Red de conocimientos turísticos - Guía para elegir días propicios según el calendario chino - Introducción al Qingdao Ocean Hotel
Introducción al Qingdao Ocean Hotel
Qingdao Ocean Hotel está situado en Century Plaza, zona de alta tecnología de Qingdao. Tiene vistas al mar al frente y se apoya en montañas verdes en la parte trasera. Al este se encuentra la famosa zona escénica de Laoshan, al sur se encuentra el vasto mar y el complejo turístico "Stone Old Man". También está rodeado por el Gran Teatro de Qingdao. , Qingdao International Beer City y campos de golf. Tiene un ambiente elegante y un transporte conveniente.
Qingdao Ocean Hotel cuenta con un área de construcción de 15.000 metros cuadrados, habitaciones, restaurante chino, salones de banquetes, restaurante occidental, salón ejecutivo, lobby bar, sala de conferencias, centro de negocios y otros servicios, gimnasio, Sala de ajedrez y naipes y otros servicios. Disponemos de todo tipo de instalaciones de ocio.
上篇: ¿Quién puede darme la definición más precisa de activos de arrendamiento financiero? Activos de arrendamiento financiero Los activos de arrendamiento financiero son adquiridos por empresas de arrendamiento profesionales y luego arrendados a empresas que necesitan utilizarlos. Al mismo tiempo, las normas para determinar el comportamiento de los activos en arrendamiento. Primero, el plazo del arrendamiento representa más del 75% de la vida útil del activo en la fecha de inicio del arrendamiento; segundo, el valor presente del pago mínimo del arrendamiento pagado a la empresa arrendadora es igual o superior al 90% o más de la vida útil del activo; valor en libros en la fecha de inicio del arrendamiento, el arrendamiento El arrendatario tiene derecho de preferencia sobre el activo arrendado, y el monto de compra pagado al ejercer el derecho de preferencia es inferior al 5% del valor razonable del activo arrendado; en la fecha del derecho de tanteo, cuarto, el arrendatario tiene derecho a continuar arrendando el activo, y el canon de arrendamiento pagado es menor que el canon de arrendamiento del 70% de los costos normales de arrendamiento del activo arrendado en la fecha de vencimiento; . En resumen, la esencia del arrendamiento financiero es transferir todos los riesgos y recompensas asociados con la propiedad de los activos. En cierto sentido, el arrendamiento financiero es esencialmente una forma flexible de comprar activos fijos a plazos, pero es mucho más caro que la compra directa. Los arrendamientos operativos son diferentes. Sólo se transfiere el derecho de uso del activo, pero los riesgos y beneficios asociados con la propiedad del activo no se transfieren. Siguen perteneciendo al arrendador. La empresa de arrendamiento solo paga las tarifas correspondientes según lo estipulado en el contrato. Cuando expire el período de arrendamiento, la empresa de arrendamiento devolverá los activos arrendados al arrendador. Tratamiento contable de los activos en arrendamiento financiero. Esta cuenta contabiliza los costos reales de los activos adquiridos por las empresas (leasing) para realizar negocios de arrendamiento financiero. 2. Esta cuenta deberá calcularse detalladamente según el arrendatario, la categoría del bien arrendado y el proyecto. tres. El principal tratamiento contable de los activos de arrendamiento financiero (1) Para los activos de arrendamiento financiero comprados o adquiridos por una empresa a través de otros medios, esta cuenta se debitará y los "depósitos bancarios" y otras cuentas se acreditarán. (2) La cuenta "cuentas por cobrar a largo plazo" se debitará con base en la suma del pago mínimo del arrendamiento y los costos directos iniciales en la fecha de inicio del arrendamiento, la cuenta "valor residual no garantizado" se debitará con base en el valor residual no garantizado , y se debitarán los costos directos iniciales incurridos. Para los gastos, se acredita la cuenta "depósito bancario", esta cuenta se acredita según el saldo contable de los activos de arrendamiento financiero y la cuenta "ingresos financieros no realizados" se acredita según. la diferencia. 4. El saldo deudor al final de esta cuenta refleja el costo real de los activos que la empresa ha utilizado como activos de arrendamiento financiero pero que aún no han sido arrendados. Tratamiento contable de los activos de arrendamiento financiero 1. Tratamiento contable antes de su uso Relativamente hablando, el tratamiento contable de los arrendamientos financieros es mucho más complicado. Primero, juzgue los arrendamientos financieros de acuerdo con los estándares anteriores. Por supuesto, en la práctica contable no se requiere juicio debido a compras intencionadas, pero también se requiere análisis y juicio financiero al introducir activos. Después del análisis, juicio y confirmación, proceder de acuerdo con los principios financieros del arrendamiento financiero. 