¿Tengo que pagar impuestos sobre la propiedad por subarrendar?

En términos generales, no se pagan impuestos a la propiedad por los subarrendamientos. La Administración Estatal de Impuestos no estipula si se recauda impuesto sobre la propiedad en caso de subarrendamiento. Según el artículo 2 del "Reglamento provisional sobre el impuesto sobre la propiedad", el impuesto sobre la propiedad lo paga el propietario. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será realizado por la unidad gestora. Si se liberan los derechos de propiedad, el acreedor hipotecario deberá pagar. Si el dueño o acreedor hipotecario no se encuentra donde está ubicada la propiedad, o no se han determinado los derechos de propiedad y la disputa sobre el alquiler no se ha resuelto, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar.

¿Cómo firmar un contrato de subarrendamiento de una casa?

1. Si el inquilino firma un contrato con la persona que vive en la casa, entonces la persona que vive en la casa ahora se convierte en el segundo propietario, es decir, el subarrendatario, y el inquilino es el arrendatario real. El subarrendamiento requiere el consentimiento del propietario original.

2. Antes de firmar el contrato, ambas partes del contrato de arrendamiento deben presentar los certificados de identidad y los certificados de propiedad de la vivienda pertinentes a la otra parte.

3. Al firmar un contrato de subarrendamiento, se debe acordar en el contrato el plazo de arrendamiento, el período de exención de alquiler y el tiempo específico para el pago del alquiler. Ambas partes deberían llevarse bien durante su estancia.

¿Cuáles son las circunstancias en las que no se permite subarrendar?

Si la casa se subarrenda sin el consentimiento del dueño de la casa, o se busca la diferencia del alquiler, el dueño de la casa tiene derecho a exigir al arrendatario que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato, pudiendo rescindir la casa. contrato de arrendamiento y recuperar la casa alquilada.

1. "El arrendatario está en mora en el pago del alquiler", "el arrendatario construye una casa sin autorización" y "la vivienda comercial prearrendada" no se subarrendará.

2. Si el contrato de arrendamiento de la casa estipula que la casa puede subarrendarse, el arrendatario puede subarrendar la casa de acuerdo con el acuerdo. Si el contrato de arrendamiento de la casa no estipula que la casa puede subarrendarse, el arrendatario puede subarrendar la casa sólo después de obtener el consentimiento del arrendador, sin el consentimiento del arrendador, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento. El arrendatario de un edificio residencial público no necesita obtener el consentimiento del arrendador, pero debe notificarlo por escrito antes de firmar un contrato de subarrendamiento; de lo contrario, el arrendador también podrá rescindir el contrato de arrendamiento.

3. Durante el período de subarrendamiento de la casa, si el contrato de arrendamiento original se modifica y afecta el cumplimiento del contrato de subarrendamiento, el contrato de subarrendamiento se modificará en consecuencia; si se rescinde el contrato de arrendamiento, el subarrendamiento; el contrato se rescindirá en consecuencia.

4. El plazo final de arrendamiento estipulado en el contrato de subarrendamiento de la vivienda no podrá exceder el plazo final de arrendamiento estipulado en el contrato de arrendamiento.

5. Durante el período de subarrendamiento, salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el subarrendatario, el arrendatario original deberá continuar cumpliendo el contrato de arrendamiento, como pagar el alquiler a tiempo.