¿Es un delito alquilar una casa sin dueño?

No es que el propietario de la casa la alquile con el fin de defraudar el alquiler. Si el alquiler obtenido mediante fraude alcanza una cantidad relativamente grande, constituye fraude contractual y es un acto ilegal. La "Ley Penal de la República Popular China" estipula que durante el proceso de firma y ejecución de un contrato, quien defraude a la otra parte de la propiedad con el propósito de posesión ilegal, y la cantidad sea relativamente grande, será sentenciado a penas fijas. pena de prisión no superior a tres años o prisión preventiva, y también o únicamente multa si la cuantía es elevada; o si concurren otras circunstancias graves, será condenado a pena de prisión fija no inferior a tres años; no más de diez años, y también será multado si la cantidad es especialmente elevada o concurren otras circunstancias especialmente graves, será condenado a pena privativa de libertad no menor de diez años o cadena perpetua, y también será multado; o sus bienes serán confiscados.

¿Qué debo hacer si el arrendador incumple el contrato?

1. Si el arrendador incumple el contrato durante la ejecución del contrato de arrendamiento de la vivienda, el arrendatario podrá exigir al arrendador que continúe ejecutando el contrato y responda por el incumplimiento del contrato, o que resuelva el contrato de arrendamiento. y compensar las pérdidas. De acuerdo con las disposiciones pertinentes del artículo 107 de la Ley de Contratos, si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar. por pérdidas.

2. Puedes hacer cumplir el contrato y utilizar el contrato de alquiler de la casa para proteger tus derechos y obligaciones. Si el arrendador aún se niega a continuar ejecutando el contrato en este momento y asume la responsabilidad por incumplimiento del contrato. En este caso, el inquilino puede mediar a través del comité de mediación o presentar una demanda ante el tribunal donde se encuentra el arrendador para resolver la disputa.

¿Cuál es la penalización por alquilar una casa?

1. En la actualidad, el monto de la indemnización por daños y perjuicios es generalmente medio mes o un mes de alquiler, o el monto del depósito, y algunos dicen 20 por alquiler. Si ambas partes acuerdan claramente en el contrato de arrendamiento cuánto debe pagarse la indemnización por daños y perjuicios en caso de incumplimiento del contrato, la indemnización por daños y perjuicios se compensará según la cantidad acordada en el contrato.

2. Si el monto de la indemnización por daños y perjuicios no está claramente estipulado en el contrato, ambas partes pueden negociar entre sí para pagar la indemnización por daños y perjuicios acordada. Si la indemnización por daños y perjuicios acordada es demasiado alta o demasiado baja, puede solicitar un cambio. Si la indemnización acordada supera el 30% de la pérdida real, puede considerar que la indemnización acordada es demasiado alta y solicitar una reducción.

3. Determinar el monto de la indemnización por daños y perjuicios en función de los precios de mercado. El precio de mercado utilizado como base para calcular el importe de la pérdida debería ser, en general, el precio de mercado en el lugar de ejecución. Si no existe mercado en el lugar de ejecución, es difícil determinar un precio de mercado objetivo. En este caso, se debe utilizar como base para calcular las pérdidas el precio de mercado en un lugar donde el comprador pueda adquirir fácilmente sustitutos más costos de transporte razonables.