¿Cómo compensar el incumplimiento de contrato antes de que expire el contrato de fachada?
El contrato de fachada se refiere al contrato de arrendamiento de local en el ámbito del arrendamiento comercial, en el que se estipula el inmueble arrendado, alquiler, plazo de arrendamiento, etc. Una vez firmado, ambas partes deben cumplir el contrato. Si el arrendador o arrendatario incumple el contrato durante la vigencia del mismo, soportará las consecuencias legales correspondientes. Si el contrato de fachada no ha expirado pero hay incumplimiento del contrato, podrá manejarse con referencia a la Ley de Contratos de la República Popular China. Si la parte infractora tiene una responsabilidad mayor, la parte perjudicada podrá exigirle una indemnización por daños y perjuicios o una indemnización pecuniaria de conformidad con la ley. Al mismo tiempo, la parte infractora soportará también otras consecuencias jurídicas conforme al contrato. Si ambas partes tienen culpa, la responsabilidad debe considerarse de manera integral y la compensación debe acordarse mediante negociación. Para reducir los riesgos, se recomienda prestar atención a las disposiciones sobre responsabilidad por incumplimiento de contrato al firmar un contrato y presentar rápidamente un reclamo a la otra parte sobre la base del cumplimiento del contrato.
Si una parte descubre que la otra puede incumplir el contrato, ¿cómo evitarlo? Para evitar el incumplimiento del contrato de fachada se pueden tomar las siguientes medidas: 1. Formular términos contractuales claros y estipular específicamente los derechos y obligaciones de cada parte y las consecuencias del incumplimiento del contrato; 2. Acordar un depósito en el contrato para hacer frente a posibles pérdidas; 3. Prestar atención a las condiciones operativas de la otra parte, especialmente las; situación financiera, y comunicarse con ellos oportunamente para resolver posibles problemas que surjan. Si hay un incumplimiento de contrato, puede tomar medidas legales de inmediato para proteger sus derechos e intereses.
El contrato de escaparate es una parte importante de la apertura de un negocio y debe cumplirse estrictamente. Si hay un incumplimiento de contrato, es necesario considerar exhaustivamente el tamaño de la responsabilidad y acordar una compensación por consenso. Para evitar que se produzca un incumplimiento de contrato, se recomienda prestar atención a la estipulación de responsabilidad por incumplimiento de contrato al firmar un contrato y tomar medidas legales de manera oportuna para proteger los propios derechos e intereses.
Base jurídica:
Artículo 94 de la "Ley de Contratos de la República Popular China" Las partes cumplirán sus obligaciones contractuales de conformidad con el acuerdo. Si una de las partes no cumple con sus obligaciones o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, causando pérdidas a la otra parte, será responsable de los daños y perjuicios.