¿Cuáles son los consejos para alquilar un apartamento mientras estudias en Corea?
Trumpchi
Trumpchi es una forma única de alquilar una casa en Corea. El propietario cobra al inquilino un depósito único que supera el 30% del precio de mercado de la casa, lo que se denomina tarifa de transferencia. El periodo de contrato de una casa suele ser de 1 a 2 años, y las facturas de agua y luz son adicionales. Si necesita realizar el check-out, el propietario le reembolsará el alquiler completo.
Para la mayoría de amigos que estudian solos en el extranjero, entregar documentos es una carga excesiva. Aunque se dice que "el propietario me devolverá todo el dinero cuando me mude", da a la gente la sensación de que la casa es gratis, pero para los padres y estudiantes internacionales, sacar una gran cantidad de dinero de una vez es una carga. En términos generales, la transferencia asciende a más de 100 millones de wones, lo que equivale a unos 600.000 yuanes. El dinero transferido desde PS puede utilizarse como fondo de inversión a corto plazo para el propietario, por lo que no se cobra alquiler mensual.
Alquiler mensual
Literalmente significa cobrar el alquiler mes a mes. Pero en caso de que el inquilino se escape, se le cobrará un depósito de 5 a 20 millones de wones por el alquiler mensual, que oscila entre 30.000 y 12.000 yuanes. Los servicios públicos son adicionales. Algunos tipos de casas requieren honorarios de gestión, que oscilan entre 30.000 y 50.000 yuanes por persona al mes, dependiendo de dónde vivan. Algunos tipos de viviendas incluyen el coste de las redes de agua y electricidad.
Aquí Xiaolu necesita proporcionar una habilidad oculta, y el depósito también se puede "negociar", pero eso no significa que el dinero será mucho menor. Por ejemplo, una casa elegante requiere un depósito de más de 654,38 millones de yuanes y un alquiler mensual de 500.000 yuanes. Si cree que el depósito es demasiado alto y el alquiler mensual es aceptable, puede preguntarle al propietario si puede aceptar un depósito de 5 millones de yuanes en lugar de darle un alquiler mensual de 530.000 yuanes. El precio del alquiler mensual lo negocia usted mismo.
Si prestas atención a la información del alquiler, encontrarás que el alquiler aparece en forma de 1000/60, lo que significa que el depósito es de 10 millones y el alquiler mensual es de 60. ¡Entonces el ciervo de abajo tiene un problema de deformación! Pregunta: ¿Qué significa 1000/64? Bueno, la respuesta se revelará al final~
Finalmente, después de tener una comprensión clara de las partes teóricas, como los precios de las habitaciones coreanas, que necesitas saber después de alquilar una casa, puedes ingresar a la parte práctica. . Presentemos brevemente cómo encontrar una casa en Corea ~. ? ! ~
Hay dos formas de encontrar una casa adecuada: online y offline.
1.? Aplicaciones
Hay dos aplicaciones en línea que la mayoría de la gente usa:? Entonces qué. .
Ingrese la zona en la que desea vivir, seleccione el tipo de casa en la que desea vivir y filtre las casas con montos excesivos. Todas las casas que cumplen con las condiciones están disponibles, lo que se puede decir que. ser muy conveniente.
2.? La lucha en Corea del Norte
La segunda forma en línea es ir a la sección de viviendas "Lucha en Corea del Sur". La mayoría de las casas son compradas por los propios estudiantes internacionales. La mayor ventaja de encontrar una casa que los estudiantes internacionales quieran revender es que podrás conocer más fácilmente las ventajas y desventajas de la casa que quieres vender.
3.? WeChat Moment
Además de la aplicación y la sección de bienes raíces de Fenhan, también puede encontrar el intermediario chino WeChat en Fenhan. El intermediario publicará una gran cantidad de imágenes de casas en los Momentos, al igual que navegar por los Momentos para comprar una casa, llenando la pantalla para que usted elija. Siempre que programe una cita con el agente, podrá comenzar a ver la propiedad de inmediato.
¡Aquí hay una habilidad oculta! Contacte directamente con el propietario para ver la propiedad, no se necesita intermediario. En este caso, puedes ahorrarte la tarifa de agencia (al menos 300.000 wones) al firmar una casa. Sin embargo, algunos propietarios no serán flexibles e insistirán en seguir la ruta firmada por una agencia, por lo que no se ahorrarán los honorarios de la agencia. Todo depende de la suerte.
La única forma de comprar una casa fuera de línea es acudir al sector inmobiliario.
Hay muchos bienes raíces en Corea del Sur y se pueden ver en todas partes, a ambos lados de las calles. Abra la puerta de una propiedad inmobiliaria al azar, y siempre que le diga claramente al agente coreano qué tipo de habitación necesita y qué tipo de casa es el alquiler, el agente le recomendará una casa que cumpla con sus condiciones. Si el tiempo lo permite, podrá ver las casas recomendadas inmediatamente.
4. Alquilar una casa para estudiantes internacionales
Es más fácil alquilar una casa a través de este canal, pero hay muchos estafadores, ¡así que debes tener mucho cuidado!