Me gustaría invitarte a alquilar una casa en Xinzhuang, distrito de Minhang, Shanghai, con 1 dormitorio, 1 sala de estar y 1 cocina. La casa cuenta con instalaciones completas, el alquiler mensual es razonable y no te dejarás engañar para gastar más.
Preste atención a las siguientes cuestiones:
1. Cuestiones a las que se debe prestar atención al firmar un contrato:
1. y certificado de propiedad original.
2. Si el propietario mismo no puede firmar el contrato, el agente firmante debe tener un poder notarial para firmar el contrato en su nombre.
3. Es mejor utilizar el contrato de arrendamiento estándar de Shanghai para el contrato de arrendamiento.
2. Cosas a tener en cuenta a la hora de alquilar una casa.
Al firmar un contrato de alquiler de casa, ambas partes deben pasar por el proceso de inspección de la propiedad y presentar el formulario de inspección de la propiedad como anexo al contrato.
Es necesario prestar atención a los siguientes cuatro aspectos durante el proceso de firma del formulario de envío de propiedad.
1. ¿Las instalaciones internas están equipadas según lo requerido?
La mayoría de los inquilinos están cansados de cambiar de propiedad en alquiler, a menudo sin muebles ni electrodomésticos propios, excepto para las necesidades diarias. Por lo tanto, al tratar con este grupo de personas, los propietarios como arrendadores suelen proporcionar algunos muebles y electrodomésticos como camas, mesas y sillas, televisores, refrigeradores, calentadores de agua, lavadoras, etc. Por un lado, puede satisfacer la necesidad del inquilino de acelerar el alquiler de la casa. Por otro lado, el precio del alquiler será mucho más alto que el de la casa desocupada, pero esto causará más o menos problemas a ambos. partes en el futuro proceso de alquiler, por lo que presentar el documento durante el proceso de alquiler de la Propiedad, y luego es muy importante instar a ambas partes a realizar una inspección detallada de las instalaciones internas.
2. ¿Quién es responsable de las llaves de las puertas con riesgo de seguridad?
A juzgar por las prácticas habituales de alquiler, la mayoría de los propietarios entregarán todas las llaves al inquilino para que las guarde y las use para evitar el problema de que les roben la casa. Pero esto todavía no es suficiente para disipar algunas de las preocupaciones de los inquilinos, por lo que uno de los métodos más populares en la actualidad es que el inquilino reemplace la cerradura de la puerta (la puerta de madera dentro de la puerta antirrobo), y luego el propietario deducir el costo del alquiler. Esta es una solución beneficiosa para ambas partes del contrato de arrendamiento.
3. Si las instalaciones de puertas y ventanas se encuentran en uso normal.
Las inspecciones de puertas y ventanas son especialmente adecuadas para edificios de 1980 o más, incluidos los bungalows. Las puertas y ventanas de estas casas se han utilizado durante muchos años y habrá más o menos problemas con tornillos flojos y vidrios firmes. En particular, el vidrio exterior del edificio debe inspeccionarse cuidadosamente. Si es necesario, empuje el vidrio suavemente para ver si existe alguna posibilidad de que se afloje y caiga. No te molestes en este momento, no sea que te arrepientas más tarde.
4. Se han liquidado las facturas de agua, gas, luz y teléfono.
Normalmente, los costes relacionados con el agua, la luz, el gas y el teléfono serán tomados en serio por ambas partes del contrato de arrendamiento. Para evitar esta problemática disputa, se recomienda indicar en el formulario de inspección de la propiedad la fecha de inicio de la facturación del contador de agua, de electricidad, de gas y de teléfono al entrar a la vivienda. Por supuesto, sería mejor si pudiera acompañar al propietario a completar todos los acuerdos de tarifas el día de la entrega, pero siempre que preste atención a estos números y mantenga registros escritos, básicamente no habrá circunstancias especiales en el futuro.
Por último, me gustaría mencionar que la entrega de la propiedad es un documento válido como anexo al contrato de alquiler de la casa. Pero es inevitable que el equipo funcione mal durante el uso diario. En este momento, ambas partes deben declarar sus responsabilidades por las reparaciones necesarias durante el proceso de firma y negociación del contrato.