¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos para apartamentos de hotel?
Cada vez más personas están comprando casas, pero la mayoría opta por pagar un pago inicial y el resto es un préstamo bancario y luego pagar el préstamo todos los meses, pero muchas personas No sé el tipo de interés del préstamo. ¿A cuánto asciende?, especialmente para un apartamento. El siguiente editor le presentará las tasas de interés de los préstamos para apartamentos en 2018.
¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos para departamentos en 2018?
La tasa de interés es generalmente de alrededor del 4,9, pero, por supuesto, puede fluctuar. La cantidad específica depende del tipo de casa comprada. Además, las tasas de interés de los préstamos bancarios se evalúan exhaustivamente en función del estado crediticio del préstamo, como el estado crediticio, la garantía, las políticas nacionales, etc. Si la evaluación en todos los aspectos es buena, los descuentos en las tasas de interés de algunos bancos pueden llegar hasta el 15%.
Cosas a tener en cuenta al comprar un apartamento en 2018
1. Al comprar una casa, preste atención a los derechos de propiedad de la casa. De hecho, sólo necesitamos mirar la columna de uso del suelo para saber claramente si es residencial o comercial, y también debemos aclarar el propósito de la compra. Si compra una casa para la gestión financiera, se recomienda elegir un apartamento comercial, como un edificio de oficinas, porque el alquiler es bajo y es popular entre las pequeñas empresas. Además, también debemos considerar si las instalaciones de apoyo de la casa están completas, si el sistema de seguridad está completo y si la red de transporte circundante está intacta.
2. Lo mejor es elegir un desarrollador con buena reputación. Este tipo de empresa es más responsable. Al mismo tiempo, debemos prestar atención a la ubicación y llamar a él y a las instalaciones de apoyo comercial. Además, también depende del tamaño de la casa. Si se utiliza para alquiler, el área debe ser lo más pequeña posible. Las casas de 50 a 80 metros cuadrados son fáciles de alquilar y los precios de alquiler son razonables.
3. Por supuesto, también se debe prestar atención al entorno circundante y a las instalaciones de apoyo, como si las funciones de apoyo de la comunidad satisfacen las necesidades, si el entorno es hermoso, etc. Al mismo tiempo, si se utiliza para la gestión financiera, cuanta menos inversión, mejor. También preste atención al nivel de gestión de la propiedad, que determina directamente el precio del alquiler de la casa.
Resumen: Bien, esta es una introducción a las tasas de interés de los préstamos para departamentos en 2018. Espero que pueda brindarte algo de ayuda. Creo que en el futuro, en el proceso de comprensión de las tasas de interés de los préstamos para apartamentos de 2018, los amigos se sentirán más seguros y comprarán una casa con la que estén satisfechos.
La tasa de interés más baja para préstamos para apartamentos en Chengdu es a 10 años.
La tasa de interés más baja para préstamos de apartamentos en Chengdu durante 10 años es la siguiente. Generalmente, el tipo de interés de los préstamos hipotecarios rondará el 4%-5%, pero variará en diferentes situaciones. Puedes ir a Lu Xiaoqing y echar un vistazo. Esta plataforma tiene información muy completa sobre préstamos en Chengdu, que debería resultarle útil.
¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo condominio a 40 años?
Las tasas de interés de los préstamos para apartamentos pueden ser más altas porque los derechos de propiedad de los apartamentos son solo de 40 años y la naturaleza del uso es muy diferente a la de las residencias personales, por lo que las tasas de interés de los préstamos para apartamentos aumentarán en algunas áreas. Por lo general, las tasas de interés de los préstamos comerciales para departamentos fluctúan básicamente entre el 20% y el 30%, y la tasa de interés real de las transacciones ronda el 6,37%. Las casas se pueden financiar con préstamos del fondo de previsión. Actualmente, las tasas de interés de los préstamos comerciales para vivienda han aumentado entre un 10% y un 15%. Algunos bancos pueden tener la misma tasa de interés pero exigir un pago inicial más alto para el préstamo. Los clientes pueden consultar a su banco local antes de solicitar un préstamo.
Existe una gran diferencia entre un préstamo para apartamento y un préstamo para vivienda personal. En algunas zonas, la compra de un apartamento no está sujeta a restricciones de compra. Si un cliente no está familiarizado con las políticas de préstamo de apartamentos, debe consultar antes de solicitar un préstamo.
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¿Cuáles son las diferencias entre préstamos para apartamentos y préstamos para viviendas además de las tasas de interés?
1. Diferentes tipos de préstamos: los préstamos para apartamentos son préstamos comerciales, y solo se pueden utilizar préstamos comerciales, no se pueden utilizar préstamos de fondos de previsión y se pueden proporcionar viviendas con préstamos de fondos de previsión o préstamos comerciales.
2. Los ratios de pago inicial de los préstamos son diferentes: las propiedades residenciales suelen requerir un pago inicial del 30 % para la primera vivienda, pero el pago inicial mínimo para los apartamentos es del 50 %.
3. Los plazos del préstamo son diferentes: el plazo máximo del préstamo para casas es generalmente de 30 años y para apartamentos es de 10 años.
