Acordamos alquilar por un año. ¿Se debe reembolsar el depósito después de medio año?

Se acordó alquilar por un año, y si se dejaba medio año después, el arrendador le devolvería la fianza. Si el inquilino se muda antes de que expire el contrato, se trata de una rescisión anticipada del contrato y será responsable por incumplimiento del contrato. Si el contrato de alquiler estipula que el depósito no será devuelto una vez deducido el depósito, y el contrato no estipula responsabilidad por incumplimiento de contrato, la parte incumplidora generalmente deberá asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato basada en el incumplimiento real de contrato. El propietario puede exigir al inquilino que devuelva el contrato de arrendamiento antes de tiempo, lo que afectará el impacto económico del alquiler de la casa.

Base jurídica: Artículo 420 del Código Civil de la República Popular China.

Para garantizar el cumplimiento de las deudas, el deudor o un tercero proporciona bienes en garantía para reclamaciones que se producirán de forma continuada dentro de un período determinado si el deudor no cumple con la deuda vencida o no realiza los derechos hipotecarios. Según lo acordado por las partes, el acreedor hipotecario tendrá derecho a recibir prioridad en el pago del bien garantizado dentro del monto máximo del reclamo.

Artículo 578

Si una parte declara expresamente o demuestra por su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes la expiración del período de ejecución.

¿Es ilegal no devolver el depósito del alquiler?

Si es ilegal no reembolsar el depósito de alquiler depende de la situación:

1 Cuando los derechos y obligaciones de ambas partes se hayan cumplido al finalizar el contrato, el El depósito debe ser devuelto. Es ilegal no reembolsar el depósito;

2. Si una de las partes incumple el contrato, es legal que el contrato estipule que el depósito no será reembolsado.