La diferencia entre el alquiler de productos básicos prepago y el alquiler de una casa

1. Diferentes temas. El arrendador de una casa comercial es una persona jurídica, otra organización o un individuo que posee los derechos de propiedad de la casa. Los preinquilinos de viviendas comerciales son únicamente empresas de desarrollo inmobiliario.

2. Las condiciones son diferentes. A menos que la ley disponga lo contrario, el arrendador generalmente deberá obtener un certificado de propiedad (comúnmente conocido como certificado de propiedad) al alquilar una vivienda comercial. Las empresas de desarrollo inmobiliario deberán cumplir las condiciones para la preventa de viviendas comerciales y obtener una licencia de preventa para viviendas comerciales emitida por el departamento de gestión de bienes raíces de conformidad con la ley.

3. El tiempo de entrega es diferente. Para el alquiler de vivienda comercial, siempre que el arrendador y el arrendatario firmen un contrato de arrendamiento y lo registren, el arrendador puede entregar la casa alquilada al arrendatario. Sin embargo, la empresa promotora de bienes raíces solo puede celebrar una carta de entrega para el uso de vivienda comercial prearrendada con el arrendatario y entregar la casa después de que se complete el proyecto y se obtenga el certificado de propiedad.

4. Los procedimientos de registro y presentación son diferentes. Al alquilar una casa comercial, las partes involucradas deberán realizar los trámites de registro en el centro de comercio de bienes raíces donde se encuentra la casa dentro de los 15 días posteriores a la firma del contrato de alquiler por escrito. Si los materiales presentados cumplen con los requisitos, el centro comercial emitirá un certificado de registro del contrato de arrendamiento. Los procedimientos de registro y presentación para el prearrendamiento de vivienda comercial son los siguientes: Luego de firmar el contrato de prearrendamiento, ambas partes deben acudir al centro de comercialización de bienes raíces dentro de los 15 días con el contrato de prearrendamiento y otros materiales para registrarse y presentar. el contrato de prearrendamiento. Una vez entregada la casa, ambas partes del contrato de arrendamiento deben registrar en el centro de comercio de bienes raíces el contrato de prearrendamiento y la carta de entrega para el uso de la casa comercial de prearrendamiento, y obtener el certificado de registro y presentación del contrato de arrendamiento.