¿Pueden los ciudadanos de Hong Kong comprar casas en Chengdu y Shanghai?

2. Según el artículo 16 de la "Ley de Sucesión de Estado de la República Popular China", los ciudadanos pueden otorgar testamento para donar sus bienes personales al Estado, a colectividades o a personas distintas de los herederos legales. Los habitantes de Hong Kong también son ciudadanos chinos. Tienen derecho a hacer testamento para disponer de sus bienes en Hong Kong, China continental y en el extranjero, y sus herederos tienen derecho a heredar los bienes correspondientes de conformidad con las leyes y testamentos pertinentes.

3. El artículo 36 de la "Ley de Sucesiones" establece que para los bienes muebles se aplicará la ley del lugar del domicilio del causante, y para los inmuebles, la ley del lugar del inmueble. se encuentra se aplicará. Por tanto, la herencia de bienes se regirá por la legislación continental.

4. Según el artículo 4 del "Aviso conjunto del Ministerio de Justicia y el Ministerio de Construcción sobre el fortalecimiento de la notarización de la gestión del registro de bienes raíces": Relacionados con el extranjero y Hong Kong, Macao y Taiwán- Los actos jurídicos relacionados que implican la transferencia de propiedad inmobiliaria deben obtener la certificación notarial, y luego la agencia de administración de bienes raíces se encarga de asuntos administrativos como el registro de bienes raíces. Artículo 2: Después del fallecimiento del testador, los beneficiarios del testador deberán acudir a la oficina de administración de bienes raíces con la escritura notarial del testador, el certificado de herencia del testador o el certificado de legado emitido por la autoridad notarial, el certificado de propiedad de la vivienda y la escritura. Procedimientos registrales para la transmisión de la propiedad inmobiliaria. Si el testamento de disposición del inmueble no ha sido notariado, una vez que el testamento entre en vigor, el heredero o beneficiario legal puede negociar y firmar un acuerdo de herencia y división con base en el contenido del testamento, y luego de la notarización, acudir a la administración de bienes raíces. autoridad para registrar la transferencia de propiedad inmobiliaria.

5. De acuerdo con las "Medidas de registro de viviendas" promulgadas por el Ministerio de la Construcción el 1 de julio de 2008, se deben presentar los siguientes materiales al solicitar el registro de transferencia de propiedad de la vivienda:

(1) Formulario de solicitud de registro;

(2) Comprobante de identidad del solicitante;

(3) Certificado de propiedad de la vivienda o certificado de propiedad de inmueble;

(4) Comprobante de transferencia de propiedad de la vivienda Materiales;

(5) Otros materiales necesarios.

Las materias a que se refiere el inciso (4) del párrafo anterior podrán ser contratos de compraventa, contratos de permuta, contratos de donación, legados, certificados de herencia, acuerdos de división, acuerdos de fusión, documentos legales vigentes por el tribunal popular. o comité de arbitraje, U otros materiales que demuestren la transferencia de propiedad.