¿Qué debo hacer si la tienda se alquila nuevamente pero el efectivo no se devuelve a tiempo?

Parece que no existe una prohibición legal clara sobre los reembolsos en efectivo posventa en nuestro país. Por ejemplo, si el precio es de 1.000 por metro cuadrado, recibirá un descuento directo de 1.000 por metro cuadrado durante la transacción, o se le otorgará. una plaza de aparcamiento, o se le darán dos años de gastos de gestión de la propiedad, etc. Estos son métodos de promoción normales. La lana proviene de las ovejas y los compradores deben hacer sus propias estimaciones antes de comprar.

Venta-arrendamiento y venta-arrendamiento, por ejemplo, al comprar una casa, el precio se eleva muy alto y luego se promete arrendar la propiedad por varios años. En los primeros años, se utiliza una devolución única del alquiler como descuento sobre el precio de la vivienda en el momento de la transacción, y en los próximos años, se promete devolverla al comprador periódicamente con ingresos fijos o ingresos mínimos. . Esta situación ha sido común en el mercado en los últimos diez años, y la proporción de problemas también es muy alta, lo que se refleja principalmente en el incumplimiento del alquiler prometido en los próximos años.

Según un informe reciente de Voice of China, una fundación benéfica en Beijing y dos desarrolladores en Hubei y Guangdong lanzaron una promoción de “reembolso del 50% en efectivo en la compra de una casa”.

Después de que el comprador compre la casa, el desarrollador donará el 20% del precio total de la casa a la fundación benéfica antes mencionada, y luego la fundación lo devolverá todo al comprador en forma de subsidios a plazos. ¡Y se le devolverá el 50% del precio total de la casa!

Actualmente, las autoridades pertinentes de Beijing han dado de baja a la fundación debido a sospechas de "malversación de fondos" y han sido entregadas a la policía para su procesamiento.

Se entiende que en la era de la "reducción de existencias" en el mercado inmobiliario, casos similares se han producido en muchos lugares del país. Algunas de las llamadas "organizaciones caritativas" son "reembolsos en efectivo por comprar casas" de nombre, ¡pero en realidad están "circulando dinero" para sí mismas!

A este respecto, los profesionales de la industria inmobiliaria dijeron: "Un reembolso del 50 % en efectivo por la compra de una casa" es un "esquema Ponzi".

Según el análisis de expertos anterior, según el cálculo de los ingresos de la fundación, se puede retirar el 20% del precio total de la vivienda por primera vez después de 5 años; por primera vez después de 10 años, y el 20% del precio total de la vivienda se puede retirar por primera vez después de 20 años, entre el 50% y el 60% del precio total de la vivienda en 20 años; -400%, ¡y la tasa de rendimiento anualizada llega al 15% -20%!

¿Cuál es el concepto de tasa de interés anualizada del 15%-20%? Es de 2 a 6 veces mayor que el de los productos financieros bancarios (tasa de interés anual del 3% al 5%, hasta el 7%), que es unos pocos dólares más que los préstamos en línea P2P (tasa de interés anual del 6% al 10%).

¡Los compradores de vivienda solo necesitan pagar la mitad del precio de la vivienda para obtener el certificado de propiedad inmobiliaria! ¡Puedes obtener unos ingresos tan elevados de forma continua estando cómodamente en casa durante 20 años! Esto no es un sueño, ¿verdad? ¿Es esto un sueño?