¿Cómo solicitar una licencia comercial para subarrendar una casa?

(1) Subarrendamiento legal de una casa: El subarrendamiento de una casa se refiere al acto del arrendatario de subarrendar la casa alquilada. El subarrendamiento legal debe cumplir dos condiciones necesarias:

1. El subarrendamiento no entra dentro del ámbito del uso normal y debe ser aprobado por el propietario del edificio, de lo contrario no será válido.

2. La renta del subarrendamiento no será superior a la renta original, debiendo incrementarse razonablemente. Los ingresos recaudados deberán entregarse al propietario de la casa. El alquiler es el ingreso de la casa y debe ser obtenido por el dueño de la casa. Si una casa se subarrenda sin el consentimiento del dueño de la casa, o si se busca la diferencia de alquiler, el dueño de la casa tiene el derecho de exigir al arrendatario que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato, rescindir el contrato de arrendamiento de la casa y recuperar la casa alquilada. casa.

(2) Casas que no se pueden subarrendar: las leyes y regulaciones pertinentes de mi país tienen regulaciones estrictas sobre qué casas no se pueden subarrendar.

1. "El arrendatario está en mora en el pago del alquiler", "el arrendatario construye una casa sin autorización" y "la vivienda comercial prearrendada" no se subarrendará.

2. Si el contrato de arrendamiento de la casa estipula que la casa puede subarrendarse, el arrendatario puede subarrendar la casa según lo acordado. Si el contrato de arrendamiento de la casa no estipula que la casa puede subarrendarse, el arrendatario puede subarrendar la casa sólo después de obtener el consentimiento del arrendador, sin el consentimiento del arrendador, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento. El arrendatario de un edificio residencial público no necesita obtener el consentimiento del arrendador, pero debe notificarlo por escrito antes de firmar un contrato de subarrendamiento; de lo contrario, el arrendador también podrá rescindir el contrato de arrendamiento.

3. Durante el período de subarrendamiento de la casa, si el contrato de arrendamiento original se modifica y afecta el cumplimiento del contrato de subarrendamiento, el contrato de subarrendamiento se modificará en consecuencia; si se rescinde el contrato de arrendamiento, el subarrendamiento; el contrato se rescindirá en consecuencia.

4. El plazo final de arrendamiento estipulado en el contrato de subarrendamiento de la vivienda no podrá exceder el plazo final de arrendamiento estipulado en el contrato de arrendamiento.

5. Durante el período de subarrendamiento, salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el subarrendatario, el arrendatario original deberá continuar ejecutando el contrato de arrendamiento, como pagar el alquiler a tiempo.

Base legal:

Artículo 9 del "Reglamento sobre la administración de hogares industriales y comerciales individuales". Una vez que la autoridad de registro examina los materiales de la solicitud de acuerdo con la ley, procesará de conformidad con las siguientes disposiciones:

(1) Si los materiales de la solicitud están completos y cumplen con la forma legal, se registrarán en el acto si los materiales de la solicitud están incompletos o no cumplen con la forma legal; la forma jurídica, se notificará al solicitante en el acto todos los contenidos que deben complementarse y corregirse;

(2) Los materiales de la solicitud deben revisarse Si se verifica el contenido sustantivo, la verificación se llevará a cabo de conformidad con la ley y se tomará una decisión sobre si se registrará dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud;

(3) Si el registro individual de hogares industriales y comerciales no se cumplen las condiciones, no se concederá el registro y se efectuará el registro notificando al solicitante por escrito, explicando los motivos e informándole de su derecho a solicitar la reconsideración administrativa e iniciar un litigio administrativo de conformidad con la ley.

Si está registrado, la autoridad de registro deberá emitir una licencia comercial dentro de los 10 días siguientes a la fecha de registro. El estado promueve licencias de comercio electrónico. Las licencias comerciales electrónicas tienen el mismo efecto legal que las licencias comerciales en papel.