escrito de alguien que acepta vender la casa. casa;

5. Casa comprada Cuando se comercializan viviendas no comerciales, como viviendas públicas y viviendas asequibles, se deben proporcionar documentos o certificados de aprobación de los departamentos pertinentes que permitan las transacciones de cotización;

p>6. Informe de evaluación del valor de la vivienda emitido por una agencia de evaluación de bienes raíces reconocida por el Centro del Fondo de Previsión;

7 Otra información especificada en las "Medidas de gestión de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual de Xi'an" y las "Procedimientos operativos de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Xi'an".

Relación de pago inicial/cantidad/plazo del préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano

Tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano de Xi'an

1. 5 a 30 años para la primera vivienda (incluidos 30 años): 4,7

2. 3. 3 a 5 años para la primera residencia (incluidos 5 años): 4,2

4. 3 a 5 años (incluidos 5 años) para la segunda residencia:

5. 2 años a 3 años (incluidos) para la primera residencia 3 años): 4,2; 2 años a 3 años (incluidos 3 años) para la segunda residencia: 4,4; 1 a 2 años para la primera residencia (2 años inclusive): 4.2;

8. Segunda residencia 1 a 2 años (2 años inclusive): 4.4.

(La respuesta anterior se publicó el 29 de junio de 2015; consulte las políticas de compra de viviendas vigentes y relevantes)

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2. Objetos y condiciones del préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano de Xi'an

Cualquier unidad en la que la unidad haya establecido un sistema de fondos de previsión para viviendas durante más de dos años o una persona ha pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de medio año, ha completado Los empleados con capacidad civil pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de vivienda al comprar sus propias casas.

Los empleados que soliciten préstamos del fondo de previsión para vivienda deben cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo: (1) tener un documento de identidad válido (2) tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad para pagar el principal y los intereses del negocio; préstamo (3) las unidades y los individuos pueden pagar los depósitos en su totalidad y a tiempo Fondo de Previsión de Vivienda (4) Quienes compran una casa deben tener un contrato o acuerdo para la compra de una casa que cumpla con las disposiciones legales; casa de mano también debe proporcionar un informe de evaluación emitido por una agencia de evaluación reconocida por el Centro del Fondo de Previsión (5) Quienes compren una casa deben haber pagado no menos de la proporción prescrita de la primera cuota de la compra de la casa; proporcionar garantía de acuerdo con el método de garantía aprobado por el centro de gestión y el banco confiado (7) No hay impagos de capital e intereses del préstamo del fondo de previsión para la vivienda al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda (8) Otras condiciones estipuladas; por leyes, reglamentos y normas. Base jurídica: "Guía comercial de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda Individual" Objetos y condiciones del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda Personas que han pagado el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad y de forma continua durante más del período especificado (actualmente 12 meses) y tienen plena capacidad para realizar compras civiles ordinarias casas para uso independiente, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda. Si el fondo de previsión para la vivienda se pagó en un lugar diferente y el depósito en el lugar de depósito actual es menor que el período especificado, el tiempo de pago se puede calcular en función del certificado de pago o los detalles de pago emitidos por el centro de administración del fondo de previsión para la vivienda. del lugar original de depósito. Los empleados que soliciten préstamos del fondo de previsión para vivienda deben cumplir las siguientes condiciones: (1) Tener un documento de identidad válido (2) Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo (3; ) Para comprar una casa, deben tener calificaciones legales El contrato o acuerdo estipulado para la compra de una casa (4) El prestatario debe ser uno de los compradores de la casa (solo parejas); Si el comprador de la casa es compra conjunta de padres, hijos o parientes y amigos, no se aceptará (5) Si la casa es comprada, deberá haber pagado el importe.

3. ¿Cuál es la última política sobre el tratamiento del fondo de previsión de vivienda para los estudiantes de posgrado que se instalan en Xi'an?

Máximo 100.000 yuanes.

La política de subvenciones para estudiantes de posgrado en Xi'an es la siguiente: los recién graduados con títulos de maestría y doctorado después de unirse a la empresa, después de encontrar empleo o iniciar un negocio en Xi'an, pueden solicitar el " Premio al Talento de Maestría y Doctorado de Xi'an" y "Subsidio de Vida para el Emprendimiento y Búsqueda de Empleo de Talento de Maestría y Doctorado"; Empresas La introducción selectiva de talentos de doctorado y maestría que se necesitan con urgencia recibirán un premio de 5.000 yuanes o 10.000 yuanes por cada persona presentada, hasta hasta un máximo de 100.000 yuanes al año.

4. ¿Cuánto tiempo tarda en aprobarse el préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano de Xi'an? Han pasado 2 meses desde que recibí mi préstamo y no ha habido ningún movimiento. ¿Hay alguien que lo haya solicitado? Cuénteme su experiencia y no utilice el idioma oficial.

En términos generales, los préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano en Xi'an los otorgan principalmente trabajadores chinos ( la dirección está en el lado este de la calle Zhuque cerca de Youyi West Road), principalmente porque Los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano en Xi'an son más complicados que los de préstamos del fondo de previsión para viviendas de primera mano. deben realizar la evaluación de la propiedad en una empresa de tasación de propiedades designada por el centro del fondo de previsión. Además, el departamento de gestión de crédito del centro del fondo de previsión generalmente designa al banco patrocinador (otros bancos pueden tener un procesamiento más lento debido a una menor competencia). en el negocio, o puede deberse al mayor tiempo de registro de la hipoteca para los préstamos para vivienda de segunda mano. En resumen, es común que los préstamos del fondo de previsión para vivienda de segunda mano demoren más de tres meses (nuestro banco dijo una vez. . <). /p>