Preguntas y respuestas por voz: ¿Es necesario registrar y presentar todos los contratos de alquiler de viviendas?

No todos los contratos de alquiler de casa requieren registro y presentación, y deben considerarse en función de las diferentes propiedades de la casa.

(1) Para viviendas comerciales, tanto el arrendador como el arrendatario deberán realizar los trámites de registro ante el departamento de administración inmobiliaria donde se ubica la casa dentro de los 30 días siguientes a la fecha de firma, modificación o terminación del contrato. el contrato de arrendamiento de la casa. Si el arrendador o el arrendatario es una persona de Hong Kong, Macao, Taiwán o un extranjero, el arrendador debe registrarse ante la Autoridad de Vivienda.

(2) Edificios residenciales Para los edificios residenciales, no es necesario registrarse por el momento, pero para proteger eficazmente los derechos e intereses de los arrendatarios, es mejor registrarse y presentar el contrato de arrendamiento de vivienda.

Base legal:

Disposiciones en los artículos 14 y 15 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial”

Artículo 14 de las Medidas para la Administración de Arrendamiento de Vivienda Arrendamiento de viviendas Dentro de los 30 días posteriores a la celebración del contrato, las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas deberán acudir al departamento de construcción (bienes raíces) competente del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado donde se encuentra la casa arrendada para registrar para arrendamiento de vivienda.

Las partes involucradas en el arrendamiento de una vivienda podrán encomendar por escrito a otras personas la gestión del registro del arrendamiento.

Artículo 15 Para solicitar el registro de arrendamiento de vivienda, el arrendatario de la vivienda deberá presentar los siguientes materiales:

(1) Contrato de arrendamiento de vivienda;

(2) ) Arrendamiento de la vivienda Certificado de identidad de la parte interesada;

(3) Certificado de propiedad de la vivienda u otro certificado de propiedad legal;

(4) Reglamento del departamento competente de construcción (bienes raíces) de el gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado de otros materiales.

Los materiales presentados por las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda serán verdaderos, legales y válidos, y no ocultarán la situación real ni proporcionarán materiales falsos.