¿Cuál es el estándar de compensación por demolición en la ciudad de Huixian?
1. Algunas casas sin documentos requieren compensación:
Las casas heredadas de antepasados son legales incluso sin ningún documento debido a su especial historia. Antecedentes Sí, hay compensación completa disponible.
2. Tarifa de transición de demolición de nuevas construcciones
Los agricultores pueden recibir una compensación mínima de 20.000 yuanes durante el período de transición de demolición.
Subsidio de reasentamiento (que incluye vivienda, tarifa de alquiler, 20.000 yuanes por hogar), etc.
3. Método de compensación bidireccional
Después de la demolición de la casa, los agricultores no solo pueden recibir compensación por vivienda, sino también compensación por vivienda.
4. Dos métodos de compensación por demolición
Existen dos métodos de compensación:
Uno es la compensación monetaria, que se convierte en una compensación basada en el el valor total de los beneficios perdidos de los agricultores se hará en RMB;
El segundo es un reemplazo equivalente, es decir, los agricultores pueden comprar casas comerciales dentro de las áreas planificadas por el gobierno para compensar sus pérdidas de acuerdo con el principio de reembolsar más y subvencionar menos.
5. Algoritmo de compensación por demolición
Monto de la compensación por demolición = área de la propiedad × precio unitario de compensación por metro cuadrado + valoración de la casa del granjero + subsidio de reasentamiento + accesorios + rango de compensación por demolición de otros edificios:
Incluyendo casas de agricultores, decoración de casas y accesorios hospitalarios.
6. Indemnización por pérdidas por suspensión de producción y actividad comercial.
Este gasto cubre las edificaciones no residenciales y comerciales. Por tratarse de un caso individual, el estándar de compensación no puede ser unificado.
7. Están estrictamente prohibidos tres tipos de conductas de demolición.
1. Está prohibida la demolición forzada y la demolición violenta;
2. El gobierno de demolición rural debe emitir los documentos de demolición correspondientes.
3. Indemnización después de la demolición.
Artículo 8 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" Con el fin de salvaguardar la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, si existe alguno de los siguientes circunstancias y es realmente necesario expropiar casas, la ciudad lo hará, el gobierno popular del condado toma decisiones de expropiación de casas:
(1) Las necesidades de la defensa nacional y la diplomacia;
( 2) Las necesidades de energía, transporte, conservación del agua y otras construcciones de infraestructura organizadas e implementadas por el gobierno;
(3) Las necesidades de servicios públicos como ciencia y tecnología, educación, cultura, salud y deportes. , protección del medio ambiente y los recursos, prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales, bienestar social y servicios públicos municipales organizados e implementados por el gobierno;
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(4) La necesidad de la construcción de proyectos de vivienda asequible organizados e implementados por el gobierno;
(5) La necesidad de la reconstrucción de las ciudades antiguas organizada e implementada por el gobierno de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Planificación Urbana y Rural;
(6) Otras necesidades de interés público previstas en leyes y reglamentos administrativos.