¿Cuál es la decisión de comprar u operar un activo fijo arrendado?
El primer método: calcular la diferencia del flujo de efectivo neto de las dos opciones respectivamente y luego tomar una decisión basada en la tasa interna de rendimiento de la inversión diferenciada;
El segundo método: compare directamente los costos totales descontados de las dos opciones y luego elija la opción con el costo total descontado más bajo.
Calcule su flujo de caja neto, luego calcule la diferencia de flujo de caja entre compra y arrendamiento, y finalmente calcule la tasa interna de retorno de la inversión diferenciada en función del flujo de caja diferenciado para tomar decisiones.
1. Flujo de caja neto del plan de compra de activos fijos:
El aumento anual del beneficio operativo por la compra de equipos = el aumento anual de los ingresos operativos - el aumento anual del negocio impuestos y recargos - costos operativos Aumento anual - aumento anual en la depreciación de la compra de equipos;
Aumento anual en la ganancia neta de la compra de equipos = aumento anual en la ganancia operativa de la compra de equipos × (tasa de impuesto sobre la renta de 1);
FNC 0 =-(Compra de inversión en activos fijos);
FNC 1-(n-1) = Aumento anual del beneficio neto por compra de equipos + Aumento anual de la depreciación de equipos compra;
NCFn= = El aumento de la utilidad neta en el año de compra del equipo + el aumento de la depreciación en el año de compra del equipo + el valor residual de los activos fijos recuperados en el año de compra del equipo;
2. Flujo de caja neto del plan de arrendamiento de equipos:
Arrendamiento El aumento anual en la utilidad operativa del equipo = el aumento anual en los ingresos operativos - el aumento anual en los impuestos y recargos comerciales - el aumento anual en los costos operativos - el aumento anual en las tarifas de compra de equipos;
El aumento anual en el beneficio neto del arrendamiento de equipos = Aumento anual en el beneficio operativo del arrendamiento de equipos*(tasa de impuesto sobre la renta de 1);
NCF0 = 0
Ncf 1-n = aumento de la utilidad neta por arrendamiento de equipos ese año.