Alquilar una casa en Ganzhou no es una agencia
Final loco "¿Sabes cuánto vendió nuestro proyecto en un día? 1.200 millones, más de 2.000 unidades. Crecí en Yichun y esta ciudad nunca ha sido tan loca", recordó Zhao Jing. En el Día Nacional de 2013, su proyecto se lanzó como el primer proyecto de la empresa inmobiliaria B en Jiangxi, estableciendo un récord de transacciones en el mercado inmobiliario de Yichun.
Estos datos sorprendieron a Zhao Jing, que en ese momento trabajaba en una empresa de bienes raíces local en Yichun: "Pensé que si podía ir a trabajar, la oportunidad realmente llegaría. La empresa de bienes raíces B contrató Mucha gente en Yichun. Mi amigo fue contratado para trabajar en Recursos Humanos (RR.HH.) y me llevó directamente. "Cuando entré al trabajo por primera vez, no podía adaptarme. Solía ir a trabajar a tiempo. todos los días, es fácil trabajar horas extras de vez en cuando. Después de todo, Yichun no es una gran ciudad y todos viven una vida tranquila. Sin embargo, después de ingresar a la Compañía de Bienes Raíces B, básicamente no tuve descansos de fin de semana y muy pocos días libres.
Pero Zhao Jing. Afortunadamente, ella persistió en su casi interminable vida de horas extras y logró el rápido desarrollo de la empresa. De 2014 a 2018, el salario de Zhao Jing casi se duplicó cada año. Se unió por primera vez, fue solo seis meses al mes. Más de mil puntos, y fue mejorando cada año. Nada más es bueno, sólo poder soportar las dificultades. Cuatro años después, saqué el pago inicial de dos casas en Yichun. ”
En 2013, la empresa de bienes raíces B ingresó al mercado de Jiangxi. Actualmente, hay hasta 37 proyectos en Jiangxi, que cubren 11 ciudades a nivel de prefectura y condado en Jiangxi. Se adjudicaron proyectos en Jiangxi. La cantidad total de adquisición de terrenos supera los 9 mil millones de yuanes, ocupando el primer lugar entre las principales empresas inmobiliarias en Jiangxi, y la cantidad de terrenos adquiridos ocupa el segundo lugar después de Evergrande.
Con el cambio de En la estrategia del grupo, ha surgido el entusiasmo que se ha mantenido durante más de cuatro años. Zhao Jing dijo que las empresas regionales ahora están reduciendo sus líneas de frente. “En el pasado, siempre que el proyecto tuviera potencial, era suficiente. para entregárselo. En los últimos meses hemos aprendido que no aprobaremos proyectos sin presentarlos, especialmente si se trata de proyectos cooperativos. Parece que no tenemos nada que hacer en la oficina todos los días, pero hay muchas cosas diversas, por lo que necesitamos 'optimizarnos' y optimizarnos. "
Por otro lado, las ventas de proyectos ya no son tan buenas como en esos años. Según Zhao Jing, la empresa inmobiliaria B tiene problemas en múltiples proyectos en Ganzhou y Yichun. "Al principio, todo el mundo pensaba que era real. empresas inmobiliarias Enterprise B es una gran marca, pero a lo largo de los años, la calidad de los proyectos inmobiliarios de Enterprise B en Jiangxi ha sido criticada y este año sucedieron muchas cosas. Se puede decir que la marca y la reputación han llegado al altar, y además son muchos los productos que se venden a precios reducidos. ”
Zhao Jing dijo: Pensé que sería fácil dejar la empresa de bienes raíces B y luego cambiarme a otras grandes empresas de bienes raíces, pero después de buscar trabajo durante casi un mes, sentí que así sería. Sería mejor tener sólo una o dos empresas. El salario no le satisface. “Muchas personas de RR.HH. dicen que la situación no es buena y que hay muy pocas plazas de contratación, la mayoría de ellas son puestos básicos y todavía están ocupados. los agujeros. "
Al comienzo de la situación, Kunpeng celebró cuatro citas a ciegas durante el feriado del Día Nacional. Fue vergonzoso y no había intención de más comunicación en cada cita a ciegas. "Lo más importante es que estás desempleado. La gente te pregunta a qué te dedicas. Dije que solías estar en el sector inmobiliario. La gente piensa que para hacer bienes raíces hay que tener un coche y una casa. Le dije que no, le dije que todavía estaba buscando trabajo. ”
Kunpeng fue empleado de una empresa de bienes raíces local en Jiujiang. En mayo de este año, su departamento técnico fue completamente abolido y cuatro empleados, incluido Kunpeng, fueron "despedidos". otras funciones El departamento también ha despedido empleados y 10 empleados han dimitido “Simplemente díganos que nos transfiramos a ventas, que nos transfiramos a bienes raíces o que nos vayamos. "
De hecho, Kunpeng ha sentido durante mucho tiempo las dificultades financieras de la empresa debido a algunos cambios internos. "A principios de este año, se cerró el comedor de la empresa y se otorgó un subsidio de comida mensual de 50 yuanes, y Las necesidades diarias se redujeron básicamente en una clase. Antes eran siete u ocho autobuses, pero ahora solo quedan tres. Lo que se puede salvar está en la provincia. "
A los ojos de Kunpeng, en comparación con el año pasado, esta situación es un desastre. En 2017, la empresa vendió un proyecto que había estado guardado durante varios años a un precio elevado y el flujo de caja fue abundante. La empresa es particularmente "rica". El jefe era tan "dominante" que todos los empleados llevaron a sus familias a la Asociación del Sudeste Asiático. A finales de año, se instaló Maotai en cada mesa y se invitó a un famoso anfitrión local.