La diferencia entre una casa y un apartamento
1. Diferentes comodidades de vida
Las casas comunes son en su mayoría de dos escaleras, de tres o cuatro familias. con menos personas viviendo allí, no traerá problemas para viajar y la privacidad es mejor. Los apartamentos generalmente tienen dos escaleras y diez viviendas, o incluso más. Hay mucha gente viviendo allí y la seguridad y la privacidad son bajas.
2. Diferentes costos de uso
Las facturas de agua y electricidad de las residencias ordinarias se cobran de acuerdo con los estándares domésticos de agua y electricidad, los apartamentos comerciales son edificios comerciales, y las facturas de agua y electricidad; Se cobran de acuerdo con los estándares comerciales de agua y electricidad. A largo plazo, las facturas de servicios públicos de un edificio residencial serán la mitad que las de un apartamento.
3. Los derechos de propiedad son diferentes.
Los derechos de uso para edificios residenciales ordinarios son generalmente de 70 años, dependiendo del tipo de terreno del terreno, los derechos de uso para apartamentos generalmente son de 40 a 50 años.
4. Resolver diferencias en la normativa de registro de hogares.
Los departamentos comerciales son proyectos construidos en terrenos comerciales y son de naturaleza comercial, por lo que no pueden resolver el problema del registro de viviendas. Si es residencial, diferentes regiones tendrán diferentes requisitos. Siempre que se cumplan las condiciones correspondientes en la zona, los compradores de viviendas pueden resolver el problema del registro de hogares.
5. Diferentes condiciones de iluminación
Algunos apartamentos comerciales no tienen ventanas en el baño y la cocina, y el balcón también es un balcón interior, por lo que las condiciones de iluminación no son muy buenas. Según el "Código de diseño de edificios residenciales", los edificios residenciales deben cumplir condiciones relevantes como la luz solar y la iluminación. Por lo tanto, la mayoría de las residencias actuales tienen cocinas y baños luminosos, y las condiciones de iluminación son mucho mejores que las de los apartamentos comerciales.
6. Diferentes impuestos y tasas
Los impuestos y tasas que se pagan al comprar un apartamento y una casa también son diferentes. La compra de un apartamento tiene que soportar más impuestos y tasas. Tomemos como ejemplo los impuestos personales. Si la única vivienda de la familia cumple ambos requisitos y fue adquirida durante más de cinco años, no se pagará el IRPF. Sin embargo, si la propiedad vendida no es residencial, se pagarán impuestos en cualquier caso.
7. Diferentes instalaciones de apoyo
Los apartamentos deben cumplir con los estándares de ascensores y agua caliente las 24 horas. La mayoría de los apartamentos no pueden utilizar gas ni otras llamas abiertas; No tiene relativamente instalaciones para vivir. Tan perfecto.
Tasas de interés de los préstamos para apartamentos en Shanghai
No existe una respuesta precisa a las tasas de interés de los préstamos para apartamentos en Shanghai, porque depende de cada banco, que oscila entre el 5,45% y el 6,37%, y es diferente de las tasas emitidas por diferentes bancos relacionados con la política. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión, se reducirá la tasa de interés. Se recomienda contratar un préstamo cuando el banco lanza una póliza de préstamo hipotecario.
En primer lugar, lo que hay que saber a la hora de comprar un apartamento
La vivienda comercial es diferente a la vivienda residencial. Por lo tanto, los compradores deben prestar atención a la naturaleza del apartamento que compran. Según las normas pertinentes, los derechos de uso de la vivienda y los derechos de uso de la tierra son de la misma naturaleza. La naturaleza de vivienda comercial comprende únicamente suelo residencial, suelo comercial y suelo industrial. Los compradores de vivienda sólo necesitan mirar la columna de uso del suelo del Edificio 1 en el certificado de uso del suelo para saber claramente si es residencial o comercial. Si desea comprar un apartamento como inversión, puede elegir un apartamento comercial. Al comprar, preste atención a si el sistema de seguridad está completo y si las instalaciones de apoyo de la casa y la red de transporte circundante están intactas.
En segundo lugar, ¿cuántos años se puede pedir prestado un préstamo para un apartamento?
1. Los apartamentos son la forma más extendida de inversión inmobiliaria comercial. Es un edificio con unidades de vivienda múltiples o unidades de vivienda múltiples. Generalmente, los derechos de propiedad son de 40 años, el pago inicial es superior al 50% y el plazo del préstamo no puede exceder los 10 años.
2. La ventaja de los apartamentos es que no existen restricciones de compra ni de préstamo. La política de restricción de compra y restricción de préstamos afecta a los usuarios que no pueden comprar una casa, por lo que podrán plantearse comprar vivienda pública de alquiler. Vale la pena señalar que los apartamentos no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión, sólo préstamos comerciales.
3. Al obtener un préstamo para apartamento, encontrará que la tasa de interés de un préstamo para apartamento está entre 5,45% y 6,37%, y la tasa de interés base de un préstamo comercial es 4,9%, porque el umbral. para comprar un apartamento es relativamente bajo.
En resumen, los tipos de interés de los préstamos para apartamentos en Shanghai oscilan entre el 5,45% y el 6,37%, lo que se verá afectado por las políticas bancarias y los fondos de previsión para la vivienda. Normalmente, resulta más económico recurrir a un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Se recomienda preparar una estrategia antes de elegir una casa para evitar comprar una mala propiedad y prestar atención a pagar el préstamo a tiempo.