1. El total de activos fijos arrendados bajo esta financiación representa más del 30% del activo total de la empresa de arrendamiento. En la fecha de inicio del arrendamiento, el arrendatario debitará la "financiación de activos fijos arrendados" en el momento de la compra con base en el menor entre el valor en libros original del activo arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento y el valor presente del pago mínimo del arrendamiento. el importe del pago se acredita a "cuentas por pagar a largo plazo - cuentas por pagar por arrendamiento financiero". Si el activo total del arrendamiento financiero es menor o igual al 30% del activo total del arrendatario, el arrendatario también puede debitar "Activos Fijos - Activos Fijos de Arrendamiento Financiero" con base en el monto mínimo del pago del arrendamiento, y acreditar "Activos Fijos a Largo Plazo". cuentas por pagar - Financiamiento por pagar" con base en el monto mínimo del pago del arrendamiento. "Pago del arrendamiento"; los activos del arrendamiento operativo no necesitan ingresarse en la cuenta de activos fijos del arrendatario y solo deben registrarse y verificarse con la empresa arrendadora. 2. Tratamiento contable en uso Durante el proceso de uso, la empresa de arrendamiento es responsable del mantenimiento diario de los activos financieros, es decir, después de que la empresa de arrendamiento realiza el mantenimiento necesario de los activos, los costos de mantenimiento ingresarán a los gastos corrientes de la empresa de arrendamiento. y grandes cantidades entrarán en los gastos diferidos a largo plazo. Cuando esto ocurre, se debitan los “Gastos de Fabricación” y los “Gastos Prepagos a Largo Plazo”, y se acreditan los “Depósitos Bancarios” y otras cuentas. Al mismo tiempo, la empresa arrendadora extrae la depreciación de acuerdo con la política de depreciación consistente con los activos depreciables propios de la empresa, debitando los "gastos de fabricación" y acreditando la "depreciación acumulada". Normas de contabilidad: el arrendamiento prevé la selección del período de depreciación. Si es razonablemente seguro que el arrendatario obtendrá la propiedad del activo al final del plazo del arrendamiento, el período de depreciación podrá calcularse a lo largo de la vida del activo. Si no se sabe si el arrendatario obtendrá la propiedad del bien al vencimiento del plazo del arrendamiento, la vida útil total se calculará como una suma. Además, durante el uso de la empresa de arrendamiento, los "gastos financieros no reconocidos" se amortizan a una tasa de amortización determinada, los "gastos financieros" se cargan y los "gastos financieros no reconocidos" se acreditan a las empresas de arrendamiento que operan únicamente con activos arrendados; Mantenimiento de rutina, los gastos relacionados con el mantenimiento de rutina se incluyen en los gastos corrientes, pero no se puede acumular depreciación. Sin embargo, la empresa de leasing retira el canon de arrendamiento en promedio cada mes según el contrato, carga los "gastos de fabricación" y acredita "otras cuentas por pagar - arrendamiento operativo por pagar". 3. Una vez finalizado el arrendamiento, los bienes del arrendamiento financiero serán adquiridos o renovados según la voluntad de la empresa arrendada. Si se trata de una compra, según el contrato, la sucursal utiliza la pequeña cantidad anterior para comprar, debita "pago a largo plazo - alquiler a pagar" y acredita "depósito bancario". Cuando la empresa de arrendamiento devuelva los activos, se debitará la "depreciación acumulada" y se acreditarán los "activos fijos - activos fijos arrendados mediante financiación"; Siempre que la empresa arrendadora pague el último canon de arrendamiento acordado y devuelva el bien arrendado al arrendador, su contrato quedará resuelto. El tratamiento contable del valor residual de los activos de arrendamiento financiero involucra tanto al arrendatario como al arrendador, el cual es propenso a errores y debe ser tratado de manera diferente. 1. Tratamiento contable del valor residual por parte del arrendatario Para el arrendatario, si el valor residual del activo arrendado está garantizado afectará directamente el cálculo del pago mínimo por arrendamiento del arrendatario, lo que a su vez afectará los activos arrendados y los pasivos por arrendamiento. 下篇: ¿Qué hotel está mejor cerca de la estación de autobuses de Hangzhou Este?