En ese momento, también se rumorea que la empresa de Kunpeng será adquirida por Xinli Real Estate.
"Después de todo, Xinli es nuestra propia marca en Jiangxi. Las 50 principales empresas del país han crecido muy rápido, lo cual es muy importante para nosotros. En ese momento, el jefe ganó mucho dinero con este truco, pero ahora No es ninguna novedad. Supongo que al final no le gustó nuestra empresa ".
Sin el respaldo del concepto de adquisición de Sony, el antiguo club de Kunpeng cayó en una escasez de flujo de caja en el duro mercado de financiación. ambiente. Kunpeng dijo que todavía tiene un proyecto en construcción en la ciudad de Lushan, Jiujiang, pero que ha sido suspendido por falta de fondos.
¿Cuántos puntos puede aportar a su currículum semejante experiencia en pequeñas y medianas empresas inmobiliarias? Kunpeng no tenía grandes expectativas sobre la respuesta a esta pregunta. Después de enviar docenas de currículums, planea intentar invertir en otras industrias.
“Cuando la empresa inmobiliaria me invitó a una entrevista, me dio la impresión de que era solo una formalidad para completar sus KPI. En realidad, no tenía intención de contratar gente. También hablé con la gente. de varias otras empresas de bienes raíces, hay gente corriendo por todas partes, no hay mucha gente para reclutar y los requisitos son muy altos”.
Kunpeng siente que sus dificultades son solo temporales, pero su antiguo club. puede que no dure mucho. "Una es que no tengo dinero, como dije antes en la reunión de movilización interna. Este año, tengo que depender de las conexiones de mi jefe para encontrar dinero de forma privada y será difícil pagar mis deudas. Por otro lado, No puedo vencer a esas grandes empresas de bienes raíces, y los precios de la tierra han aumentado debido a ellos. Los nuevos proyectos no pueden obtener tierras, la marca y los productos no son tan buenos como otros, y los proyectos no son tan caros como otros. /p>
El mercado inmobiliario que ha estado activo durante los últimos dos años también ha cambiado. La información del Departamento Provincial de Tierras y Recursos de Jiangxi y los datos de Anjuke muestran que desde junio de este año, el volumen de transacciones y los precios de la vivienda. en las ciudades y condados de la provincia de Jiangxi, incluidos Jiujiang y Yichun, han disminuido mes a mes. Entre ellos, el número total de transacciones y el área total en Yichun han disminuido un 23,34% y un 21,98% respectivamente en comparación con mayo.
Las regulaciones han entrado en vigor, el mercado se ha enfriado y hay problemas con el "aumento de los ingresos". Según la consulta del periodista, no sólo las empresas inmobiliarias de Jiangxi han despedido a un gran número de empleados, sino también. Las pequeñas y medianas empresas de Zhejiang y Jiangsu también están reduciendo su tamaño.
Un cazatalentos de la industria inmobiliaria de Jiangsu Linghang Headhunting Company dijo a los periodistas que algunas de las contrataciones anteriores. Se han suspendido puestos y algunos puestos directivos exigentes, el número total de puestos es mucho menor que en años anteriores. Al mismo tiempo, ha aumentado el número de nuevos currículums laborales en varios sitios web de contratación. ”
El departamento de recursos humanos de una empresa de bienes raíces local en Hangzhou dijo a los periodistas que Jinjiuyinshi fue originalmente el período dorado para la contratación, pero este año la contratación es muy estricta. En años anteriores, se agregaron al menos dos nuevas vacantes. en todos los departamentos, y este año hay dos. Solo hay una vacante en cada departamento. Al mismo tiempo, la tasa de rotación estadística ha alcanzado un nivel alto.