¿Qué trámites y documentos se necesitan para transferir el título de propiedad inmobiliaria?

Los procedimientos y documentos necesarios para la transferencia de certificados de bienes raíces son los siguientes: las partes interesadas deben presentar sus documentos de identidad, registros de vivienda, certificados de matrimonio, contratos de venta de viviendas, certificados de verificación de viviendas y otros materiales a la oficina de bienes raíces para presentar la solicitud; y presentando en línea, se emite un recibo fiscal y se envía el recibo. Complete el formulario de solicitud y reciba el aviso de aceptación. Vaya al centro de transacciones para recibir el certificado de bienes raíces y la información de confirmación para completar la transferencia.

1. Tramitación de los trámites de transmisión de la vivienda

1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa.

2. Aceptar las inspecciones y valoraciones pertinentes del departamento de gestión de compraventa de inmuebles.

3. Realizar un contrato de transferencia, firmado y sellado tanto por el comprador como por el vendedor. Al transferir la propiedad, la Parte A debe acudir al Departamento de Gestión de Ventas para gestionar los procedimientos de transferencia con el contrato de venta y los documentos pertinentes. El vendedor debe presentar el certificado de propiedad o la confirmación del título de propiedad u otra identificación útil de la casa y el consentimiento por escrito para vender otras casas;

2. Información requerida para la transferencia de la casa

1. Vendedor: documento de identidad original, registro familiar original, certificado de propiedad de la casa original, sello de marido y mujer (u otros * * * propietarios). de una de las partes, certificado de matrimonio original y prueba de estado de soltería (acta de divorcio o sentencia judicial).

2. Comprador: Un documento de identidad original, un registro de domicilio original y un sello privado (sello cuadrado).

Las tres funciones principales del certificado inmobiliario:

1. Proteger los derechos e intereses legítimos del propietario de la casa. Los derechos e intereses legales del propietario de una casa se refieren al derecho del propietario a poseer, utilizar, beneficiarse y disponer de su propiedad de conformidad con la ley. Este derecho sólo entra en vigor después de que el titular del derecho registra sus derechos de propiedad en la agencia gubernamental de administración de bienes raíces y obtiene el certificado de propiedad, y está protegido por la ley nacional.

2. Mantener el orden del mercado inmobiliario. La esencia de las transacciones inmobiliarias es la transferencia valiosa de derechos de propiedad inmobiliaria. El comportamiento del mercado inmobiliario se basa en derechos de propiedad claros. Ya sea la venta, el intercambio, el arrendamiento o la hipoteca de bienes inmuebles, o la reorganización de activos o la promoción de inversiones causada por el desarrollo económico moderno, se requieren como garantía relaciones claras de derechos de propiedad y certificados legales de derechos de propiedad.

3. Proporcionar información básica para la gestión de la construcción urbanística y la administración judicial. La gestión de la propiedad de bienes raíces es la base y el núcleo de la gestión de bienes raíces. La información de registro de derechos de propiedad precisa y completa es información importante para la gestión de bienes raíces, el cultivo del mercado inmobiliario, la construcción y la gestión urbana. La reforma actual del sistema de vivienda, la renovación de la ciudad antigua, la demolición de casas, la herencia, etc., se basan en un sistema completo de registro y certificación de derechos de propiedad, así como en la información de registro de derechos de propiedad resultante, como archivos y atlas de propiedad.